Мне подарили комнату с долгом в которой проживает даритель я его выгонять не собираюсь обязан ли я переделывать
Мне подарили комнату с долгом в которой проживает даритель я его выгонять не собираюсь обязан ли я переделывать свидетельство о собственности на себя.
Алексей, право собственности на подаренное недвижимое имущество возникает только с момента регистрации Вашего права в рег.органах, если Вы не сообщите в УК о смене собственника, то квитки по оплате за жилье будут приходить на имя дарителя
Спросить
В соответствии с правилами Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество переходит только после государственной регистрации сделки, на основании которой должно перейти право собственности, и перехода права собственности.
Т.О. если вы свидетельство не получили, вы не являетесь собственником комнаты.
Спросить
Даритель подарил квартиру дочке.
Сестра дарителя подала иск на отмену дарения квартиры по ст 177 ГК. Как сестре доказать что она сестра дарителю? Свидетельства о рождении истца мало, потому как нужно установить что у истца и у дарителя общий отец, поэтому необходимо в суде ещё и свидетельство о рождении дарителя, но даритель не станет предъявлять своё свидетельство о рождении. Как быть?
Суд может по вашему ходатайству сделать запрос в ЗАГС по предоставлению такой информации.
С уважением.
Спросить
Во первых, можно через суд сделать запрос в органы ЗАГСа.
Во-вторых ссылаться на ст 79 ГПК и просить ее применения по аналогии (
При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.), Можно при анализе документов указать что уклонение сестры от представления своего свидетельства о рождении само по себе должно трактоваться как признание факта родства (она имея на руках документ, не доказала обратное). Только не забудьте вначале заявтить ходатайство об обязании сестры представить суду свительетсво о рождении.
Можно прибегнуть к помощи свидетелей, но это не очень убедительно, уж лучше провести генетическую экспертизу.
СпроситьМне подарили квартиру. Договор дарения оформлен в юстиции, свидетельство права собственности я уже получил. Могу я на данном этапе отказаться от дара и вернуть его дарителю обратно и как это сделать, если даритель против?
Добрый день Николай!
В соответствии с ч.1 ст.573 ГК РФ Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться.Если дар принят, то договор считается исполненным, поскольку стороны выполнили свои обязательства: даритель - по передаче дара, одаряемый - по его принятию. Отказ от уже принятого дара не возможен.
Спросить
Добрый день, Николай.
Одаряемый может до передачи дара в любое время от него отказаться (ст. 573 ГК РФ). При этом договор расторгается. Отказ оформляется в той же форме, что и договор. Например, если договор дарения регистрировался, то отказ тоже нужно зарегистрировать.
Замечу: если при заключении письменного договора получающая сторона отказывается от дара, даритель вправе потребовать от нее возмещения ущерба, причиненного отказом.
То есть если вы квартиру еще не получили (т.е. не подписан акт приема-передачи), можете от нее отказаться.
СпроситьМне подарили комнату. Там проживает даритель пенсионер. Кто должен оплачивать комуналку?
Имел ли право одаряемый в тайне передарить подаренную ему долю если на этой доле проживает сам даритель и его члены семьи в договоре указанно что одаряемый обязан вернуть дарителю долю в если одаряемый переживет дарителя а тот кому была передаренна в тайне от предыдущего дарителя доля требует выписки всех на ней проживающих.
Да, одаряемый имеет право распоряжаться подаренным ему имуществом. Он не обязан ставить в известность дарителя или иных лиц.
Спросить
Имел ли право одаряемый( т е Ольга ) передарить в тайне от дарителя подаренную ей долю если на этой доле проживают сам даритель и его родственники которые до сих пор платят за комунальные услуги а так же в договоре первоначально содержался пункт, что если даритель переживет одаряемого доля должна вернуться дарителю
Спросить
одаряемый стал собственником квартиры, поэтому может ею свободно распоряжаться
даритель право на квартиру утратил, поэтому его согласия на сделку не нужно
СпроситьПричем здесь право на сделку мне важно знать законно ли передаривании при наличии пункта, что в случае смерти одаряемого доля должна вернуться к дарителю т к новый одоряемый требует выселения всех на улицу несмотря на то что они оплачивают коммунальные услуги
Спросить
а есть ли пункт о том, что даритель и члены его семьи имеют право проживать в указанной квартире бессрочно или на какой -то срок?
если такого пункта нет,то имеет право распорядиться своим имуществом.
СпроситьРодственник (даритель) подарил собственность другому родственнику (одаренный). Перейдет ли обратно дарителю собственность одаренного в случае смерти одаренного? Или что произойдет с его собственностью?
Здравствуйте. В порядке наследования,если условие об отмене дарения в случае смерти одаряемого не было предусмотрено договором.
