Председатель совета дома перевел дом в другую УК незаконно - как узнать, является ли он собственником и как навести на него органы за неуплату налогов?
В моём доме председатель совета дома незаконно перевёл наш дом в другую УК, подделав протокол. Заявление в суд было подано, первое слушанье уже прошло. Также было написано заявление в полицию и прокуратуру.
Появилось подозрение, что председатель не является собственником. Сделали выписку из ЕГРН, там написано, что он является правообладателем, но есть несколько моментов, которые смущают:
1. Нам в этом деле помогала УК, в которой мы были до этого, но после просьбы подтвердить, является ли он собственником, всякую связь с нами прервали. Потому что в противном случае в суд мы сможем подать уже на них, так как они с нашего кармана выплачивали на протяжении 6 лет поощрения совету дома.
Они сообщили, что последним собственником квартиры была мать председателя, а после её смерти - квартира пустая. И после на вопросы перестали отвечать.
2. Регистрация права собственности была осуществлена при жизни его матери, а у неё три ребёнка, он не мог в обход остальных оформить на себя.
3. Председатель сам говорил, что не видит смысла в приватизации, тем более дорого.
4. И самое главное: в налоговой базе у него нет в собственности ни одной квартиры.
Можно ли как-то законно узнать через налоговую является ли этот человек собственником? И если он всё же является собственником, то каким образом можно навести органы на тот факт, что налоги он не платит, при этом не подставив людей, которые предоставили эту информацию нам?
Вы можете заявить ходатайство в суде об истребовании сведений о собственнике из Росреестра (выписку из ЕГРП) и сведения из налоговой
Спросить
Было заочное собрание собственников по выбору совета дома, председателя совета дома. Имеет ли право избираемый председатель (она же инициатор собрания по выборам себя председателем) наделить себя полномочиями по подсчету своих голосов? Спасибо.
Имеют ли право жильцы дома (Председатель совета дома) проверить стоимость установки общедомового теплового счетчика. Устанавливается ли счетчик в домах находящихся в эксплуатации более 50 лет.
Избрание председателя совета - собранием правления. Если в уставе предусмотрено - общим собранием, то только протоколом общего собрания. Оформляется путем подачи в 15 МИФНС заявления по установленной форме с приложением протокола общего собрания об избрании правления и протокола правления об избрании председателя
Спросить1. Для того, что бы ОССП в МКД считалось состоявшимся, кворум должен быть более ПОЛОВИНЫ ВСЕХ голосов собственников в данном МКД.
2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору СМКД и его Председателя, принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
См. ст. ст. 44, 46 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьВ многоквартирном доме, предоставляя платные услуги, провайдеры оплачивают доступ к общему имуществу управляющей организации. В 2017 году собственники на общем собрании наделили полномочиями заключить договора со сторонними организациями председателя Совета дома. Как добиться реализации решения общего собрания?
Сфомируйте повестку дня ОС МКД об отчете председателя совета дома о заключении договоров со сторонними организациями, заслушайте и примите меры... Удачи.
СпроситьПредседатель совета дома получает от управляющей компании деньги на содержание совета дома, что является нарушением закона. Я написала заявление в прокуратуру в августе 2014 года - ответа нет до сих пор. Куда я могу пожаловаться на бездействия прокуратуры?
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома
из числа собственников помещений в данном доме.Спросить
Здравствуйте, Валерий. Для избрания председателем, необходимо решение собрания собственников жилья. Совет дома не обладает такими полномочиями.
СпроситьВ связи с предстоящим капремонтом мкд, был выбран Совет дома и я, как Председатель Совета дома. Сейчас хочу получить самоотвод. Сложно исполнять свои обязанности. Подскажите, куда надо направлять информацию о моем самоотводе (кроме заявления в Совет дома), если дом сейчас на стадии начала капремонта и информация о том, что именно я Председатель Совета дома направлялась и в ФКР и в наш «Жилищник». То, есть, каким образом данные организации ставить в известность о своём самоотводе.
Это заявление не о сам отводе, а заявление о сложении с себя полномочий Направляется в Совет дома Потом когда Совет дома примет решение о сложении с Вас полномочий и выбору нового председателя- информация об этом сообщается в ФКР.
