Соседский конфликт из-за залива квартиры - суд, ущерб и экспертиза
Произошел залив квартиры, самовольно разобрал батарею без перекрывающих вентилей и залил соседей. Соседи снизу обратились в суд и пытаются взыскать с нас (управляющей организации) ущерб + экспертизу. Были ли у Вас подобные ситуации?
А при чем тут УК? Взыскивать надо с собственника квартиры, по вине которого и произошло затопление.
Спросить
Обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы холодного
, горячего водоснабжения, теплоснабжения до первого отключающего устройства, возложена на управляющую организацию... логика истца такая - они считают что батарея находится до первого откл устройства (например, батарея в моей кв - до первого откл стройства) - поэтому это имущество УК, поэтому к вам иск... так это или нет надо разбираться в частности... в случае взыскания с вас денег вы вправе подать регрессный иск к виновнику
Спросить
Добрый день. Из Вашего вопроса следует, что виновата не УК а жильцы квартиры, разобравшие батарею. Нужно доказать факт залития, произошедшего по вине жильцов. Основным доказательством в суде выступает акт управляющей организации о залитии и акт экспертного исследования.
Спросить
Мы купили участок с жилым домом 2250 кв. м в 2014 г. межованный в 2005 г. собствениками. Документы у нас все есть, всё в порядке. Соседи подали в суд на нас и кадастровую службу. О том что их не поставили на кастровый учёт. Они вызвали кадастрового инженера и хотели по межевать свой участок и оказалось, что их участок накладывается на наш и граница нашего участка проходит и захватывают стену дома. По словам соседей, когда они купили этот дом он был деревянный они его облажили кирпичом, примерно в 2006-2007 г. А когда мы купили участок и стали владельцами они обшили пластиком. А мы как бы до этих дней и не знали что там наша земля, нам об этом не кто не сказал, потому что пробовала доверинное лицо, а хозяйка проживала за границей. Дом мы купили за материнский капитал по 1/4 у каждого. Подскажите как нам быть в этой ситуации и может нам нанять юриста, потому что со стороны исца дело ведет юрист.
Ирина, суть кадастровой ошибки заключается не в том, что у вас хотят отобрать часть вашего участка. Это не так. Границы вашего участка определены и закреплены на местности, либо они указаны в первичных правоустанавливающих документах. Суть кадастровой ошибки заключаются в том, что координаты вашего участка, внесённые в единый кадастр недвижимости, не соответствуют фактическим границам вашего участка на местности. В вашей ситуации попросите кадастрового инженера, проводившего измерения, показать вам акты выноса и восстановления границ и подробно объяснить в чем будет заключаться исправление координат земельного участка.
СпроситьВ частном доме живут родители, между ними и соседом был усток, он его выкупил, но есть кадастровая ошибка, вместе с участком он получается купил 1.5 метра дома, подали в суд на это, он творит гадости, со стороны участка у родителей окно на кухню, он то машину поставит, теперь (он занимается кованными езделиями) стал варить и красить их с пистолета прям перед окном, а сегодня вообще оградку перед окном поставил, участковый не помог, что делать, это же уголовно наказуемо.
Согласно ст. 167 УК РФ ответственность может наступить только в случае, если сосед умышлено уничтожит или повредит Ваше имущество. В вашем случае необходимо в порядке гражданского судопроизводства исправлять кадастровую ошибку.
СпроситьНам предъявили иск в суд по возмещению ущерба от залива квартиры - ущерб от залива по результатм независимой оценки в 4000 руб, и включили туда судебные расходы-юрист-3500 руб, независимая оценка 2000 руб, почтовые расходы 600 руб, госполшлина - 400 руб. и моральный ущерб - 5 тысяч. Могут ли судебные расходы превышать сумму ущерба в 2 раза? И удовлетворит ли суд моральный вред в 5 тысяч? Спасибо.
