«Зачем банку нужен дубликат закладной на последних этапах погашения ипотеки в Сбербанке?»
Плачу ипотеку в Сбербанке. Осталось платить 5 взносов (5 месяцев). Банк просит оформить дубликат закладной. Нужно ди оформлять и в чем тут интерес банка, учитывая сроки окончания ипотеки.
Погасил ипотечный кредит в мае 2014 года, но до сегодняшнего дня не могу снять обременение с купленной квартиры, сбербанк где я брал кредит потерял закладную. После нескольких обращений в банк и многочисленных обещаний, что вам позвонят, ситуация с места так и не сдвинулась. Не ужели проблема для банка выписать дубликат закладной, зарегистрировать в РГТИ и снять обременение. Вопрос, что делать и кому обращаться.
Добрый день. Обратитесь писмьенно в Сбербанк с целью получения письма для Росреестра о погашении ипотеки. Дубликат закладной изготавливается быстро.
Уточнять данные в кадастровой палате и смотреть Ваши документы необходимости нет
Спроситьследует подать в банк письменное заявление с просьбой выдать закладную по причине погашения ипотеки, и установить срок для удовлетворения этого заявления. Если в установленный в заявлении срок банк не ответит и не выдаст ее – имеет смысл направить жалобу в ЦБ РФ, это эффективная мера, после которой банк может сразу «найти» закладную. Если же банк сообщает об утере, то вариантов два:
Восстанавливать ценную бумагу (получить дубликат и предоставить его в регистрационную палату).
Снимать обременение через суд.
Спросить
Конечно, уточнять данные в кадастровой палате и снова делать запрос в головной Сбербанк в Казани никакой необходимости нет. Как уже вам советовали, обратитесь с письменным требованием в сбербанк. Далее смело обращайтесь в суд. Ваши отношения регулируются по мимо прочего законом о защите прав потребителей. При правильном ведении дела вы сможете рассчитывать на неплохие денежные выплаты в качестве возмещения убытков, судебных издержек, штрафа и компенсации морального вреда. удачи!
Спросить19 декабря 2019 года досрочно погашена ипотека. Живу в устьянском районе там же в сбербанке брала кредит и выплачивала Это дочернее предприятие Вельска. После выплаты мне предложили поехать в архангельск подписать дубликат закладной так как оригинал в банке потеряли. Я отказалась туда ехать. В сбербанке оформили отказ от подписания дубликата. Потом после моего обращения выслали дубликат в наш банк. Я с сотрудником банка уже 2 раза подписывала в мфц толи дубликат толи еще что. сотрудники все корректируют свои ошибки а я должна ездить то свою копию закладной привезти. Которая тоже оказалась с ошибками то подпись поставить. Больше чем полгода уже продолжается это безобразие. Я к тому же десятый год зарплатный клиент этого банка. Как можно повлиять и что сделать?
Где можно получить дубликат ордера на квартиру?
Я живу в Петербурге, утеряно свидетельство о рождении, выданное в Киргизии. Как получить дубликат?
Добрый день, если нет возможности выехать в Киргизию или некому за Вас в Киргизии по доверенности получить дубликат, то через органы ЗАГС в г. СПб можно заказать дубликат свидетельства: орган ЗАГС г. СПб запросит соответствующий документ в органах записи актов Киргизии и дубликат будет направлен в СПб по почте. После поступления дубликата в в СПб Вы сможете получить его в ЗАГСе. Пересылка документа займет минимум несколько месяцев.
СпроситьНедавно занял евро у друга для погашения закладной по ипотеке? Продал их в два захода общая сумма 15000 евро. Я что теперь должен налог платить за продажу евро? Благодарю.
Нет, конечно. Отсутствует в законодательстве такой налог. А заемные средства - доходом физического лица не являются, как бы они ни использовались.
