Техники ЖКХ предлагают ремонт коммуниникационных труб со вскрытие пола на кухне. Проживаю на 5 этаже многоквартирного дома
Техники ЖКХ предлагают ремонт коммуниникационных труб со вскрытие пола на кухне. Проживаю на 5 этаже многоквартирного дома
Я с матерью живу в коммунальной квартире, ежемесячно исправно платим за "техобслуживание", но никакого обслуживания не видим. Более того, имеем на руках договор о бесплатном техобслуживании общих мест пользования в коммуналке - это касается электричества, водо-и газоснабжения и пр. на общей кухне и в коридоре.
В коридоре проваливается пол, что-то случилось с электропроводкой (сидим в темноте), в душе и туалете отваливаются двери. Написали заявку в ЖЭК. Пришли инженеры, посмотрели, отругали за грязные трубы и немытые стекла (хотя мы и пытались внушить, что мы не единственная семья, проживающая в этом бардаке и что никто из соседей, кроме нас, не занимается там уборкой). И заявили, что ничего делать не будут, пока мы не наведем в квартире порядок.
Звучит, как издевка: какой порядок может быть в квартире, где просто жизненно необходим капремонт, где скоро стены просто рухнут?!
Имели ли право отказать нам в обслуживании, приводя такие вот странные аргументы? Что делать, кому жаловаться?
Спасибо.
Все определяется договором. В тексте договора должно содержаться описание услуг и условия, при которых они исполняются, т.е. если там имеется упоминание о чистых стеклах, содержании квартиры и т.д., то Вам вместе с соседями придется навести мнимый порядок, но если специальных условий нет, то отказ немотивирован. Ваша ситуация усложняется, что Вы живете в коммуналке, а , следовательно, очень во многом зависите от соседей.
В общем случае, Вы подали заявку, подайте повторную заявку с указанием, что Вам нужен официальный отказ, т.е. не на словах, мол что-то сделайте, а тогда мы посмотрим, а пусть конкретно дибо на Вашей заявке, либо письменно дадут отказ, тогда официальное письмо в горсовет. Все это , если живете не в гарнизоне, там порядок иной. Думаю, что до официального отказа не дойдет.
Сам проживаю в Люберцах, так, что в случае, отказа обращайтесь kuligin@rdn.ru
СпроситьНа первом этаже многоквартирного дома располагается организация, собственник своих помещений, должна ли она участвовать в ремонте мест общего пользования в доме (подъезде)?
Я живу на 2 этаже многоквартирного дома, трубы отопления в квартире тёплые, а в ванной комнате трубы отопления холодные. Нам в компании, которая обслуживает этот дом, сказали, что весь стояк холодный из-за того что нужно стравить воздух из системы, а кран чтобы этот воздух стравить, находится на 5 этаже в квартире, куда хозяйка этой квартиры не впускает слесарей чтобы исправить эту проблему. Вопрос, какими законными путями, действиями, можно воздействовать на хозяйку квартиры, чтобы она впустила слесарей сделать свою работу.
Здравствуйте! Только обращаться в суд с иском о предоставлении доступа для производства работ.
Спросить
Сначала надо направить заявление указанной соседке, если сама не возьмет и не распишется на 2-м экз. о получении, направьте почтой. Затем уже можно в судебном порядке решать вопрос. Зачастую, если пригрозить судом и несением ответчиком впоследствии судебных расходов, люди идут навстречу в подобных вопросах.
Спросить
Да, КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт лифта (если именно ТАКОЙ ремонт требуется) входит в состав работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
Спросить
Регулярно намокает потолок в кухне многоквартирного дома (25 этажей, мой 16_. У соседей выше все сухо. Все соединения сухие, влажности на полу нет. К кому нужжно обращаться. Работники УК ничего делать не хотят.
В суд нужно подавать на УК. В суде просить назначить экспертизу (ст. 79 ГПК РФ). Эксперты установят причину протечки. Суд обяжет устранить нарушения.
Спросить
Регулярно намокает потолок в кухне многоквартирного дома (25 этажей, мой 16_. У соседей выше все сухо. Все соединения сухие, влажности на полу нет. К кому нужжно обращаться. Работники УК ничего делать не хотят.