Вчера были на даче: я, мой годовалый ребенок, моя мама и мамин брат. Работали, занимались делами. Тут вдруг, вышли из дачи, через дорогу пьяные соседи: муж Алеша, его дочь и жена со своим братом. Начали оскорблять, угрожать (они хотят нашу дачу, и поэтому пытаются выжить нас), что и квартиру нашу отберут! Потом этот Алёша выскочил с охотничьим ножом, орал что взрежет меня... Там в стороне стояла, чья то машина (он думал, что это моя) и побежал прокалывать ей колеса, крича, при этом чтобы я эту машину убрала. Там, наверное, вышли хозяева машины, я не знаю что там было, не выходила с дачи. Это продолжается на протяжении многих лет. Когда я была беременна он налетел и толкнул меня, говорит что ему ничего не страшно, так как он работает в полиции и дочка его юрист. Дочь, говорила, что она будет ходить у меня на даче, гадить, всё ломать и выкапывать... Как с ними бороться? Куда писать жалобу на этого полицейского, с тем чтобы и на работе было известно о его деяниях? Я работаю, а мама с моим малышом, там, живут, я боюсь за них и за свое имущество. Они кидают нам свои бутылки, мусор весь... Дача у нас приватизированна. Есть ли на них управа?
У меня баня от соседского забора стоит менее 1 метра 27 лет У нас произошел конфликт по другому поводу Теперь подают иск в суд чтобы отодвинули баню по нормативам.
Если строили давно, то ссылайтесь на пропуск соседом срока исковой давности - 3 года - на право обращения в суд, укажите, что сосед соглашался с тем, что баня построена рядом с межой.
Спросить
Имеет право требовать, конечно. Независимо от того, какова причина ваших конфликтов. В любом случае расстояние должно быть не менее 3 метров.
Спросить
Недавно возникла ситуация соседкой этажом выше. Много лет курю у себя в ванной или в туалете якобы через вентиляцию дым попадает к соседке сверху. Она жалуется мне на дым и пожелтевшие у неё потолки пригрозила мне судом, её же сын угрожал побоями и больничной койкой. Якобы его мать сердечница и я порчу ей здоровье.
Пришли в квартиру кооперативного дома и сказали что в моей квартире требуется чистка вытяжки за мой счёт. В моей и ещё в одной. Почему за мой счёт?
Ув. Зинаида, содержание общедомового имущества (а вентиляционные каналы к таковым относятся) это забота управляющей компании. Вы не обязаны оплачивать эту работу.
Спросить
Чистка вытяжки проводится силами УК бесплатно, жильцы не оплачивают данную услугу, онат входит в содержание жилья.
- см. ст. 154 ЖК РФ.
СпроситьПять месяцев назад соседи с низу предоставили нам фото снимки своей квартиры, где видно, что мы их затопили, кухонный гарнитур у них весь в плесени и потеки на потолке. Хотя у нас в квартире сырости не было. Мы не хотели спорить и ругаться, предложили решить полюбовно, предложили им сумму разумную по нашим меркам, но они промолчали. На тот момент не составлялось ни каких актов, не было ни каких свидетелей кроме слесаря, который при нас ни чего не составлял и ни чего не подписывал. Недавно, спустя пять месяцев нам приходит письмо, о том, что представитель истца требует нас в течении 10 дней оплатить 78900 руб за нанесенный ущерб. Откуда взялась эта сумма мы не знаем, что в такой ситуации делать, кто прав?
Здравствуйте.
Все это выглядит очень сомнительно. Фото могут быть сделаны когда угодно, повреждения могут быть от чего угодно. Других доказательств, как я понимаю, Вам не представили. А должен быть, как минимум, составлен акт управляющей компанией по факту залива. И должна быть подтверждена Ваша вина, проведена оценка ущерба. Вам кроме претензии ещё какие то документы представили?
Я бы не стала ничего платить, пусть бы доказывали все это в суде. Сдается мне, что не было никакого залива (а если и были какие то протечки, то не по Вашей вине).
С уважением.
Спросить
Следующим шагом с их стороны будет подача искового заявления в суд. Поскольку вы не согласны с суммой, представьте им ответ на претензию с требованием снижения требуемой суммы до размера истинного ущерба. При несогласии предложите им решать вопрос в судебном порядке. В суде будет проведена экспертиза, которая установит истинный размер причиненного ущерба и сумму, подлежащую выплате с вашей стороны.
СпроситьКо мне, как к председателю СНТ, обратился собственник с жалобой на соседа. Суть жалобы в том, что с предыдущим собственником у жалобщика была следующая устная договорённость: жалобщик устанавливает забор из штакетника на своей земле между участками, на расстоянии 40 см от межевой линии. По межевой линии прокопана водоотводная канава шириной тоже 40 см (по 20 см в обе стороны) и глубиной около 0,5 м с уклоном, которую они договорились поддерживать в рабочем состоянии, чтобы не затапливало участки. Кроме того, в заборе по договорённости была устроена калитка, чтобы жалобщик беспрепятственно мог проходить на участок соседа с целью чистки канавы и окраски или ремонта забора (прежний собственник подтвердил правоту слов этого заявления жалобщика).
