В доме 12-ть квартир, которые принадлежат 10-ти собственникам. Большинство хотят создать ТСН (дом сейчас на самоуправлении), но в доме не живут, находятся в других городах, странах (в их квартирах живут квартиранты). В доме живут только 3 собственника. Провести в живую собрание собственников для создания ТСН нет возможности. Означает ли это, что нет шанса создать ТСН?

Проведите общее собрание собственников в формате заочного голосования в силу нормы ч. 1 ст. 47 ЖК РФ: [quote]В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).[/quote]

То есть, сначала обязательно надо провести очное собрание?

Как создать ТСН в доме, где большинство собственников не живут?

Могут ли два собственника создать ТСН и диктовать свои решения?

Для создания ТСН необходимо, чтобы проголосовало "За" 50%+1 голос собственников недвижимости. Наш обьект недвижимости (трех этажные гаражи) имеет порядка 50 человек собственников, но при этом из них только 2 собственника имеют 60% площадей (исходя из кв.м площадей) в собственности. Вопрос - имеют ли они право вдвоем создать ТСН и принять Устав в таком виде чтобы утверждать и навязывать свои решения.

Читать ответы (1)

Мы хотим создать тсн многоквартирном доме. Можно ли нам уйти из управляющей компании в середине финансового года.

Мы хотим создать тсн многоквартирном доме. Можно ли нам уйти из управляющей компании в середине финансового года.

Читать ответы (1)

Собственники решили создать ТСН и расторгнуть договор с УК

Собственники решили создать ТСН и расторгнуть договор с УК, как провести собрание в конце мая 2020 г, в связи с коронавирусом? И как правильно и когда уведомить об этом УК, до собрания или после регистрации? Как и когда провести собрание по смене владельца спецсчёта на капремонт, если на данный момент владельцем являеися УК?

Читать ответы (1)

Вопрос о голосовании на созыве ТСН в коттеджном поселке

У меня жилищный вопрос. Живу в коттеджном поселке, планируем создать ТСН, меня избрали старшей по улице, оформили в виде протокола. Подскажите имею ли я право голосовать за всех своих соседей, которые выбрали меня старшей по улице, за создание ТСН. Или в данном случае каждый должен голосовать только за себя? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Оформление передачи земли под земли общего пользования в ТСН без дорог между участками

Несколько человек купили земли с/х назначения. Участки размежеваны, дорог между ними нет. Хотим создать ТСН, проложить дороги и один из собственников намерен несколько гектаров передать под земли общего пользования. Как оформить такую передачу земли?

Читать ответы (1)

Можно ли создать ТСН, в котором собственники земельных участков будут его членами, но их всего 3 человека? Спасибо!

Можно ли создать ТСН, в котором собственники земельных участков будут его членами, но их всего 3 человека? Спасибо!

Читать ответы (1)

Мы собственники МК хотим создать ТСН, как все сделать правильно и можно ли заниматься обслуживание самостоятельно?

Здравствуйте, мы собственники МКД хотим создать ТСН, как все сделать правильно и можно ли заниматься обслуживание самостоятельно?

Читать ответы (1)

Можно ли создать ТСН, членами которого будут являться собственники нескольких участков СНТ?

Читать ответы (1)

Создание ТСН - голосование собственников или учет занимаемой площади при решении общих вопросов

Добрый день, помогите пожалуйста: если собственники жилья хотят создать ТСН, то в дальнейшем все вопросы общие будут решаться подсчетом их голосов или останется по прежнему: согласно занимаемой площади?

Читать ответы (1)

Обязано ли ТСН создать круглосуточную диспетчерскую службу, несмотря на то, что это явным образом не указано в уставе ТСН?

Обязано ли ТСН создать круглосуточную диспетчерскую службу, несмотря на то, что это явным образом не указано в уставе ТСН?

Читать ответы (1)

Сейчас нам объявили, что мы обязаны создать ТСН, так как у нас 18 квартирный дом. Правомерны ли действия администрации?