В таких случаях надо обращаться в государственную жилищную инспекцию.
СпроситьМожно ли затиматься ремонтом бытовой техники на первом этаже многоквартирного дома? Само помещение переведо в нежилое и открыто ИП. Соседка против, написала жалобы во все инстанции.
Если законно переведено в нежилое помещение, то какие проблемы. К тому есть ИП.
Вот только есть ли отдельный вход, все-таки посетитители будут. Если через подъезд то грязь, шум - могут отреагировать контролирующие органы.
Спросить
Здравствуйте, Алина!
Если есть отдельный вход, то данная деятельность вполне законна.
СпроситьЯ проживаю на 1 этаже многоквартирного дома и недавно заходили сантехники и предъявили, что вскроют пол для доступа к трубам, а восстановление ляжет на нас. При этом пригрозили, что либо без воды будем, либо поломанные полы мы будем чинить сами.
Здравствуйте! Трубы, о которых Вы говорите, относятся к общему имуществу дома. Если требуется их ремонт, собственник обязан пустить ремонтников в квартиру и не препятствовать в доступе к трубам - даже если для этого придётся вскрывать пол. В противном случае последствия возможной аварии лягут на Вас. Отремонтировать пол Вам обязаны совершенно бесплатно. Вам в помощь Письмо Минстроя России от 16.01.2019 г. Номер 794-АО/06 «О предоставлении доступа к общедомовому имуществу при необходимости проведения ремонтных работ».
СпроситьЖиву на 1 этаже. В туалете появляются частые засоры и все это поднимается к нам. Аварийка приедет тросом пробьёт вода начинает уходить. Обращались в ЖЭК сказали, что нужно вскрывать в туалете пол чтоб менять трубу с выходом в подполье. Подскажите пожалуйста, перед тем как вскрыть пол в квартире, что они должны предпринять ершивание канализации, промывка и т. д, чтоб прийти к такому решению вскрыть пол? Спасибо.
УК вправе определять необходимые работы самостоятельно.
Пп д) ст. 4 Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (с изменениями и дополнениями) организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе: определение способа оказания услуг и выполнения работ;
Спросить
Здравствуйте
Да должны, от уплаты взноса не освобождены согласно закону те, у кого уже был капремонт. Конституционный суд рассматривает этот и иные вопросы на предмет соответствия данной статьи ЖК РФ Конституции, когда акт им будет принят возможно что- то изменится.
Удачи
СпроситьМногоквартирный дом, но только по 1-первому этажу централизованное отопление, со второго АГВ. Под нами управляющая компания тоже с централизованным отоплением. Отопление отключается на каждую квартиру отдельно. Могу ли я частично отказаться от отопления, т.е. в кухне. Но при этом сделать теплый пол.
Наталья, надо решать этот вопрос с УК, только при индивидуальном отоплении Вы всё равно будете оплачивать центральное отопление.
С уважением.
СпроситьМы живем на девятом этаже многоквартирного дома, региональный фонд начал ремонт нашего дома с крыши, нас небыло дома неделю, вернувшись домой мы впали в ужас, навесные потолки провисли, в коридоре в шкафу все коробки с обувью сырые и даже плесневелые, подрядчик приходил, сфотографировал, предлагал деньги, но маленькую сумму, мы отказались, он обещил еще подумать, что делать?
Сначала зафиксировать факт ущерба, затем оценить размер ущерба. Предъявить виновнику. Если он не выплатит, то взыскивать в судебном порядке.
СпроситьДельцами 3 многоквартирных домов поченил за свой счёт дорогу между домами, через неделю ЖКХ дорогу перекопала в связи с ремонтом труб, закопали трубу обратно, и сейчас по твороге не то что проехать пройти не возможно, куда обращаться с требованием востановить всё как было?
Вопрос: "Есть в городе Саратове хоть одна не перекопанная дорога?"
Ответ "Есть одна, а какая - не скажем, а то и ту перекопают"
Если серьезно. К полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, муниципальных районов, городских округов в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности относятся осуществление муниципального контроля за обеспечением сохранности автомобильных дорог местного значения, которое как собственник в соответствии со статьей 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества на основании Федерального закон «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Поэтому вопрос об ответственности коммунальных служб за приведение дороги в нормативное состояние надо ставить перед администрацией района нашего города.
