Как выселить арендатора с моего земельного участка без судебных разбирательств?
На моем земельном участке построено с моего разрешения капитальное здание, зарегистрированное в росреестре. Арендатор участка (владелец здания) отказывается добровольно оплачивать аренду. Есть ли какие-либо законные способы заставить арендатора съехать с моего участка вместе со зданием? Не хочется каждый раз из-за арендной платы бегать по судам.
Добрый день! Можно предъявить иск о взыскании арендной платы и в целях обеспечения иска наложить арест на здание, и возможно, впоследствии обратить на него взыскание (ст. 69 Закона об исполнительном производстве). Также можно обратиться в суд с иском о расторжении договора и обязании арендатора демонтировать строение, однако, чтобы сказать точно, нужно изучать ваши документы.
Спросить
Добрый вечер! Есть два арендатора земельного участка: Арендатор 1 и арендатор 2 (для строительства хозпостроек). Арендатор 1 умер. Арендатор 2 не хочет делить право аренды умершего арендатора 1 с его наследниками, т.к. аренду оплачивал и осуществлял все хозработы только арендатор 2. Арендодатель - администрация муниципального округа. В каких случаях администрация может перезаключить договор аренды всего участка только с арендатором 2? Что нужно сделать Арендатору 2? Прошу ответить на эл.почту mab58@bk.ru/
Здравствуйте срок договора аренды с арендатором номер один не истек а права аренды наследуется по закону Так что Прекратите этот договор сейчас невозможно по закону.
Спросить
Здравствуйе! Спасибо за ответ. Но. Я арендатор 1 и не хочу прерывать договор. Можно ли перезаключить договор на весь участок только со мной, без наследников арендатора 2.
Спросить
Доброго времени суток!
Да, безусловно, в рассматриваемой ситуации это вполне возможно, нет препятствий
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьСпасибо огромное за подсказку о правообладателях земельного участка, к которым относятся арендаторы земельного участка! Сегодня суд отказал мне в правах не имея на то оснований. Мотивированное решение будет в течении 5 дней. Это прям шедевр юр. мысли.
Добрый день, Андрей Александрович! Вы вправе обжаловать решение суда, подав жалобу, если с ним не согласны. Всего Вам наилучшего!
Спросить
в случае желания и наличия в договоре аренды права продажи договора аренды либо передачи в субаренду
СпроситьЧерез какие структуры можно найти контакты арендатора земельного участка (участок арендуется у государства)? у меня есть кадастровые паспорта интересующих земельных объектов (там ничего не построено), но на них ни контактов ни имен арендаторов не указано.
Здравствуйте!
В соответствии с законодательством РФ, передача части земельного участка в субаренду требует получения разрешения от всех арендаторов данного участка.
Это связано с тем, что каждый арендатор имеет право на использование всего земельного участка и его ресурсов. При передаче части участка в субаренду одним из арендаторов это может привести к ограничению прав других арендаторов на использование этой територии.
Также следует обратить внимание на условия договора об аредне земли. В некоторых случаях он может содержать заперещение подсъёма или подареды другому лицу без предварительной письменной договарённости межде сторонами.
Получение разрашения от всех заинтересированных сторон является необходимым условием для легальной передачи части замелищноогоучатсока в суб-аредныю.
Надеюсь, ответ был полезным!
СпроситьВ 2018 году был заключен договор аренды земельного участка. В 2021 году арендатор умер. В права наследования вступила сестра, но договор так и не переоформила на себя. Сведений о ней почти нет, только ФИО и дата рождения. Руководитель настаивает на том чтобы я указала адрес прошло арендатора в исковом. Объясняя это тем что "По логике вещей она там ранее жила". Доказательств этому нет. Законно ли это? И вообще, примет ли такое заявление суд?
Добрый день!
Суд обязан принять исковое заявление. Уточните, что по этому поводу говорит юрист Вашей компании?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Добрый день!
Подавайте по месту нахождения земельного участка, при этом указывайте, что это единственно известное место ее пребывания.
Далее суд может осуществить розыск ответчика (запрос в Росреестр о собственнике направит) и установит, каким судом дело подлежит рассмотрению.
Спросить
Скорее всего примет. Если укажете адрес. Потом запросит адресное бюро, установит адрес, после чего, возможно передаст по подсудности.
СпроситьДобрый день! Вы можете указать тот адрес, который Вам известен (ст. 29 ГПК), а в суде заявить ходатайство о содействии в установлении места жительства ответчицы.
Спросить
Особые отметки: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли общего пользования. ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ?
Это значит что чяерез этот земельный участок в силу сервитута установленного можно ходить бродить всем кому надо на тот земельный участок другой как минимум его собственнику его гостям и так далее.
СпроситьЯ проживаю в г. Севастополе, пр. Героев Сталинграда, в многоквартирном доме № 54. В непосредственной близости от дома собираются строить новый объект. Застройщик якобы имеет договор аренды на частное лицо Чернову Юлию Анатольевну. Договор аренды составлен в 2004 г. на основе решения Севастопольского городского Совета, возможно, он был перерегистрирован при вхождении Крыма в состав РФ. Вопрос: как выяснить, является ли Чернова Ю.А. арендатором участка и получить справку для дальнейших процессуальных действий. Спасибо.