Сейчас нам объявили, что мы обязаны создать ТСН, так как у нас 18 квартирный дом. Правомерны ли действия администрации?

Читать ответы (1)

Часть собственников создала ТСН, часть отказалась. Должны ли отказавшиеся оплачивать кроме коммунальных услуг работу председателя.

Часть собственников создала ТСН, часть отказалась. Должны ли отказавшиеся оплачивать кроме коммунальных услуг работу председателя.

Читать ответы (1)

Изменения в протоколе о создании ТСЖ - новые требования к подписям собственников помещений

В силу нового п. 1.1 ст. 136 ЖК РФ протокол общего собрания собственников помещений, на котором приняты решения о создании ТСЖ и утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений, проголосовавшими за принятие таких решений. Наше тсж создано еще в 2003 году? Тогда как быть с подписями всех собственников? Делать новый протокол о создании?

Читать ответы (1)

Незаконное ограничение доступа в народный гараж - новая УК на Бобруйской улице затрудняет проезд собственникам машиномест

Являюсь собственником машиноместа в народном гараже на Бобруйской улице г. Москва. Несколько лет подряд была одна УК. Подписан бессрочный договор с ними. Все устраивало. Недавно был рейдерский захват. Сели совершенно другие люди и заявили себя новой УК. При этом "новенькие" успели создать ТСН, пока идут судебные тяжбы по поводу захвата со старой компанией. Сейчас новая УК ставит электронные ворота на въезд. При этом магнитные пропуска для проезда не дают, мотивируют тем, что надо подписать договор с новой компанией. Законно ли это? Я же все-таки собственник машиноместа! Получается теперь ни въехать, ни выехать невозможно?

Читать ответы (3)

Можно ли из одного СН 684 члена, создать ТСН и обслуживающий кооператив.

Можно ли из одного СНТ 684 члена, создать ТСН и обслуживающий кооператив.

Читать ответы (1)

Живем В СНТ, можем ли одной улицей создать ТСН, не выходя из СНТ.

Читать ответы (1)

Проблемы с ТСН в деревне - отсутствие регистрации и предоставления документов, заваливание снегом. Как решить данную ситуацию?

В деревне создан ТСН (товарищество собственников недвижимости) в администрации они не зарегистрированы никак, требуют оплаты денег за жэу (очистку дорог, вызов мусора, строительство дорог и т.д.) Документы не предоставляют вообще (договора, квитанции на оплату и др.), и в соответствие с этим мы отказали оплачивать не понятно что. На ответ этого ТСН чистит дороги и весь снег с дорог скидывает нам на участок (забора пока нет, дом имеется, присвоен адрес) так что мы не можем к нему подъехать. В администрацию обращались сказали наши проблемы сами разбирайтесь. Куда можно обратится чтобы решить данную проблему? Что составляется в данном случае чтобы доказать факт заваливания снегом?

Читать ответы (1)

Можно ли создать тсн в коттеджном поселке под ижс и что нужно для этого сделать, есть ли подводные камни?

Можно ли создать тсн в котеджном поселке под ижс и что нужно для этого сделать, есть ли подводные камни?

Читать ответы (1)

Ожидаемое решение суда по случаю отказа УК передавать техническую документацию и продолжающийся незаконный сбор

Какое нам ожидать решение суда ИСК-кратко. УК не передает тех. документацию, ПРОДОЛЖАЕТ НАЧИСЛЯТЬ Сод. рем. жил, не передает карточки паспортного стола Создано ТСН-ТСЖ, БЫЛА ПРОВЕРКА ГЖИ. СОБРАНИЕ, ПРОТОКОЛ ВСЕ ПРАВОМЕРНО. Протокол и уведомление о создании ТСН-ТСЖ в УК ПОДАНЫ ВСРОК.

Читать ответы (2)

Как проводить собрания собственников и членов ТСЖ в доме созданном ТСН

Общее собрание собственников и общее собрание-членов ТСЖ (в доме создано ТСН) в многоквартирном доме можно проводить в одном? Или проводить 2 собрания и готовить 2 протокола.?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59