Спросить
Добрый день, такие выборы должны проходить на общем собрании жильцов дома, также должны быть отчетные документы, согласно которым они заняли данные должности. Если все это есть, то законно.
Спросить
В нашем доме 3 дня отсутствовала горячая вода. Мы сразу сообщили по телефону в УК. за каждый ень отсутствия воды мы составляли акты. УК была в курсе, но никто не приходил, поэтому акты подписаны председателем совета дома и членами совета дома. Также мы составили акт, подписанный всеми жильцами дома. В жилищной инспекции сказали, что они неправильные и не могут служить доказательством предоставления услуги ненадлежащего качества. Так ли это?
Здравствуйте. Нет, это не так. Закон не обязывает составлять подобные акты по конкретному образцу. Главное - указать отсутствие услуги, адрес, подписи жильцов и соседей
СпроситьЯ председатель совета дома, по решению собственников вознаграждение председателю совета МКД оплачивается в размере 50 руб с квартиры, я должна оплачивать данное вознаграждение?
Если Председатель СМКД ещё не выбран, стало быть, в вашем МКД предполагается провести ДВА общих собрания собственников.
Сначала на первом ОССП избирается СМКД, а затем на втором ОССП избирается Председатель СМКД, так как, в соответствии с ч. 6. статьи 161.1. ЖК РФ:
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
Стало быть в данном случае должно быть ДВА ОССП в МКД.
А выйти из состава членов СМКД Вы вправе в любой момент, направив в СМКД своё заявление и никто не вправе Вас удерживать в этом СМКД.
См. ч. 2. статьи 30 Конституции РФ.
СпроситьЯ председатель совета МКД. В нашем доме арендатор нежилого помещения ежедневно на отмостку со стороны фасада выставляет свои товары_ велосипеды, мотоциклы и др. Договор на аренду участка ОДИ не заключает. Нужно подавать в суд. 1). Какой? 2). На какой документ нужно ссылаться? Спасибо.
Уважаемая Екатерина Сергеевна г.Кемерово !
Согласно ст. 161.1. Жилищного кодекса РФ Совет многоквартирного дома
8. Председатель совета многоквартирного дома:
1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 30.08.2016г
СпроситьНаш дом многоквартирный я председатель совета дома в доме уже на протяжении многих лет жильцы сами моют полы в подьезде каким образам нам отказаться от этой услуги в жкх.
Уважаемый Сергей г. Омск!
При решении данного вопроса вам необходимо знать, что Согласно Жилищного кодекса РФ:
- такой должности как старший по дому НЕ существует;
- но при этом согласно ст.161.1 ЖК РФ существует должность Председатель совета МКД.
В частности:
Статья 161.1. Жилищного кодекса РФ Совет многоквартирного дома
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 25.11.2018 г.
СпроситьИмеет право совет дома МКД переизбрать председателя совета дома?
Добрый день! Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников. Полномочия члена совета дома и председателя прекращаются также:
- по инициативе самого члена совета дома или председателя совета дома;
- в связи с прекращением права собственности на помещение в многоквартирном доме;
- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Вопрос о наделении полномочиями председателя совета МКД относится к компетенции общего собрания собственников.
СпроситьСитуация такая - на общем собрании жильцов дома был выбран Совет дома, и меня выбрали Председателем Совета дома. Собраны подписи от жильцов - собственников из 38 квартир. В доме всего 60 квартир. Мне позвонили из Упр. Уомпании и сказали, что я не могу быть Председателем, так как я просто жилец дома, хотя я и прописана с момента заселения в эту квартиру. Но я являлась старостой все 4 года проживания и Председателем выбрали меня все жильцы дома, зная меня не понаслышке, а по сделанным делам.
Вопрос: как быть в этой ситуации, соседи возмущены произволом, ведь они сами захотели, чтобы Председателем была я. Может мне взять доверенность от дочери - она собственник квартиры по документам?
Может мне взять доверенность от дочери - она собственник квартиры по документам? - да можете сделать доверенность.
Спросить