СпроситьЗдравствуйте, скажите пожалуйста. У меня ипотека в Сбербанке сейчас я делаю рефинансирования в Газпром банк. После погашения ипотеки в какой срок мне должны вернуть закладную в Сбербанке?
Здравствуйте, как правило в договоре со сбербанком прописано, что закладная возвращается в течение месяца. Согласно ФЗ об ипотеке закладную должны вернуть немедленно.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьПогасил ипотеку, принес в юстицию закладную банка с отметкой о погашении получил св-во соответственно со снятием обременения на руки. После чего попросил вернуть мне закладную. Мне ответили что она должна оставаться у них. Так ли это?
Уважаемый Азамат, г.Адыгейск !
ВСЁ !!! Правильно Погашенная Закладная должна находиться в материалах Регистрационного дела в ГУ ФРС РФ субъекта, но вы вправе попросить сделать её заверенную копию для себя !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 09.08.2012г
19:20 моск.
СпроситьБанк потерял закладную на квартиру оформленную в ипотеку, после погашения ипотеки выдал бумаги, что кредит погашен без замечаний и просит юстицию снять обременение с квартиры. При подаче документов в юстицию в приеме документов отказали - без дубликата закладной оформлять не хотят. Банк отвечает на это, что восстановить (сделать дубликат или копию) он не может и потребовал предъявить официальный отказ юстиции в приеме документов. Как положено оформить квартиру?
Если Банк утерял вашу закладную, то в таком случае пусть представитель Банка вместе с Вами приходит в рег.палату с вашим документом о полном погашении ипотеки и подписывает необходимые заявления с вами уже там.
Этого Росреестру будет достаточно. В таком случае ваша закладная им (Росреестру) не нужна.
Спросить
Елена, банк обязан отдать закладную!
По закону, банк должен вернуть заемщику закладную в течение календарного месяца после полного погашения кредита, если иное не указано в ипотечном соглашении. Чаще всего банки возвращают закладную в течение нескольких дней после погашения ипотеки.
Если этого не происходит, и банк задерживает момент снятия обременения, заемщик может:
1. Обратиться в письменной форме к руководству финансового учреждения
2. Отправить жалобу в Банк России.
Спросить
На момент заключения договора ипотеки, погашения ипотеки и приобретения жилья с использованием материнского капитала в браке не. состояла. Ипотека погашена 2,5 года назад Полгода назад вышла замуж и 2 мес назад получила документы на квартиру оформленную на себя. Сейчас надо выделить доли детям. По закону новый муж имеет право на долю в квартире?
Доброго времени. Посмотрите в документах, когда было зарегистрировано право собственности: до замужества или после. В зависимости от этого и будет ответ.
СпроситьМожет ли пристав выставить на продажу квартиру если еще есть остаток долга по закладной ипотеки банку около 100 т. р.?
Спасибо.
В силу ст. 54. 1 ФЗ РФ "Об ипотеке" Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:
-сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;
период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста. Согласно ФЗ, после погашения ипотеки банк должен незамедлительно выдать закладную. Но в кредитном договоре указан срок 30 дней. Ипотеку мы закрыли, но закладную сразу не выдали. Есть ли смысл обращаться в органы или прав банк? Ведь кредитный договор подписан.
Добрый день!
Банк прав, это право Вы признали, подписав кредитный договор. Требуйте закладную по окончанию 30 дневного периода.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте при заключении договора и применяется либо соответствующий Федеральный закон либо условия договора ему не противоречащие вашем случае в условиях договора указано что банк возвращает закладную в течение 30 дней соответственно нарушения в данном случае в действиях банка нет Напишите в их адрес претензию требованию о выдаче закладной раньше истечения установленного договором срока.
Спросить
Дарья. Добрый день. Если у Вас не получается раньше получить закладную, то придётся, согласно условий договора, ждать 30 дней.
СпроситьДобрый день.
Где банк должен выдать закладную после погашения ипотеки? Отправляют в другой город за ней, не в тот где брал и обслуживал ипотеку.
