Не будет ли здесь риска, что суд признает это за скрытую куплю-продажу и отменит сделку?

• г. Москва

Есть участок в долевой собственности. Я хочу продать свою долю, но остальные против и покупать его тоже не хотят. Можно ли это осуществить через дарение? Т. е. могу ли я свою долю подарить кому-то? Не будет ли здесь риска, что суд признает это за скрытую куплю-продажу и отменит сделку?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Подарить можете.

Риски есть, 99%, если заинтересованные сособственники подадут в суд.

Что мешает выполнить условия статьи 250 Гражданского кодекса?

Пункт 3:

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Спросить
Сергей Пахомов
16.09.2020, 19:27

Как оформить дарение и куплю-продажу доли в общей долевой собственности дома?

Ситуация такая. Дом, в общей долевой собственности (получен по наследству). Земля не в собственности, но на стадии оформления (будет применяться выкуп у администрации района по льготной ставке 5% от кадастровой стоимости). Собственники - 6 человек. Я же хочу оформить доли в единоличную собственность. Трое собственников приняли решение свои доли подарить, еще двое - продать. Мне говорили знакомые, что такие сделки проводятся только через нотариуса (в частности - дарение). Сестра же утверждает, что это дарение можно оформить через МФЦ. Так вот хочу узнать у знатоков - как все же через кого оформить и дарение, и куплю продажу? В дарении будет предусматриваться что это будет один договор, в котором будут указаны перечень всех дарителей и одаряемый. С договором купли-продажи возможно ли то же самое?
Читать ответы (2)
Элина
23.06.2014, 12:28

Могут ли другие дольщики отменить дарение моей доли в квартире и кому она перейдет?

Мой законный муж хочет подарить мне всю свою долю в квартире (1/3),но мы знаем что другие дольщики (его мать и бабка) будут против изахотят отменить дарение в свою пользу. Скажите могут ли они через суд отменить дарение, признать его не действительным? И кому тогда перепишется эта доля?
Читать ответы (1)
Татьяна
10.07.2006, 09:37

Уточните, пож-та, признает ли суд сделку дарения доли квартиры не действительной в следующем случае?

Уточните, пож-та, признает ли суд сделку дарения доли квартиры не действительной в следующем случае? На маму без ее ведома был оформлен кредит в банке. Мы об этом ничего не знали и сейчас будет разбираться, так как она его не брала, это сделал ее сын. Она хочет отдать мне свою долю квартиры, мы будем оформлять дарение. Если банк будет требовать возарата кредита, могут ли они через суд отменить сделку дарения, чтобы заставить продать ее долю квартиры и вернуть деньги? Спасибо.
Читать ответы (1)
Марина Ивановна
12.03.2018, 13:42

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Читать ответы (2)
Дмитрий
19.10.2017, 13:50

Возможности продажи или дарения доли в земельном участке с доверенностью в долевой собственности

Здравствуйте. Имеется земельный участок в долевой собственности. Есть доверенность от одного собственника на другого с правом дарения, продажи. Кому я могу продать, подарить долю этого участка. (я являюсь одним из собственников. Собственников 2)
Читать ответы (4)
Алевтина
22.03.2021, 21:48

Обязанности нотариуса при продаже доли в квартире - уведомление сособственников о совершенной сделке.

Квартира находится в общедолевой собственности. Один из собственников уведомил через нотариуса других сособственников долей о своем намерении продать свою долю в квартире. Прошло более 1 месяца. Никто из сособственников желания выкупить долю по данной цене не заявил. И собственник продал свою долю третьим лицам. Должен ли нотариус после совершения сделки купли-продажи уведомлять остальных участников долевой собственности о том, что сделка по продаже доли третьим лицам совершена?
Читать ответы (7)
Владислав
23.12.2016, 09:47

Как продать 80% долю в двухкомнатной квартире, если остальные дольщики не заинтересованы в ее покупке?

У меня 80% доли в двухкомнатной квартире. Хочу её продать, но остальные дольщики у кого доля 20% не хотят мою долю покупать и против продажи всей квартиры. Как мне продать свою большую долю по цене 80% от всей квартиры?
Читать ответы (3)
Людмила
17.12.2013, 16:50

Возможные варианты продажи доли в земельном участке в долевой собственности сособственникам без нарушения закона

Земельный участок в долевой собственности 4-х собственников. Хочу продать свою долю. Все три собственника хотят купить мою долю. Кому из сособственников я могу продать свою долю, не нарушая закон?
Читать ответы (3)
Надежда
06.08.2019, 12:48

Налоговые и юридические аспекты при дарении и продаже доли в квартире

Квартирой владеют два собственника, один из которых решил подарить свою долю другой собственник продать свою долю. Дарение и продажа одному и тому же человеку. Это нотариальная сделка?. И кто какой налог с купли продажи будет платить?
Читать ответы (1)
Елена
20.06.2019, 22:41

Оформление покупки комнаты с долевой собственностью в коммунальной квартире - роль договора дарения

Собираемся покупать комнату в коммунальной квартире с долевой собственностью. У продавца договор дарения. И со мной то же получается будет оформляться договор дарения? Собственник состоит в браке. Нужно ли будет согласие супруги? Я не являюсь их родственникам, третье лицо получается. Какие риски я могу понести, на что обратить внимание, как будут передаваться денежные средства? Можно ли сделку оформить у нотариуса, обязательно ли через дарение или можно и куплю-продажу оформить?
Читать ответы (5)