Сирота с соц наймом - приватизация квартиры при желании приобрести новое жилье
199₽ VIP
Помогите пожалуйста с вопросом
Я, как сирота получила квартиру, соц найм на 5 лет
5 лет ещё не прошло.
Вышла замуж, хотим с мужем приобрести жилье.
Я знаю, что соц найм расторгнут, если я перестану жить в квартире и если сменю место регистрации
А если останусь в этой же квартире и пока не буду менять место регистрации, я смогу приватизировать квартиру?
Или мне в этом откажут из за наличия новой квартиры?
Или лучше отложить покупку?
Вы можете купить жилье. В приватизации не откажут. Если выпишитесь - потеряете право на приватизацию.
Спросить
Здравствуйте, Кристина! Вы можете оформить покупку на мужа, все равно это будет совместная собственность в силу ст.34 Семейного кодекса РФ, а т.к. жилье выдано на основании требований ст.109.1 Жилищного кодекса РФ и ст.8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", то по истечении 5 лет специализированного найма его переведут в социальный и сможете приватизировать согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Вам же квартиру дали не на основании ст.49-51 Жилищного кодекса РФ, а на том основании, что Вы сирота.
СпроситьЕсли не хотите рисковать, заключите с мужем брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ), а также возьмите с него обязательство подарить половину доли Вам (ст.572 ГК РФ) по истечении 5 лет, удостоверив обязательство нотариально. В этом случае это имущество формально будет считаться имуществом мужа, Вы к нему до дарения отношения иметь не будете.
Спросить
Отложите покупку другой кв-ры, Кристина. Пять лет быстро пролетят. Если будете вовремя оплачивать коммунальные услуги и не будете нарушать прав соседей, - получите разрешение на приватизацию "льготной" квартиры. После приватизации сможете заняться вопросом по приобретению другой кв-ры в ипотеку. Источники ФЗ № 15 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; Жилищный кодекс РФ.
Спросить
Да, оставайтесь зарегистрированной, платите исправно ЖКХ и т.д. Как 5 лет пройдёт - приватизируете спокойно на себя только.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет....
Никто не откажет при наличии новой квартиры, купленной в браке. Откладывать ничего не обязательно.
СпроситьПолучил жилье соц найма как сирота от отца остался участок могу ли я встать в наследство земли если у меня жильё соц найма.
Живу в квартире по соц найму, т.к сирота, соц найм не оплачивала, могут ли забрать квартиру?
И где можно узнать долг и как его оплатить?
Если в однокомнатной квартире соц найма прописано 4 детей, если дом идет под снос, дети получат каждый по квартире или одну на всех?...
Возможен ли договор социального найма и приватизация квартиры при совместном переезде в новое жилье?
Как лучше поступить?
С моей сестрой должны заключить договор социального найма на новую квартиру. (Переезд в новое жилье). Могут ли со мной заключить договор социального найма, и чтобы я приватизировала квартиру. Так как у нас с сестрой была договоренность изначально.
Скажите пожалуйста, если несовершеннолетние дети учавствуют в приватизации новой квартиры (заключённой по договору социального найма). В дальнейшем можно ли её продать, поменять? В чём могут быть трудности? Заранее спасибо!
Жилье соц найма сданы документы для приватизации и во время приватизации договор социального найма пригодится как документ или он не нужен.
Я сирота в договоре написано что можно заключить договор социального найма после окончания специализированного жилья при отсуствии оснаваний для заключения договора спец жилья на новый срок пять лет могу ли я её продать или нет.
Меня зовут Галина. Я в 2015 году получила квартиру (29 кв.м.)как ребёнок сирота по договору специализированного найма. В мае 2020 года (после 5 летнего срока) она переоформилась по договору социального найма, и сейчас я её буду приватизировать. После чего хочу сразу продать за 1,6 млн. Обязана ли я буду платить налоговый вычет. Если да то какую сумму?
Живем в деревянном доме 35 кв. м. Квартира досталась в качестве подарка будучи приватизированной. В случае переселения в строящееся новое жилье по программе ветхое жилье у нас будет социального найма или в собственности. И должен ли соблюдаться метраж при переселении.
Получил квартиру социального найма как сирота на 5 лет. Вписанный в квартиру я и мои 2 несовершеннолетних детей. Супруга не вписана. Кто в приватизации будет принимать участие? Может ли это сделать только наниматель? Или дети тоже будут участвовать в приватизации? Даже если они прописаны у матери?
По договору соц найма сирота имеет право приватизацию раньше 5 ти летнего срока?
Ситуация такая, хочу приватизировать квартиру соц. найма, одна сирота. На 1991 год мне было шесть лет, с меня просят справку о неучастии в приватизации. А я даже не знаю где жила, была ли вообще прописана, вся информация появляется с 1994 года. Правомерно ли. Ведь ребенок может участвовать 2 раза, могу я ничего не предоставлять?
Возможна ли приватизация квартиры социального найма с долгом по жкх.
Должна ли я заплатить налог с продажи квартиры, полученной как социальное жилье (сирота), в собственности квартира была менее 3 лет. Спасибо.
Скажите, пожалуйста, может ли сирота получить от государства квартиру, если он имеет прописку в муниципальном жилье (43 кв метра)? Так же там прописана биологическая мать, которая часто выпивает. В администрации посёлка поступил отказ в получении жилья, так как квадратные метры муниципального жилья позволяют жить и биологической матери (которая лишена род. прав) и сироте. Сам сирота не живёт с матерью в силу частых и беспробудных пьянок. Ну и руки не поднимутся ту самую маму выкинуть на улицу, это и её жилье тоже. Есть ли какие либо другие основания для получения жилья соц найма сиротам?
