Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Собственно сам вопрос-могут ли у меня возникнуть налоговые риски в связи с получением дохода от продажи дома?

08.12.2004, 11:47
• г. Москва

В 1998 году я приобрел загородный дом (в свидетельстве о собственности было указано, что это дом) в незавершенном виде. В настоящее время я его полностью отделал и сдал в эксплуатацию (предстоит получение нового свидетельства о собственности). В связи с семейными обстоятельствами я принял решение о его продаже. Покупатель намерен продекларировать полную стоимость в договоре (это связано с тем, что он берет под сделку кредит в банке). Собственно сам вопрос-могут ли у меня возникнуть налоговые риски в связи с получением дохода от продажи дома? Заранее благодарен за ответ. С уважением, Геннадий.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

У вас возникнет не налоговый риск, а обязанность по уплате подоходного налога, в расчет налоговой базы по которому войдет и полученный вами доход в виде денежной суммы, вырученной от продажи квартиры. Подробнее смотрите главу 23 Налогового кодекса.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Надежда
23.12.2009, 13:42

Я имею свидетельство собственности жилого дома в свидетельстве указанно незавершенное строительство но пока оформлялся

Я имею свидетельство собственности жилого дома в свидетельстве указанно незавершенное строительство но пока оформлялся дом в собственность дом достроился и мне нужно зарегистрироваться в своем доме мне отказали в регистрации в связи с незавершенном строительстве что делать?.
Читать ответы (1)
Вера
23.04.2014, 20:44

Почему в договоре купли-продажи жилого дома указывается один покупатель

Вопрос: почему в договори купли-продажи жилого дома обозначается один покупатель (при подписании договора покупатель состоял в браке, нотариальное согласие его супруги на приобретение жилого дома имеется), а при получение свидетельства о гос регистрации в свидетельстве записан он (покупатель) и его супруга, свидетельство выдано как обще долевая собственность на двоих супругов, возможно ли такое, что в договоре подписывался один супруг как покупатель, а свидетельство выдано на двоих.
Читать ответы (1)
Ирина
12.12.2015, 19:20

Смена свидетельства о государственной регистрации права на квартиру - почему изменился кадастровый номер и другие нюансы

Мне пришлось менять свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, в связи с тем, что у меня был заменен паспорт. После получения нового свидетельства, я заметила, что в нем указан кадастровый (условный) номер, отличающийся от номера в первоначальном свидетельстве. Была допущена ошибка? Или такое возможно? Кроме того, в новом свидетельстве указано: повторное свидетельство, взамен свидетельства от такого-то числа, и дата указана не правильно (ошибка-указано не 21 апреля, а 26 апреля) это принципиально? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (4)
Дмитрий
15.04.2015, 10:27

Нужно ли получать свидетельство о регистрации права собственности при продаже квартиры?

Я приобрел квартиру в Москве в 1998 году (договор купли-продажи от 22.12.1998). Свидетельство о регистрации права собственности не выдавалось, на договоре купли-продажи стоит штамп... Управление приватизации и оформления прав собственности. Зарегистрировано 24.12.1998 N... Подскажите, является ли обязательным получение свидетельства о регистрации права собственности сейчас при продаже квартиры?
Читать ответы (1)
Сергей.
29.04.2015, 08:00

Когда нужно подать декларацию о продаже недвижимости - в 2014 или 2015 году?

Я продал дом, договор купли-продажи от 25.12.2014 г., свидетельство о гос. регистрации от 30.12.2014 г. Покупатель на покупку дома оформлял ипотеку. 30.12.2014 после получения свидетельства о гос. регистрации документы предоставили в банк, там обнаружили арифметическую ошибку в договоре купли-продажи, в итоге пришлось делать доп. соглашение к договору купли-продажи и вновь регистрировать в Росреестре. 16.01.2015 года в Рег. палате получили повторное свидетельство о гос. регистрации, взамен свидетельства от 30.12.2014 г., после чего банк выдал кредит, со мной был произведен расчет. Вопрос: дом находился в собственности менее 3 лет, нужно подавать декларацию о продаже недвижимости, в 2014 или в 2015 году по факту был продан дом?
Читать ответы (1)
Александр
09.07.2001, 14:21

Является-ли законной сама сделка купли-продажи с вышеописанным оформлением Договора?

При оформлении сделки купли-продажи жилого дома Договор купли-продажи, написанный в единственном экземпляре и подписанный только продавцом и покупателем, был принят в Регистрационной Палате. На основании этого Договора были выданы Свидетельство на землю и Свидетельство на строения без указания суммы сделки. При обращении в Налоговую инспекцию для получения льгот там запросили (к представленным: Расписке о получении денег продавцом и Свидетельств) Договор купли-продажи (изъятый Рег. палатой). Как должен быть оформлен Договор купли-продажи? Возможно-ли получение льготы на основании Расписки о получении денег продавцом и Свидетельств на землю и строения? Является-ли законной сама сделка купли-продажи с вышеописанным оформлением Договора? Спасибо.
Читать ответы (1)
Оксана
24.11.2014, 16:46

Почему я должна платить налог с продажи, если покупаю квартиру взамен проданного дома?

Я работающая пенсионерка 73 года (ветеран труда) в 2005 году купила земельный участок с незавершенным строительством жилым домом (два свидетельства собственности. С 2005 года проживала в этом незавершенном строительстве есть временная регистрация (другого жилья не имею) квитанции за свет и воду В 2014 только смогла ввести дом в эксплуатацию с получением нового свидетельства на дом. Сейчас хочу продать и дом и земельный участок. Вопрос: Разъясните мне доступно почему я должна платить налог с продажи если я взамен дома сразу хочу купить квартиру. Цена дома равна цене квартиры. Спасибо. С уважением Вера Семеновна.
Читать ответы (1)
Юрий
10.06.2016, 07:22

Продажа квартиры, приобретенной до введения обязательной регистрации

Квартира приобретена в 1997 году. До выходя закона об обязательной регистрации. Приобретена на 3 человек каждому по 1/3 доли. В настоящее время планируется продажа квартиры. Есть ли необходимость в настоящее время получать каждому собственнику свидетельство о собственности. Может при продаже сразу оформится но нового собственника - без получения свидетельств. Если всетаки необходимо вначале получить каждому свидетельство на 1,3 до продажи то какова стоимость пошлины с каждого собственника доли тел 8-913-910-61-18 khoreviouri@mail.ru
Читать ответы (2)
Александр
15.04.2005, 15:16

И как могут быть связаны эти две вещи: свидетельство собственности на квадратные метры и приём на баланс городом?

Приобрели квартиру в строящемся доме. Сейчас дом сдан и отдан приказ на заселение. Но свидетельство собственности нам не дают, объясняя это тем, что город не принял этот дом на баланс, хотя уже имеются все договора с обслуживающими организациями. Разве сейчас город вообще берёт новые дома на баланс?! И как могут быть связаны эти две вещи: свидетельство собственности на квадратные метры и приём на баланс городом? И что нам делать в этом случае, ведь без свидетельства мы не можем туда прописаться?
Читать ответы (1)
Антонина Федоровна
26.06.2015, 23:07

Необходимость переоформления свидетельства при продаже дома в Новой Москве

У меня в 2008 г. было оформлено свидетельство собственности на дом в Московской области, что и указано в свидетельстве. Теперь это Новая Москва. Вопрос такой: нужно ли мне будет при продаже дома переоформлять свидетельство на Москву или все эти изменения будут внесены в свидетельство покупателя и мне ничего не надо менять? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)