Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

НДФЛ с продажи квартиры при покупке новой - обязаны ли платить пенсионеры?

09.03.2023, 17:59
• г. Кемерово

Родители являются собственниками менее 5 лет, оба пенсионеры, им за 70 лет, должны ли они платить налог с продажи, если продадут квартиру и купят сразу другую?

Читать ответы (4)
Пенсионеры должны платить налоги
Продажа квартиры
Пенсионер должен
Ответы на вопрос (4):

Нет не должны ничего платить.

Спросить

Здравствуйте! НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной суммы от продажи недвижимого имущества, и не взимается в следующих случаях:

если квартира приобретена после 1 января 2016 года, то по истечении пяти лет владения можно продать имущество без уплаты НДФЛ;

если помещение было приобретено дороже, а продано дешевле, но не менее чем за 70% кадастровой стоимости. Кадастровая цена исчисляется на 1 января года, в котором был подписан договор купли-продажи;

квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости.

Таким образом, уменьшить доход при продаже можно только на расходы, которые относятся к этой же квартире. А учитывать расходы на новую квартиру, которую купили на вырученные деньги, нельзя.

Других исключений нет, как и то, что пенсионер, как и любой другой гражданин, должен заплатить НДФЛ при продаже квартиры (ст. 214.10 НК РФ).

Спросить

Право собственности собственности более 3 лет, налог не платят при продаже.

- см. ст. 217, 217.1 НК РФ

Спросить

То есть на пенсионеров не распространяется

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России