Новый собственник, после уточнения точек поворота, устроил непосредственно по межевой линии заграждение из профнастила, а канаву переместил на 20 см в сторону жалобщика, ослабив тем самым столбы его забора; калитку же заварил и пригрозил жалобщику, что переломает тому ноги, если он попытается разварить швы.
Я попытался достучаться до новичка, но тот и слушать не желает, хотя я ему предъявил и выписку из нашего Устава о расположении и поддержании водоотводных канав между соседними участками. Мотивация такова: я плачу налоги и членские взносы полностью за всю землю и каждый её квадратный миллиметр могу использовать как захочу.
По ФЗ я не имею права заставить такого упрямца соблюдать "чужой" Устав, и к тому же он не пожелал вступать в наше СНТ, оставаясь "индивидуалом". Жалобщику же я посоветовал обратиться с иском в суд, но, полагаю, что решение будет не в его пользу.
Подскажите, как можно решить такой вопрос?
С уважением, Илья, председатель СНТ "Ромашка"
О том, что суд примет сторону ответчика рано говорить. Возможно, руководствуясь здравым смыслом, уставом и законом о садоводстве, суд примет решение в пользу истца, но нужен толковый представитель-юрист.
СпроситьЗдрасте ме зовут самвел я стоил дом уступила ат Сасед 3 м забора прашол 1 год сичас саседа пришло забор падвину 40 см что ет его граница что мнение делает.
Считаю, что спор по границам решать нужно в судебном порядке.
Составление искового заявления в суд - на платной основе.
Спросить
Ваша проблема решается в судебном порядке.СпроситьЗаинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ)
Ситуация такова. Бабушка подарила внуку дом, он хочет делать ремонт, ещё не живёт там, построил канализацион. Яму полностью герметичную, залита бетоном, отступил от соседкиного дома где то 4,80.она не может успокоиться и подала в суд, чтобы яму перенесли или зарыли. Что можете посоветовать, суд уже назначен на 26.02
Доброе утро! Новым ДБН Б.2.2-12 предусмотрено, что площадки для компоста, дворовые туалеты, мусоросборник, хранилища для удобрений и ядохимикатов должны находиться не ближе 20 м. от жилых домов, летних кухонь и скважин водоснабжения (питьевых колодцев). Из вышеизложенного следует, что суд присудит на законных основаниях перенести Вашу компостную яму на расстояние, установленное в соответствии с ДБН Б.2.2-12
СпроситьПри покупке квартиры на стояке отопления стоял хомут соседи сверху отказались менять стояк. Стояк слесарь поменял у нас. соединительная муфта теперь закрыта натяжным потолком. Теперь соседи хотят менять стояк. Прийдется демонтировать часть потолка и потом восстанавливать. Доступ мы согласны предоставить. Но они отказываются оплачивать демонтаж и монтаж. Как быть?
Во первых чинить препятствия в доступе к общему имуществу вы не имеете право.
Расходы к сожалению придется нести вам.
СпроситьЯ написала выше что не препятствую доступу и слесарь уже 2 раза приходил смотреть.
СпроситьИмеется двухквартирный дом в долевой собственности. Участок у меня в собственности более 20 лет с кадастровым номером, с регистрацией как ранее учтенный.. Соседи свои документы у нотариуса не оформляли более 15 лет. Сейчас забегали. Участки наши никогда не были смежными с обратной стороны дома. Там находился с 62 года наш гараж и был выезд (земли города по плану БТИ) В 2002 году муж обнаружил, что в госакте допущена ошибка и "земли города" и проезда нет, все захвачено (выделено?) соседям. Он обратился с заявлением, ошибку исправили, госакт выдали новый с "землей города".У соседей госакта нет. Я поставила колышки вместо их забора, что бы как-то ориентироваться ибо они там не живут, за участком не ухаживают. Так приехал наследник и всё сдвинул к моему забору. Дело идет к "войне"=) Вопрос: могу ли я написать заявление/ обращение нотариусу, что бы она не выдавала свидетельство, пока соседи не восстановят ну если не проезд, то хотя бы проход? Кроме того на этой "нейтральной "территории у нас находиться водомерный колодец, вынесенный по рекомендации водоканала за пределы нашего участка. Меня это беспокоит, так как я теряю доступ к водомерам!
