Нужно ли разрешение опеки на распоряжение оставшейся суммой после продажи квартиры с долями детей?
Совершилась продажа квартиры с долями детей, родители купли новое жилье и выделили доли детям. От продажи жилья осталась сумма денег на лицевом счете. Нужно ли разрешение опеки на снятие и распоряжение оставшейся суммы?
По изложенному - нет. Свои обязательства перед детьми родители выполнили, выделив указанные доли, приобретённые за счет средств детей, соответственно, денежных обязательств перед детьми нет.
Спросить
На несовершеннолетнего оформлена 1/3 доля квартиры. При продажи этого имущества хотели оформить на ребенка долю в имеющемся у родителей имуществе (дом и зем. участок) , можно ли получить разрешение у опеки в этом случае? Опека пояснила, что родители отчудить свое имущество не могут, только новая сделка по приобретению.
Здравствуйте! Мила, при продаже квартиры, где есть детские доли, необходимо выделить детям такие же доли в приобретаемом жилье. Т.е. органы опеки и попечительства дадут разрешение на продажу квартиры только при условии одновременного приобретения нового жилья с выделением доли ребенку.
Спросить
Здравствуйте, Елена как Вы укажите в договоре так и будет. А вообще Права собственности у покупателя наступает с момента ее регистрации порядка установленного законном.
Спросить1) Добрый день! Продаем квартиру 44,8 кв м. 1/2 доли принадлежит ребенку. Даст ли опека разрешение на продажу, если с вырученных денег мы купим ребенку долю 1/2 у бабушки в квартире 52 кв м.? 2) нужно ли разрешение отца на продажу квартиры, если она приобретена после развода? Только в собственности у меня и дочери
Здравствуйте. Нужно разрешение опеки обязательно. Если права ребенка не нарушаются, то даст.
Спросить
Согласие отца не требуется, органы опеки разрешат произвести данную сделку, т.к. она не ухудшает положение несовершеннолетнего.
Спросить
1) Получите разрешение опеки на продажу квартиры, еще 1/2 доли принадлежит ребенку. Предоставьте доказательства блага ребенка при покупке 1/2 доли в более просторной квартире у бабушки.
2) Если квартира приобретена после развода и зарегистрирована на вас и дочь, разрешение отца обычно не нужно. Все равно стоит проконсультироваться с юристом или адвокатом по жилищному праву в вашей стране или регионе.
Спросить
Потребуется согласие отца на продажу доли ребёнка, поскольку он также является законным представителем ребёнка.
Опека даст разрешение на продажу доли ребёнка при условии предоставления ребёнку в собственность иного жилья, равного по площади, либо более площади.
Спросить
Продал квартиру за 400 000 р.., расписку написали на 250 000 р.. в договоре написано что все деньги получены полностью. Могу ли я через суд добиться выплаты оставшихся 150 000 р. Спасибо.
Да, можете, если реально не получили 400 т.р., т.к. подтверждением получения денежных средств является расписка или иные платежные квитанции (чеки, квитанции о переводе денег)
Спросить
Да можете... но не советую вам в открытом доступе такие вещи всем рассказывать всем если вы получили деньги полностью все же состав мошенничества...
Спросить
Добрый день! Получить оставшиеся 150 тыс. руб. будет проблематично, поскольку письменных доказательств их получения отсутствуют.
Спросить
Добрый день. Нужно смотреть условия в договоре. Я так понимаю, что и в договоре сумма указана 250? Если буквально толковать Вашу ситуацию, то нет.
СпроситьЯ был поручителем в фирме перед промсвязь банк. Предприятие не работало в последее время кредит не платил учредитель подали в суд выиграли и отдали в конкурсное управление которое вынесло на продажу продали за 6 мл. рублей а долг бану с пеней был 87359745, теперь имущество продано а мне как поручителю принесли исполнительное производство платить остальную сумму что мне делать?
Я хочу совершить сделку по продаже квартиры после продажи квартиры в соответствии с договором купли продажи в течении какого времени мне могут быть предъявлены какие либо претензии со стороны покупателя, слышал, что если в течении месяца претензии по недвижимости нет сделка является законной, возврату не подлежит. Так ли это?
Основания для признания сделки недействительной перечислены в параграфе 2 главы 9 Гражданского кодекса РФ. Исковая давность составляет три года.
Возможно, Вы перепутали с месячным сроком государственной регистрации сделки, который действовал некоторое время назад, в течении которого можно было подать заявление о приостановке государственной регистрации.
СпроситьМы купили квартиру за счёт мат капитала у нас распоряжение опеки наделить детей долями до определённого числа но пенсионный фонд не успеет перевести деньги в банк в этот срок что нас ждёт и что можно сделать.
Нас у мамы 3 дочери. Она умерла и мы собираемся продавать квартиру. Скажите, должны ли мы после продажи заплатить налог, ведь у каждого своя доля и после продажи сумма будет меньше миллиона? Или все равно 13% нужно заплатить?
Если будет 3 договора купли-продажи (на каждую долю отдельно), то платить не будете, если одним общим договором - придется заплатить НДФЛ.
СпроситьВы должны налог исчислить и заплатить каждый со своей доли только если в случае продажи сумма полученная по договору у каждого превысит миллион. То есть платите только в этой ситуации 13 процентов, поскольку миллион эта сумма не облагаемая налогом. Но декларацию вы дорлжны подать в любом случае с указанием суммы уплаты ноль и не забудьте приложить к декларации договор купли и документы о получении денег расписка или справка банка.
СпроситьПродал машину после ДТП пол года назад по договору купли продажи, недавно пришел штраф ща привышения. Как мне снять машину с учета, договор купли продажи утерян.