Если отправляют в другой город, не в тот где брал и обслуживал ипотеку., то прежде всего следует изучить все документы по сделке, ипотеке.
Возможно, речь идет о мошенничестве...
Спросить
После погашения ипотеки прошло 8 месяцев я не сразу обратился в банк за закладной, неделю назад я обратился в банк за закладной, так как решил продать квартиру, сотрудники банка мне ответили что не знают где моя закладная, как поступить мне в этой ситуации?
Пишите в банк претензию с требованием найти документы. Так же жалобу в ЦБ России можно подать.
Спросить
В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Осуществление прав по закладной и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства, статья 17, пункт 2 гласит – 2.Залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан незамедлительно передать закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме.
Спросить
Добрый день!
Незамедлительно!
Получите в банке справка об отсутствии задолженности и обратитесь также с официальным запросом о выдаче Вам закладной.
СпроситьПрошел месяц как погасили ипотеку но банк закладную не возвращает, когда брали ипотеку банк и филиалы были в нашем городе, но теперь закрылись и находяться в другом городе, на горячюю линию обращения можно сказать игнорируют.
Добрый день, пишите письменное обращение банку с требованием возврата закладной по почте России и укажите адрес. Приложите документы, подтверждающие погашение задолженности. Укажите срок.
Если в срок указанный вами не направят, тогда в суд и через суд наказывать их.
СпроситьНовый кредитор по закладной ипотеки /ООО Долговое агентство/ обратился в суд о полном возврате долга в связи с нарушением договора / неоплата ежемес. Платежей больше чем полгода/. возможен ли вариант возвращения в график при оплате задолженности или же однозначно нужно гасить полностью долг? Теперь он вместе с процентами опять составляет 4500 млн (сколько и брали) хотя платим уже с 2008 года/ Bkb ;t dc` pfdbcbn jn celmb? rfr vyjubt pltcm gbien/
Если другая сторона согласна, можно подписывать мировое соглашение с любыми условиями.
СпроситьДобрый вечер!
В соответствии с ч. 2 ст. 17 закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью залогодержатель обязан незамедлительно передать закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме. В случае отказа в незамедлительной выдаче закладной вы вправе направить банку претензию, сославшись на закон об ипотеке, установив например 10-ти дневный срок для добровольной ее передачи. Если по истечении установленного срока с момента получения направленной Вами претензии закладная так и не будет передана, смело обращайтесь в суд с заявлением об обязании банка выдать закладную со всеми необходимыми отметками.
СпроситьВ 2011 году взяла в ипотеку квартиру, в 2014 часть ипотеки погасила мат. капиталом, 17.10.2020 погасила ипотеку полностью (есть соглашение на выделение долей мне и моим детям). Чтобы оформить квартиру в собственность нужно ли идти к нотариусу чтоб он выдал документ определяющий доли? Или можно это сделать без нотариуса?
Без нотариуса не получится, так как законность сделки с долями несовершеннолетних гарантируется нотариальной формой.
СпроситьПодали заявление в банк 11.05.2012 с указанием суммы превышающий месячный платеж с целью досрочного гашения ипотеки (дата списания банком определена 12 числа ежемесячно по графику) дата зачисления суммы на сберкнижку 11.05.2012. 15.05.2012 позвонили с банка и сообщили что превышающую сумму платежа не могут зачислить ссылаясь на яко бы на то что не тот консультант принял заявление и отсутствовал какой то представитель банка (11 и 12 мая) который согласовывает или рассматривает такие заявления.
Соглашаются на словах что вина не наша но списать сумму не могут, вопрос принципиальный проценты огромные что нам необходимо сделать (затребовать от них письменный отказ и дальше с ними судится?)
Надо просто перевести деньги им на требуемый счёт с указанием назначения платежа - погашение кредита согласно кредитного договора №_ от___ .
Спросить
