Должны ли были нотариус или в ригистрационной палате указать нам на неправомочность сделки или нет?

22.11.2012, 17:17

• г. Махачкала

Купили дом, но оказалось, что предыдущий собственник его не приватизировал. В процессе сделки вопросов ни у кого не возникало (у меня и продавца из-за незнания закона). Теперь говорят, что сделка недействительна, более того, мошенническая, т.к. я оплатила материнским капитллом. Действительно ли это так? Должны ли были нотариус или в ригистрационной палате указать нам на неправомочность сделки или нет?

Cпасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Руслин А.Д. 5.0

22.11.2012, 17:56,

г. Самара

Здравствуйте, Зарина! "Теперь говорят" - а кто говорит? Мало ли кто что говорит...

И нотариус, и Росрегистрация (особенно Росрегистрация) перед удостоверением сделки или ее государственной регистрацией проверяют соответствие сделки закону. В частности, проверяется наличие у продавца права собственности на продаваемое имущество (в данной ситуации - дом). И если у продавца такого права нет, то, напр., Росрегистрация не просто "указывает" Вам на это обстоятельство, а письменно отказывает в государственной регистрации сделки. Если Ваша сделка прошла государственную регистрацию, если Вам выдали свидетельство о государственной регистрации права, то при совершении данной сделки не было ни нарушений закона, ни тем более мошенничества. Значит, у продавца было право собственности на этот дом (приватизация - это только одно из возможных оснований возникновения права собственности, кроме приватизации есть еще множество оснований, по которым может возникнуть право собственности - купля-продажа, дарение, наследование и т.п.). Так что не надо особо волноваться.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59