Добрый вечер! Запросите выписку из ЕГРН о государственной регистрации прав на этот земельный участок и увидите, кто там является арендатором. Удачи вам и всего хорошего!
СпроситьОАО "Екатерина" по результатам аукциона был предоставлен земельный участок для строительства административно-торгового комплекса на условиях аренды, на период строительства. Арендатор по договору субаренды передал часть земельного участка в пользование Фонду "Тор" под размещение временного склада для хранения товара.
Уполномоченный орган обратился в суд с требованием о расторжении договора аренды и изъятии земельного участка в виду его нецелевого использования.
Какой правовой статус у арендатора земельного участка?
Арендатор вправе сдать в субаренду арендованное имущество только с согласия Арендодателя. В данном случае, было нарушено целевое использование участка, поэтому Арендодатель вправе поставить вопрос о расторжении договора досрочно.
СпроситьДобрый день. Разрешенный вид пользования имуществом Вы указали. За нарушение порядка пользования землей связанное с использованием не по назначению закон устанавливает вполне конкретную ответственность. Субаренда возможна не всегда. Задачки решать придется самому. Успехов!
Спроситьлиц на стороне арендодателей: подписать одно уведомление о прекращении договора аренды в связи с его окончанием всеми собственниками земельных долей.?
Или каждый собственник должен подписать самостоятельное уведомление?
Беспроблемным решением является разрыв договора по обоюдному согласию всех его участников. На практике возможны случаи, когда только одна из сторон желает расторгнуть его досрочно.
Механизм расторжения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц, прописан в законе от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
СпроситьТакая ситуация…есть в собственности недвижимость и земельный участок на городском рынке. Сдаётся в аренду. Имеет ли право администрация рынка выгнать моих людей с моей земли в другое место?
Здравствуйте, только по окончании срока аренды земельного участка, либо при расторжении указанного договора, в противном случае нет.
Спросить
Администрация рынка не имеет право нарушать Ваше право законного владения имуществом.
СпроситьНа соседнем участке (участок арендован коммерческой организацией у администрации г.Жуковского устроили несанкционированную свалку бытовых отходов. Обращения в Госадмтехнадзор Московской области ничего не дало, т.к. арендатор утверждает что свалку усроили без его ведома. Со слов представителя Госадмтехнрдзора арендатору были выписаны требования на уборку свалки. Но воз и ныне там. Кула необходимо написать и что сделать чтобы подвигнуть арендатора земельного участка убрать свалку?
С уважением,
Михаил.
Имеется земельный участок Категория земель:
Земли поселений (земли населенных пунктов) стоянки для автомобилий, надземного открытого и закрытого типа по сути это парковка нашей организации, я являюсь арендатором этого з/у у государства (били торги), сейчас он пустует на нем постоянно паркуются чужие машины имею ли я права как нибудь их оттуда, убирать (эвакуировать), ну точнее что можно предпринять чтоб их там не было.
Здравствуйте! Если земельный участок на праве аренды, то Вы вправе установить ограждение участка так, чтобы не было свободного доступа для заезда.
СпроситьМожет ли ТСЖ выступать в качестве арендатора земельного участка, на котором расположен коттеджный городок (54 котеджа)?
ИП заключил договор аренды земельного участка с администрацией сельского совета, после чего стал должником по долговой расписке согласно решения суда.
Приставы составили акт описи на данный участок и наложили ограничения на регистрацию перехода права собственности на данный участок.
Вопрос: имеют ли право приставы описывать земельный участок собственником которого является администрация а арендатором ИП?
Здравствуйте. Права пристав вправе ограничить, в тч право аренды. Надо обжаловать в суд акт описи и ареста.
СпроситьМожет ли быть наложен арест на арендованный ип зем участок-собственность муниципального образования.
СпроситьПрава как и имущество могут арестовываться и выставляться на торги в целях исполнения решения суда. Ничего противозаконного нет.
СпроситьТребуется ли согласие арендатора земельного участка если аренда более 5 лет для обеспечения прохода или проезда к другому земельному участку не поставленному на кадастровый учет.
Нет, не требуется. Только согласие собственника.
Если иное не предусмотрено договором аренды
СпроситьКакова процедура переуступки или уступки прав арендатора земельного участка, между мной как физ. лицом и юр. лицом. Какими документами стоит запастись.
Как выгнать арендатора без суда?
Нежилое помещение сдано от ип к ип. Срок договора окончен но арендатор его не освобождает. Уведомили его о необходимости освободить, но они говорят о том, что договор продлён, так как они не уведомляли о том что съедут, просят освобдить позже, но я уже нашла другого арендатора. Поэтому срочно нужно чтобы они съехали. Как можно без суда законно это сделать?
Добрый день.
К сожалению, без суда практически никак. Попробуйте обратиться с заявлением в полицию, возможно пойдут Вам навстречу.
Спросить
Как родственники арендатора могут переоформить аренду земельного участка после смерти арендатора? Никаких документов на этот участок на руках нет. на участке построен домик и другие постройки. Участок был в аренде более 20 лет. возможно ли оформление участка в собственность?
Уважаемая Анна , г. Сыктывкар !
Наследники данного арендатора ЗУ вправе обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство и получив письменный Отказ нотариуса, обратиться в Суд с исковым заявлением:
- О признании наследника принявшим наследство;
- О признании Права собственности на наследственное имущество.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12.09.2014г
20:59 моск.
Спросить