Найти покупателя и указать ему, что если не погасит штраф и не перерегистрирует авто, вы объявите номера и авто в розыск, а на него подадите в суд за причинение убытков, т.к не исполнил обязанность зарегистрировать авто.
СпроситьМы с супругой погасили ипотеку, с помощью мат. капитала. 2021 г. Чтобы выполнить обязательства перед гос-ом, выделили доли детям. Квартира нам мала и мы в этом же году покупаем в ипотеку большую. Для улучшения жилищных условий. Первую с разрешения органов опеки продаем в 2022 и выделяемых детям доли в большей. И вот через год приходит письмо с налоговой об подаче 3 НДФЛ на детей? Какие нужно подать документы основываясь п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ? Спасибо.
Добрый день. ФНС хочет видеть декларацию на проданную квартиру. Если это Ваше единственное жилье, декларировать не обязательно, но, разъяснения подать нужно.
--
Если в собственности семьи есть иная недвижимость или её часть (доля), нужно будет уплачивать налог за детские доли, а возможно и за ваши с женой. Зависит от срока владения. Декларация подается в обязательном порядке.
---
К декларации прикладываются все сопутствующие сделке документы. При возникновении налога можете использовать расходы, понесенные при покупке реализуемого жилья или имущественные вычеты, установленные ст. 220 Налогового кодекса.
--
Нужна будет помощь, обращайтесь. Пишите в Телерграмм или Вацап.
СпроситьБыл отдан задаток за квартиру в сумме 200000 р. Но обговарено, что оставшуюся сумму после продажи квартиры. Квартиру до сегодняшнего дня не продали. Как быть с задатком.
Получив постановление органов опеки о разрешении расторжения договора купли продажи квартиры.. куда обратиться для расторжения?»
Здравствуйте, договоры купли-продажи недвижимого имущества расторгаются в судебном порядке, как правило. Но нужно смотреть на основания, по которым Вы хотите его расторгнуть - возможно, можно обойтись и без суда, и пойти напрямую в Росреестр.
СпроситьВ вашем распоряжении для продажи имущества несовершеннолетних указано, какие действия вы производите.
Если речь не одет о покупке другого имущества, то вы представляете ДКП, выписку из банка о счетах несовершеннолетних о состоянии счетов и внесенных средств.
СпроситьМоя сестра завещала 2/3 доли квартиры опекаемой несовершеннолетней. У меня 1/3 доли этой же квартиры. Я хочу выкупить 2/3 доли. Опека требует купить для девочки 2-х комнатную квартиру (ей принадлежит 40 кв.м.), не меньшей площади с раздельными комнатами (37,5 кв.м.), лоджией, раздельным санузлом. Это нереально, т.к. если мы продадим вместе квартиру и разделим деньги (1800000) пропорционально площади, то на ее деньги (1200000) реально купить или 1-комнатную квартиру или 2-х комнатную хрущевку.. Я мать - одиночка с ребенком 11 мес. Что делать, если добавить денег нет (я останусь вообще без денег и жилья)?
Если был выдан жилищный сертификат например на 1 000 000 рублей а найденная квартира стоит допустим 700 000 рублей, оставшаяся сумма сгорает? Или можно как то переиграть и получить оставшееся например на покупку мебели и техники?
После смерти отца осталась квартира в другом регионе. Мне она не нужна, хочу продать. Должен ли я платить налог с продажи? Квартира переоформлена на меня в 2019 году.
Здравствуйте! Да, так как квартира в собственности менее предельного минимального срока владения.
Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016:
Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для объектов недвижимого имущества, полученных в порядке наследования составляет 3 года.
Кроме того, Вы можете воспользоваться налоговым вычетом 1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход от продажи квартиры.
СпроситьПродали квартиру с детскими долями, до продажи была куплена новая квартира какой размер долей необходимо выделить в новой квартире?
Здравствуйте!
Доли должны быть не меньше тех (по метражу), которыми владели дети в прежней квартире. Уточняйте этот момент в органах опеки и попечительства.
Спросить
Доли детям в новой квартире вы должны выделить не меньшие чем были в старой квартире.
СпроситьНе совершенно летний ребенок получил в наследство 1/12 земельного к,аська (12 сот). Участок находится в Самара, ребенок в Москва. Да дат ли органы опеки разрешение на продажу, если деньги за долю ребенка будут после продажи перечисленных на случай. Карту несовершеннолетниго.
Здравствуйте! По решению опекаемого а так же по разрешению ребенка или опеки вам право могут над этим предоставить. Продажа долей земельного участка, находящихся в обще-долевой собственности осуществляется с учетом Земельного кодекса РФ и ряда статей Гражданского кодекса. В любом случае участок должен быть разделен на доли в натуре путем межевания и на каждую долю оформлено свое свидетельство о собственности.
Всего вам наилучшего!
СпроситьЯ продала свою квартиру, с долей собственности несовершеннолетней дочери. Продажа была нотариальная. Другую квартиру я оформляю в пятницу. Опека дала разрешение на продажу моей квартиры и покупку другой. Продавец новой квартиры отказывается мне её продавать. Что делать? Задатка не было. В документах от опеки стоит именно тот адрес квартиры, которую я хочу купить.
Здравствуйте!
Я понимаю, что вы пришли за помощью на этот сервис, но я бы советовал Вам обратиться с этим вопросом в органы опеки.
Объясните ситуацию, я не думаю, что изменить адрес новой квартиры, когда Вы ее найдете-так сложно!
В любом случае, обязать человека продать свою квартиру-нельзя.
Спросить
