Проблемы взыскания коммунальных платежей - неразделенный лицевой счет и ответственность собственника
Реально ли взыскать коммунальные платежи с сособственника, если лицевой счет не разделен? Долгов по платежам перед коммунальными службами нет. Но оплачивал это все один из 2 собственников.
У нас приватизированная квартира, но моя сожительница говорит что у этой квартиры неразделённый лицевой счёт, поэтому её нельзя разменять или продать долю, а так же говорит что здесь есть главный собственник и без его согласия с долями ничего не сделать, а он не согласится.
Это противоречит тому, что я узнал в интернете, я имею право продать свою долю, предварительно известив об этом сожителей, и они не смогут мне помешать.
Евгений, здравствуйте! Что такое "главный собственник" - не понятно... Такого определения в законодательстве нет. Если даже у кого-то бОльшая доля - не важно. Каждый из сособственников имеет право продать свою долю в праве собственности на ж/п, уведомив других сособственников, так как у них есть преимущественное право покупки. Если в течение месяца они не покупают долю, отказываются или не отвечают - продаете любому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлениях сособственникам.
Сособственников нужно, именно, уведомить, а не получить от них согласие на сделку.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Зочу перечислить деньги на лицевой счет. Хочу узнать собсьвенника. Лицевой счет 254396147687. Спасибо.
перечисляйте, если имеете желание. Собственника лицевого счета. если он сам себя не назовет, вы не узнаете
СпроситьЯ являюсь собственником 1/3 доли в квартире. 6 лет в ней никто не проживал, образовался долг. Сейчас я открыла новый лицевой счет на своё имя и заключила новый договор с ТЖХ (предыдущий лицевой счет был открыт на другого сособственника, который продал свою долю). Имеет ли ТЖХ право перевести на мой лицевой счет непогашенный долг, обязана ли я за него платить?
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Спросить
Обратитесь в обслуживающую компанию (УК или ЖЭК) да счет можно сделать на одного собственника.
СпроситьЕсли коммуналка не оплачивается - в квартире 3 собственника, лицевой счет на собственника который прописан - другие собственники несут ответственность за неуплату?
Если лицевые счета не разделены, то ответственность несет ответственный квартиросъемщик
СпроситьКупили квартиру, оказалось что там долги по коммунальным платежам, лицевой счет уже переоформили на себя, ТСЖ теперь присылает в моей квитанции счет вместе с долгом предыдущего собственника и грозят отключить свет, как быть, законно ли действует ТСЖ? Спасибо.
Добрый вечер!Это не законно.С момента регистрации права собственности вы платите.
Спросить
В письменной форме известите ТСЖ с какого момента вы являетесь собственником и приложите свидетельство о праве собственности. Если не пересчитают обращайтесь в суд.
Спросить, посоветуйте, где посмотреть образцы соответствующих процессуальных докуметов.
Заранее большое спасибо.
С уважением, Николай.
Исковое заявление о возмещении вреда подается в суд по месту прописки лица, имеющего задолженность. Вы можете обратиться за помощью ко мне, я вам помогу составить иск.
СпроситьДосталась квартира по договору дарения. Оплаты горячей воды и отопления производил ошибочно на лицевой счёт бабушки а не на свой. Под скажите по шагова как поступить чтоб выплаченные денежные средства перенеслись на мой лицевой счёт
С уважением.
Попробуйте напишите заявление в обслуживающую организацию, чтоб сделали перерасчет, опишите подробно ситуацию, приобщите копии платежных документов,
Спросить
Всегда оплачивала счета за коммуналку вовремя через каспибанк, теперь указывают, что я даю неверный лицевой счет. Как поступить? Другой счет я не могу выдумать. Я указываю верный лицевой счет.
что бы продать одну из комнат и что для этого надо?
Чтобы продать комнату в квартире необходимо выделить доли в натуре в общем имуществе собственников, и получить отдельно свидетельство на вашу долю После чего вы можете продать свою долю. Но нужно учитывать, что первоочередное право покупки вашей доли в общем имуществе имеет собственник. так же имеющий долю в общем имуществе. Существует определённая процедура уведомления сособственника о продаже своей доли. .Выделение доли в натуре производиться через Суд.
СпроситьЕсли вы собственник всей квартиры . то вам всё равно для продажи комнаты необходимо выделить доли каждой комнаты и получить новое свидетельство на квартиру с уже указанными долями. Поэтому сначала обратитесь в Бюро тех. инвентаризации для определения возможности выделения долей.
Спросить
Алексанра, у вас как оформлены комнанты?
Имеется ли на каждую правоустанавливающий документ?
Если да, то можно просить, чтобы на вторую комнату оформили другой лицевой счет..
СпроситьМне приходят квитанции по оплате за газ из расчета на 4 человека, но я живу один. Квитанции поступают один месяц указан один лицевой счет, другой месяц другой лицевой счет. Что мне делать и правильно ли это?
обратитесь к газовикам с письменным запросом, предъявите ваш лицевой счет, проведите сверку
СпроситьУ меня 3-х комнатная квартира, 2 комнаты мои,3 комната соседки. У нас по 1/2 доли. Договор порядок пользования комнат есть.
У меня на мои 2 комнаты один лицевой счет, у соседки свой лицевой счет.
Я хочу продать свою долю, но доля тяжело продается... и я хочу разделить лицевые счета... чтоб по отдельности продать.. а на сколько я знаю лицевые счета не делятся.
Вот я хочу одну комнату подарить свекрови. И на основании этого я смогу разделить лицевые счета?
Возможно ли?
Татьяна
продать долю (а не комнату) от своей доли вы можете, уведомив сособственника о продаже, а лицевые счета будут пересмотрены - оплата будет начисляться согласно долям в общедолевой собственности.
Спросить
Это возможно сделать в судебном порядке, подайте иск об определении порядка оплаты за жилье
Спросить
3 к квартира 63 м 2 в 2000 г была после развода по суду разделена между мамой и отцом: у отца 29 долей, у мамы 23 и у меня с сестрой по 24. в 2014 отец подарил мне 29 долей. До этого было 2 лицевых счета: на маму и на отца, отец подарил свою долю и выписался, теперь лицевой счет приходит на меня и на маму, но в этом году и я выписался, но у меня 53 доли квартиры и лицевой счет остался на мне. возможно ли без дарения моей доли маме перевести лицевой счет всей квартиры на нее, т.е. мой лицевой счет переделать на нее?
Попробуйте обратиться с данным вопросом в организацию, которая ведет данные лицевые счета
СпроситьКак мне действовать дальше, кроме того, что предложить брату (он отказывается продавать квартиру целиком, которая находится у нас с ним в собственности, в свидетельстве о праве собственности у нас 11/24 и 13/24), имеющему приоритет при выкупе моей доли, в случае, если он откажется ее покупать? Через суд делить лицевой счет и потом выставлять мою долю на продажу, или лицевой счет нет необходимости разделять?
ничего через суд делить не нужно. Предложите другому собственнику долю выкупить, если в течение месяца этого не сделает, то можете продать любому покупателю
СпроситьПроживаю в однокомнатной квартире с бывшим мужем. Квартира по 1/2 доли в собственности у каждого. Могу ли я разделить лицевой счет по уплате коммунальных платежей? Спасибо.
Здравствуйте. Да, Вы собственники, по этому обратитесь или в районное МФЦ, или в УК.
Спросить
