Как узаконить несоответствие дома на участке при покупке в СНТ?

16.03.2023, 09:13

• г. Владимир

Покупаю дачу в снт (землельный участок с домом) .Согласно выписки егрн на участке дом числится деревянный, а по факту домик кирпичный и меньшей площадью, техплана строения дома нет. (возможно того дома уже нет) Продавец говорит что такой и купил, мфц. Как можно это узаконить? Хотелось бы строиться, на месте старого (но не понятно где) ,а домик снести или не стоит связываться?

Читать ответы (2)

Выписка егрн на дом
Выписка на участок
Строение дома

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Виричева Е. В. 4.8

16.03.2023, 09:18,

г. Котлас

Добрый день, Юрий, если по данным ЕГРН продавцу принадлежит участок и дом на нем, то пусть продавец решает судьбу дома. Тем более, если имеются разночтения относительно находящихся на земле объектов. Скорее всего, деревянный дом был когда-то снесен, а на его месте построен новый. Возможно, данный дом является самовольной постройкой. Продавец может снести этот дом, потом заказать у кадастрового инженера справку об отсутствии объектов на участке, снять деревянный дом с кадастрового учета и прекратить свое право собственности на него. А после вы покупаете у него только участок.

Спросить

Юрист

Голубь Е. С. 4.8

16.03.2023, 09:22,

г. Тверь

Добрый день!

Вам нужна консультация кадастрового инженера.

В идеале в документах должно быть все как по факту.

Скорее всего деревянный дом снесли и построили кирпичный, не узаконив новую постройку.

Возможно это может сделать новый собственник, но возможно есть проблема о которой Вам не говорят. Ответ может дать кадастровый инженер, изучив документы на землю и дом, а так же стоит поговорить с председателем снт, если он в курсе.

В целом, если не нужны лишние хлопоты, текущий собственник должен привести документы в соответствие, потом продавать.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59