Добрый день! Как я понимаю, у Вас возможен земельный спор. К нотариусу Вы с таким заявлением обратиться не можете. После вступления в наследство можете попробовать урегулировать этот спор с наследником в досудебном порядке, если не получится, то прямая дорога в суд за установлением границ участков и обеспечением возможности пользования участком, проходом и водомерам.
Спросить
У меня все давно оформлено, ОНИ на стадии оформления. Но ЗУ у них не дооформлен, нет госакта даже старого, только документы на приватизацию. После обнаружения и исправления ошибки, они свой участок не стали корректировать. Я боюсь, что бы не оформили в старых границах с захватом проезда (прохода)
Спросить
Здравствуйте.
Как именно у Вас всё оформлено?
У Вас имеется межевой план, где содержатся данные относительно координат поворотных точек участка и его границ, что определяют площадь, принадлежащую конкретному собственнику?
СпроситьМы с мужем делаем ливневку на своём участке для слива грунтовых вод весной. Соседи напротив пришли и угрожали нам судом, говорили что их будет топить, хотя там дорога поднятая и есть канава и как раз таки наша ливневка выходит в общую канаву.
Дом в деревне, земля в собственности. Около забора были посажены березы (на расстоянии 3 м примерно). Спустя год после посадки по ту сторону забора земля была куплена другими людьми, они возвели дом. Сейчас прошло порядка 6 лет, березы выросли, и соседи требуют спилить все деревья. Ни одна ветка за забор не выступает! Ссылаются соседи исключительно на тень. Как быть? Заранее спасибо.
Посылайте соседей в суд - там им ничего не положено. Берёзы являются среднерослыми, и расстояние до границы земельного участка может быть не менее 2 м. согласно СП 53.13330.2011 (СНиП 30-02-97* в новой редакции). У Вас 4 м. как для высокорослых деревьев (тополя).
Спросить
Единственное на что могут опираться Ваши соседи - это СП 11-106-97, но этот нормативный акт носит рекомендательный характер, так что если им нужно, пусть заказывают экспертизу затенения участка, обращаются в суд, Вам кроме испорченных отношений с соседями боятся нечего.
Спросить
Согласно строительным нормам и правилам РФ СНиП 30-02-97, которые называются “Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения”, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 30.2010. № 849:
Пункт № 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) – 3 м;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
от других построек – 1 м;
от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
от кустарника – 1 м.
СпроситьМой сосед по частному дому умышленно заливает мои строения дождевой водой. Вся вода с его крыши идет под мой гараж, фундамент разрушился. Крыша у него коньковая, желоба, отводящего воду не т. Хочу подать иск в суд, подскажите как сформулировать и какими нормативными актами руководствоваться. Спасибо.
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением в силу статьи 304 ГК РФ "защита прав собственника от нарушений не связанных с лишением владения.". Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьВопрос в следующем: Частный сектор, подключены к центральному водопроводу, который является частным: разрешения подписаны (естественно, не бесплатно), поставили свой колодец, официально водопровод оформлен в водоканале, являемся абонентами. Дополню: "мой колодец" был установлен, опять же, по требованию этих самых соседей, по причине, цитирую: "Если у вас что-то сломается, в наш колодец не пустим." Моя часть водопровода является конечной. То есть, мы врезаны в колодце соседей, проведено около 50 метров трубопровода, далее мой колодец и ввод в дом. У меня установлен счетчик, опломбирован водоканалом, я оплачиваю потребленную воду, полностью самостоятельно.
В связи с изменениями в личной жизни соседей, стали поступать требования оплаты содержания их колодца. Мы выслушали, предложили "разовую материальную помощь", на что последовали угрозы перекрыть вентиль на врезке, в их колодце. Считаю, что это, чистой воды, шантаж и вымогательсво денежных средств.
Правомерны ли действия по отключению от водопровода, как поступить, если, все же, перекроют? И возможно ли что-то предпринять, чтобы не допустить отключения...