СпроситьПлатить или не платить за кап. ремонт многоквартирного дома, если ремонт нашего дома назначен на 2040 год? Мне 59 лет. Не выкину ли я деньги на ветер?
Собственники помещений многоквартирного дома обязаны платить взносы на кап.ремонт. Нет вопроса платить или нет. Однозначно платить, иначе задолженность и пени будут взысканы в судебном порядке. Ст.158,169 ЖК РФ.
СпроситьЯ живу на 4 этаже многоквартирного дома, на первом этаже по стояку в квартире нужно поменять вентиля под полом, так как у меня в квартире из за этого холодно, но собственник против и не пускает, правомерно ли это и как мне добиться этого?
Данный вопрос решается на общем собрании собственников МКД большинством голосов - ст. 44 ЖК РФ. Либо в судебном порядке.
СпроситьКак отказаться от центрального отопления в нежилом помещении - цокольный этаж многоквартирного дома? Автономным источником обогрева буду теплые электрические полы, которые удовлетворяют нормам пожарной безопасности и условиям эксплуатации. Договора с теплоснабжающей организацией не заключали. Вносимые изменения не отразятся на теплоэффективности всего дома и не вызовут нарушение температурного режима в квартирах других собственников жилья.
Да, т.к. являетесь собственником нежилого помещения в МКД и обязаны содержать общедомовое имущество. Аналогия проста: жители первых этажей лифтом не пользуются, но за него платят.
Спросить
Жилищный Кодекс РФ не делает различий в правовом статусе жилого и нежилого помещения, возлагая равные обязанности и наделяя равными правами собственников как одного, так и другого. Неважно, является нежилое помещение в многоквартирном доме пристроенным или встроенным, главное — оно признается составной частью жилого здания в соответствии с техническим паспортом дома, а значит, в силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны наравне нести бремя расходов на содержание общего имущества. Это бремя соразмерно долям в праве общей собственности на общее имущество. Таким образом, неважно, пользуется ли собственник нежилого помещения подъездом, крышей, лифтом многоквартирного дома или иным общим имуществом, возможности освобождения от платы за содержание общего имущества не имеется. В решении Верховного Суда от 26.05.2005 N ГКПИ 05-588 указывается, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения собственников помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое помещение.
СпроситьЯ проживала с мужем в гражданском браке в доме, где пол дома принадлежало ему и пол дома его брату по наследству по закону. Муж умер я ухаживаю в этом доме за их матерью инвалидом. Какое право у меня на наследство в этом доме.
К сожалению, никакого. Если Вам не подарят или не оформят на Вас завещание, то права на дом Вы иметь не будите.
СпроситьЯ живу на втором этаже многоквартирного дома, на первом этаже в квартире построили парикмахерскую. Арендатор в течении последних двух лет вмешивается в мою частную личную жизнь причиняет вред психическому и физическому здоровью мне и членам моей семьи, где проживают два пенсионера и сын, соседям в том числе с маленькими детьми а также нарушают наш ночной покой. Каждую субботу в выше изложенном заведении собираются сомнительные компании распивают спиртные напитки кричат курят на крыльце на просьбы прекратить шум и не курить в общественном месте, реагировать отказываются, хамят все это продолжается до 12-01 ночи. Нарушают наш ночной покой. Так же курят постоянно на крыльце, на просьбы отойти не реагируют. В алкогольном опьянении снимают на видео возмущенных граждан, без их согласия. Подавали заявление участковому, не по одной притензии реакций и взысканий не последовало, более того он всячески отказывается штрафовать ссылаясь на то что он не видел, а про закон о курении в общественных местах (дым идет прямо в окна, не возможно дышать у родителей начинает болеть голова) ссылается на то что привлечь их не может.. Что мне делать?
Что мне делать?
Добрый день.
Самый простой способ - жаловаться в Роспотребнадзор (на шум и курение в неположенном месте) и прокуратуру.
Спросить
