Продажа квартиры - задержка получения маткапитала вызвала проблемы с риэлтором и покупателем. Может ли это повлиять на сделку?

• г. Санкт-Петербург

Сложилась такая ситуация. Я продала квартиру в одном регионе, в первоначальный взнос в семье там шел маткапитал. Остальная часть-ипотека. Оформление шло через МФЦ.

Как только мне пришла часть по ипотеке, мы подписали акт приема-передачи и я отдала ключи от квартиры, сразу уехала на постоянное проживание в другой регион. С банка средства пришли 21 февраля и отдала ключи на след день.

Вчера решила проверить почему до сих пор нет средств по маткапиталу (все службы говорят разное сколько он идет-неделя,10 дней, месяц). И выяснилось что сотрудник МФЦ неверно заполнила при подаче документов документы по маткапиталу и там все встало. Все вроде исправили, но проблема в том что риэлтор и покупатель стали агрессивно реагировать на звонки с просьбой чтобы тоже подключились к решению вопроса.

Чем мне это может обернуться? 100% ли Пенсионный доведет эту сделку до конца или меня могут обмануть и покупатель может отозвать сертификат? Нужна помощь и возможно юрист

Ответы на вопрос (4):

Внимательно изучите договор.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Алина!

Если заявитель (покупатель) уже направил заявление на распоряжение средствами маткапитала в ПФР, то "отозвать" средства материнского капитала он уже не сможет.

Если же по каким-то причинам и произойдёт, что средства материнского капитала Вам не поступят, то в силу положений ст. 450 Гражданского кодекса РФ это будет являться для обращения в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи квартиры и, соответственно, возврата её в Вашу собственность.

Спросить
Пожаловаться

Это им следует переживать, а не Вам. Не будет расчета полного, то иск в суд и сделку расторгнете.

А сейчас вышлите им претензию и требование оплаты, в противном случае по суду расторгнете сделку, дата подпись.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте.

В расторжении договора суд может и отказать - есть такая практика, уже давно, именно в связи с неоплатой материнским капиталом.

Спросить
Пожаловаться

Взяли ипотеку, нашли квартиру, внесли аванс это было до нового года, и сказали, что после всех новогодних праздников сделка состоится, никто после новогодних праздников не позвонил мы сами звонили риэлтору она сказала нам что какая то женщина заболела и они не могут сделать какую то справку, и якобы она выйдет через неделю прошла неделя опять нам никто не звонил мы звоним сами нам говорят что завтра они поедут, и уже будет известно, когда состоится сделка, и сделают справку. На следующий день мы звоним риэлтору сами она начинает в грубой форме разговаривать говорила, зачем мы названиваем, а мы звоним потому что в курс дела она нас не ставит, объясняет это над тем, что человек болеет пневмонией. И неизвестно, когда она выйдет с больничного. А у нас ипотечный срок может закончиться. Разве нельзя сделать эту справку где-то в другом месте?

В январе продана квартира. Ожидание правоустанавливающих документов покупателем затягивается. Причиной указывается некоторая задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу, где продавец не живет, но владеет частью собственности. Долг погашен в декабре. Каким образом доказать погашение задолженности, если продавец на длительное время уехал из региона, в котором была совершена сделка? Регион сделки - Волгоград, квартира в Городищенском районе.

Подлежит ли индексации мат капитал полученный на ребенка (2016 года рождения)? Претендует ли семья на 450 т.р на третьего ребёнка, рожденного в 2018 г? Какие условия получения этой суммы?

Подал квартиру ещё 31 марта, но не перечислили сразу деньги, покупали по сертификату молодая семья, сделали обременение в мою пользу пока не перечислят деньги, 6 мая только перечисли деньги, но у меня оформлена еще субсидия жкх до 31 мая, если я сейчас 11 мая сниму обременение с меня снимут субсидию жкх?

Оплату кредита в банке я провожу с задержками, но не более месяца. Последняя задержка вызвала бурю гнева банка и мне пригрозили, что сообщат об этом по месту работы. Имеют ли они на это право? И если имеют, то чем это чревато?

С уважением. Александр.