Я уже просто не знаю что делать? У нас с соседкой был конфликт не однократно она меня доставала. Сначала её сын избил моего сына (дети совершеннолетние) после того как мы написали заявление она не трезвая пришла ко мне домой и был ещё один конфликт и ещё одно заявление. Вчера она встретила на улице мою несовершеннолетнюю дочь оскорбляла её обзывала матершинными словами (ребёнок в шоке был он не привык к такому обращению.) Схватила за руку удерживала (хотя ребёнок просил отпустить сказала что ей больно) и продолжала обзывать. После ребёнок жаловался что болит рука. Вызывали полицию но они так и не приехали. Сами поехали в травмпункт. Там сказали что у ребёнка растяжение связки. Как написать заявление? И можно ли этого человека как то наказать. Я уже переживаю за детей (их у мегя 4 несовершеннолетние) она систематически употребляет спиртные напитки. Дети боятся её и одни без меня во дворе боятся гулять. Заранее спасибо.
Заявление составляется в свободной форме. Укажите свои данные, дату, подпишите заявление. Если возникнут сложности при составлении заявления, можете воспользоваться помощью любого юриста сайта через личные сообщения.
СпроситьУ соседей несколько лет скакал ребёнок мне по потолку (так, что звенела посуда), в один день, когда они ещё и очень громко включили музыку, была вывешена записка с предупреждением о жалобе, если это не прекратится. (Формулировка была без оскорблений, было перечисление причин жалобы: на счёт криков и музыки не отрицали) Приходят соседи, и говорят, что это клевета и они будут подавать иск, собирать подписи с соседей, насколько это реально? (Последнее время, возможно, действительно скакал не их ребёнок, тк выяснилось, что теперь шум с 1 этажа, но ранее на 1 этаже не было жильцов с детьми)
Насколько это реально- подача в суд ст 3 ГПКРФ Это зависит от характера ваших соседей. Если характер склочный то вполне реальна подача в суд.
Спросить
Иски по диффамации (клевета - в уголовном праве, диффамация - в гражданском) чрезвычайно трудны в доказывании, так что не переживайте.
Спросить
Это не клевета. Не стоит Вам беспокоится. Пусть если хотят обращаются в полицию, или суд.
Шуметь, и топать ногами не имеют право. Это их ответный ход (шантаж) на Ваше предупреждение, возмущение на их незаконные действия.
СпроситьЭто не клевета. Не стоит Вам беспокоится. Пусть если хотят обращаются в полицию, или суд.
Шуметь, и топать ногами не имеют право. Это их ответный ход (шантаж) на Ваше предупреждение, возмущение на их незаконные действия.
СпроситьВидите ли, вопрос реальности подачи иска оценить вряд ли возможно, так как это зависит только от их воли и возможности составить иск, но такая возможность с учетом того, что они могут воспользоваться юр. услугами, имеется.
Ст. 3 ГПК РФ - право обращения в суд.
Тут скорее надо оценить вероятность его удовлетворения.
Я бы сказал, что в Вашем случае при грамотной защите в суде с Вашей стороны существует вполне немалая вероятность "отбиться" от такого иска.
СпроситьВ СНТ сосед, проживающий напротив моего участка имеет глубокую дренажную канаву вдоль дороги общего пользования между нашими участками в которой постоянно много воды, этот же сосед прокопал под дорогой и положил трубу, в которую сливается вода с его канавы на мой участок, так как мой находится ниже по грунту, тем самым он заболачивает мой участок. Я закапываю трубу, он раскапывает. Имеет ли право сосед так делать?
Екатерина, считаю описанное может быть причиной обращения с Вашей стороны в суд, так как он по сути мешает Вам пользоваться участком.
Одни риторические вопросы типа "имеет ли он право делать" ничем Вам не помогут. Если предположить, что я отвечу "нет, не имеет", Вам от этого легче ведь не станет...
Спросить
Здравствуйте! Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Можно написать жалобу в правление СНТ и администрацию поселения, но, скорее всего, придется подавать в суд исковое заявление о демонтаже конструкции, нарушающей Ваши права собственника.
Спросить
Добрый день!
Нет, не имеет право. К примеру, установка строений вблизи забора соседнего участка, при котором вода с крыши строения стекает на участок, без водоотвода является нарушением (СНиП 2.07.01-89*).
В вашем случае, подавайте негаторный иск (ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения).
Спросить