СпроситьСкажите пожалуйста, я собираюсь купить комнату, хозяйкой которой является женщина, помимо неё в комнате прописан неё сын, после покупки комнаты сын обязан выписаться из комнаты или нет? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Гость. В большинстве случаев обязан, однако многое зависит от того, как приобреталась эта квартира. Например, если квартира была приватизирована и сын отказался от приватизации, он сохраняет право пожизненного в ней проживания и выписывать будет не обязан.
Спросить
Здравствуйте, Гость_ .
Обязанность снятия с регистрационного учета (выписаться), после подписания Договора купли-продажи, может быть установлена в самом Договоре. Если данное обязательство не будет исполнено - "выписывайте" в судебном порядке.
Спросить
Вы в договоре купли продажи должны оговорить снятие с регистрации проживающих там граждан и указать сроки выписки.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте! Мне в дом управлении утверждают, что по договору дарения доли недвижимости даритель подарил мне свои долги по коммуналке. Обязана ли я выплачивать долги дарителя?
Задолженность
числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новый
собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом чётко
говорится в законодательном праве, давайте рассмотрим подробнее.
Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5 —
«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где
говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение,
собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.
Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2
— «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору».
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,
право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если
иное не установлено законом.
Оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги
обязаны все собственники, законодательно регулирует ст. 210 ГК РФ — «Бремя
содержания имущества» из чего следует, что новый собственник не отвечает по
долгам предыдущего собственника.
Спросить
, могут ли дети дарителя опротестовать договор дарения и вернуть недвижимость себе?
Добрый вечер, дети дарителя являются наследниками первой очереди и если смогут доказать, незаконность заключения договора дарения, то легко отменят его в судебном порядке, все зависит от желания потягаться в судебных инстанциях и хорошего адвоката.
Спросить
Дети дарителя конечно могут оспорить договор дарения в судебном порядке путем предъявления иска о признании договора дарения недействительным. Однако положительный исход дела будет зависеть от некоторого множества факторов и в первую очередь от достаточных правовых оснований. Имею новый (2011 года) образец такого платного искового заявления - вышлю по электронной почте после оплаты.
СпроситьМать (даритель) подарила квартиру своей дочке (одаряемый).
При этом в полиции есть документ опроса дарителя и одаряемого, который содержит в себе основание, по которому квартира была подарена.
Основанием для дарения квартиры послужила попытка неизвестных мошенников забрать у дарителя квартиру (которая на тот момент еще принадлежала дарителю).
Сын собирается подать иск в суд и вернуть квартиру дарителю.
Может ли сын подать этот иск и по какой статье (сын НЕ участник сделки)?
Сын должен в иске указать каким образом нарушены его права. Пока из текста вопроса не усматривается нарушения его прав.
Спросить
Добрый день Тимофей!
Единственный предусмотренный законом случай, когда отменить дарение может сын - в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым, право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (ст. 578 ГК РФ).
Спросить
Права сына не нарушены, но нарушены интересы на имущество по наследству, которое мог бы получить сын, если бы не было этого дарения.
Спросить
Добрый день!
В описанной Вами ситуации, даже при подаче иска сыном, суд обязан его отклонить в виду того, что сын будет являться ненадлежащим истцом.
СпроситьТо есть в результате нарушенных интересов сын НЕ может подать иск? (Как например он бы мог подать по ст 177 ГК, которая предусматривает подачу иска в суд в связи с нарушенными интересами сына). Аналогичной статьи нет?
Спросить
Иск подать он сможет (так как суд принимает любой иск). Но расчитывать на то, что иск будет удовлетворен - оснований никаких нет.
Мать вправе распоряжаться своим имуществом, и никто ее в этом не может ограничить. Никакие права сына в данном случае не нарушены.
СпроситьЯ сын. Мама 15 лет назад подарила комнату. Которой владела с 1996 года. После чего в 2018 я передарил комнату назад маме. Вопрос. При продаже она должна платить налог. С какого времени идет время владения. И второй вопрос если не продовать комнату то в случае смерти одориваемого （мамы）мне как дарителю возвращаются права на комнату или т.к. первая дарила она то права дарителя у меня нет и комната будет наследоватся как собственость мамы. У меня сестра и отец.
Здравствуйте.
1. Срок владения исчисляется с даты регистрации перехода права от Вас маме, то есть с 2018 года, без налога можно будет продать в 2021 году.
2. Если в договоре дарения было предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, то комната Вам вернется, если не указано, то будет входить в наследственную массу.
3. Если Ваша сестра - дочь вашей матери, то она и муж матери (а также ее родители, если живы) будут наследниками наравне с вами при отсутствии завещания. При наличии завещания наследником будет тот, кто назван в завещании, но дети, родители и супруг и в этом случае могут стать наследниками, если на момент смерти наследодателя кто-то из них будет нетрудоспособным (пенсионер или инвалид).
Спросить