Я родила второго ребенка в 2007 году и получила маткапитал с учётом индексации 300000 рублей, в 2020 году я родила опять второго ребенка. Положены ли мне какие нибудь пособия, выплаты и т.д.?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я с двумя детьми 2006 г.р. и 2011 г.р. получила гражд РФ (бывш. Гражд. Украины) в ноябре 2015. Имею ли я право на получения маткапитала на второго ребенка.

Я, старшая дочь и муж прописаны в Саратове, сейчас проживаем в Туле, родился второй ребенок, сделали всем регистрацию по месту пребывания, у младшего ребенка постоянной прописки нет! Для получения маткапитала достаточно временной регистрации или нужно ехать в Саратов и прописывать ребенка там, и только после этого подавать документы.

У нас такая ситуация... продаем квартиру. Но юрист говорит что деньги переведут в течении 3-5 дней после заключения сделки. Как это возможно? Нас не обманут? Просят выписаться до заключения сделки.

Я-гражданин РФ. Имею в собственности квартиру в Республике Беларусь и желание ее продать не выезжая из РФ. есть покупатель - белорус. Какие документы необходимо оформить здесь в РФ для осуществления последующей сделки риэлтором-белорусом по продаже квартиры. Женат. Достаточно доверенности и юридически оформленного отказа жены (жена не против).

Ситуация следующая: мама приехала в другой город продать свою квартиру. Часть суммы покупатели имели из собственных средств, часть - брали в кредит. Предварительный договор с покупателями не заключали, задаток с них тоже не брали. В день сделки выяснилось, что банк перечислит продавцу (маме) деньги только после регистрации сделки в юстиции, для этого ей надо задержаться в другом городе еще на неделю. Сделка была заключена и мама осталась ждать вторую половину денег. Покупатели о таком моменте (отсрочке выплаты) не предупреждали заранее и мама попросила их выплатить ей денежную компенсацию за причиненные неудобства. Покупатели принесли часть денег неустойки, мама попросила принести все деньги сразу, часть не взяла. На это покупатели ответили, что платить неустойку не будут и подали в милицию (либо подали в суд, мама не совсем поняла) заявление о факте незаконного требования денег. Все это произошло при свидетелях с обеих сторон. Сделка в итоге завершилась, мама получила вторую часть суммы по договору и уехала домой. Что делать с их заявлением? Как защититься в такой ситуации? Можно ли подать встречный иск и на каких основаниях? Заранее спасибо!

Я и мои дети 2007 и 2008 года рождения получили гражданство РФ в 2020 году. Дети рождены в Украине. Имею ли я право на маткапитал?

Хотим удочерить третьего ребенка племянницу 17 лет, положен ли нам маткапитал за третьего (но уже использованный за Второго ребенка), и какие пособия положены будут?

Такая ситуация, я с мужем бывшим полтора года в разводе, есть двое детей, полтора года и 6 лет. На алименты я не подавала. Стою на бирже труда, с апреля месяца и получаю получаю ежемесячно выплату выплату из маткапитала. Нужно ли мне предоставить документы бывшего мужа и доходы?

Если пенсионер продает свою квартиру (одну из), а полученные деньги передает в дар (будет расписка в получении) своему сыну. Квартира в собственности более 7 лет. Пенсионер является получателем социальных выплат: надбавка к пенсии, компенсация за квартиру. Как повлияет продажа квартиры и получение дохода от продажи, пусть и с последующей передачей средств сыну, на социальные выплаты? И куда нужно отчитаться, что квартира продана?

Мои родители продали квартиру. Была устная договоренность о том, что на деньги, полученные от продажи квартиры, мама с братом купит другую квартиру в другом регионе, куда они уехали, затем нам с отцом отрпавит машину из транспортной компании перевезти вещи и кое-что из мебели, после чего вернется, и только потом, мы проданную квартиру освобождаем. Однако, покупатель либо нервничает, либо любит портить нам нервы: часто приходит, грозится выселить нас с полицией. Словом не хочет ждать! Вопрос такой: как нам быть, если отправка заторможена карантином по короновирусу и что делать лично мне? я считаю, мое право на частную жизнь мягко говоря нарушено!

Скажите, пожалуйста, где регистрируется договор купли-продажи жилого помещения для предоставления копии в ПФР для получения маткапитала?

Покупаю квартиру с использованием маткапитала. Продавец хочет, чтобы квартира была у него в залоге до получения маткапитала. Насколько это рискованно для покупателя?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение