Проблема с вентиляцией на первом этаже многоквартирного дома - можно ли изменить ситуацию и каким образом
Я живу на 4 этаже многоквартирного дома, на первом этаже по стояку в квартире нужно поменять вентиля под полом, так как у меня в квартире из за этого холодно, но собственник против и не пускает, правомерно ли это и как мне добиться этого?
Данный вопрос решается на общем собрании собственников МКД большинством голосов - ст. 44 ЖК РФ. Либо в судебном порядке.
Спросить
В ванной проходят стояки холодной и горячей воды. Труба отходящая от стояка в квартиру перекрывается вентилем. Вентиль на трубе ГВС неисправен, не удается полностью перекрыть воду. Кто должен менять вентиль? Управляющая компания или собственник квартиры? Для замены вентиля необходимо отключать стояк и спускать с него воду, своими силами собственник квартиры это сделать не сможет.
Собственник квартиры должен его менять, так как обеще домовое имущество всё что установлено ДО ВЕНТИЛЯ.
Спросить
Необходимо изучать индивидуальные условия договора обслуживания многоквартирного дома. Там все указано (кто, что и в каких случаях (иза чей счет) ремонтирует)
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий.
Вы каждый месяц оплачиваете содержание и ремонт жилого помещения, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме более одной тысячи рублей, ежемесячно, так что Вы уже оплатили данный ремонт.
Система водопровода и водоотведения, является обще домовым имуществом, поэтому обязанность управляющей компании устранить пред аварийную или аварийную ситуацию и произвести ремонт незамедлительно.
На основании,
Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...I. Определение состава общего имущества
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Поэтому с жалобой в жилищную инспекцию и в претензионном порядке к УК, а потом в судебном с исковыми требованиями к УК.
С Уважением.
Спросить
Как раз в Постановлении 491 п.5 сказано, что первый запорно-регулировочный вентиль на ответвлении от стояка является общим имуществом и следовательно его обслуживает УК.
Спросить
: общедомовой стояк холодной воды до перекрывающего вентиля в квартире-это домовая собственность, а после вентиля труба собственника-А ЧЬЯ СОБСТВЕННОСТЬ - ВЕНТИЛЬ И КТО ЕГО РЕМОНТИРУЕТ?
Я проживаю в двухэтажном доме на втором этаже, в данный момент необходимо поменять стояки холодной и горячей воды но сделать это не возможно так как жильцы с первого этажа не пускают в квартиру сантехников чтобы произвести необходимые работы, квартира жильцов на первом этаже приватизирована. Как поступить в данной ситуации?
В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
СпроситьСтояки холодной горячей воды согласны поменять все собственники по стояку, в доме 10 этажей, над нами на 9 этаже соседи отказываются их менять. В квартире они не живут. Замена стояков необходима, так как трубы прогнили, даже полотенцесушитель не можем подлючить, все соединения прогнили.
В связи с ремонтом на кухне я хочу поменять стояки холодной и горячей воды на полипропилен с железа, а также стояк канализации. Квартира находится на первом этаже многоквартирного дома. Могу ли я рассчитывать на то,что ЖЭУ бесплатно поменяет эти стояки в подвале и выведут ко мне в квартиру?
У нас лопнул стояк холодной воды в месте соединения с горизонтальной трубой. Стояк заканчивается на нашем 9 этаже от перекрытия в высоту 16 см, он подлежит замене так как весь рассыпается. Мастер с ЖЭС сказал, что нужно привязываться с 8 этажа, а они в свою очередь не дают согласия, объясняя это тем, что в их квартире стояки поменяны и сделан ремонт и их не волнует, что 9 этажей без холодной воды по стояку. На предписания с ЖЭС так же не реагируют. Как обязать соседей с 8 этажа дать доступ стояку холодной воды, все 9 этажей без неё уже 20 дней?
Тяжёлая ситуация! УО "вламываться" в квартиру не будет, полиция - тоже.
Либо надо пытаться ДОГОВОРИТЬСЯ - либо суд.
СпроситьФилиал банка (офис на первом этаже многоквартиного дома) разместил свою вывеску на фасаде дома под окнами собственника квартиры второго этажа. Должен ли банк оплачивать собственнику, в каком размере и как это оформляется?
Уважаемый Винер г.Уфа !
Таких случае установки вывесок когда нарушается Право Собственника жилого помещения (ст.209 ГК РФ) НЕ мало в Уфе.
Но очень редко Собственники помещений обращаются в Суды с исковыми требованиями к таким нарушителям.
Данный вопрос может быть решён в добровольном или судебном порядке.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.08.2015г
Спросить
Уважаемый Винер г.Уфа !
В данном случае банк был обязан согласовать размещение данной вывести в т.ч. с Собственником помещения (ст.209 ГК РФ)
Обращайтесь будем решать данный вопрос.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.08.2015г
Спросить
Добрый день!
Размещение рекламной вывески на фасаде всегда требует оформления разрешительной документации, или согласования, от местной администрации. В список документов, необходимых для оформления согласования вывески, входит обязательное получение согласия собственников помещений здания, на фасаде которого планируется повесить вывеску.
Спросить
На размещение вывески банк обязательно должен получить согласие всех жителей многоквартирного дома, путем проведения общего собрания. Если такое собрание не проводилось, вы имеете право обратиться в суд с требованием о демонтаже вывески.
СпроситьМы купили квартиру хотели в квартире поменять стояки конализации и водяной в связи с тем что стояки гнелые, квартра находится на втором этаже. Вызвали жкх они не против только нужен доступ к первому этажу. Загвоска в том что собственник на первом этаже не проживает сам в квартире а живет в другом городе, в той квартире проживает квартирант и он доступ не дает, ни жкх не нам. Кудам нам обратиться?
Здравствуйте. Ищите собственника (через квартиранта), без разрешения собственника - доступ противозаконен.
СпроситьХочу поменять стояк холодной воды. Соседи с низу и сверху согласны (5 этажей, у меня 3 й). Управляющая Компания просит протокол собрания дома для замены нашего стояка, т.к. это общее имущество дома. Должны ли мы проводить собрание или достаточно подписей квартир находящихся по стояку.
Добрый день!
Достаточно заявлений или подписи в общем протоколе по вашему стояку.
СпроситьЖиву на 2 этаже деревянного многоквартирного дома, на 1 этаже никто не живет и не отапливает. В квартире холодно. Какие меры воздействия можно применить к собственникам квартир 1 этажа?
