Какие ограничения на постройки возле газопровода на участке ИЖС?

398₽ VIP

На охранной зоне нельзя строить капитальные объекты, а то что вы хотите сделать это не капитальное сооружение, а улучшение земельного участка. Но в случае порыва трубы и последующего ремонта данные улучшения могут быть повреждены. Все что вы сделаете на ваш риск.

Здравствуйте

Земельные участки, включенные в границы ЗОУИТ, у их собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов не изымаются, за исключением случаев, прямо предусмотренных федеральным законом.

Но со дня установления ЗОУИТ на земельных участках, расположенных в границах такой зоны, начинают действовать определенные ограничения.

Так, к примеру, в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства без письменного согласования с сетевыми организациями запрещается:

· строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

· посадка и вырубка деревьев и кустарников;

· земляные работы на глубине более 0,3 метра.

[/b]Аналогичные ограничения действуют и в охранных зонах газораспределительных сетей.[b]

Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" (с изменениями и дополнениями)

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 31.03.1999 №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», на земельных участках, прилегающих к объектам систем газоснабжения, в целях безопасной эксплуатации таких объектов устанавливаются охранные зоны газопроводов. Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией - собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией; такие владельцы не имеют права чинить препятствия организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф. Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 №878 утверждены Правила охраны газораспределительных сетей (далее – Правила). Согласно п.1 Правил, данные Правила, в том числе устанавливают порядок определения границ охранных зон газораспределительных сетей

В пункте 14 этих Правил перечислены виды работ, которые нельзя осуществлять в охранной зоне

14. На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил:

а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;

б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;

в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;

г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;

д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;

е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;

ж) разводить огонь и размещать источники огня;

з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;

и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;

к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;

л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

А в пункте 15 этих Правил говорится:

15. Лесохозяйственные, сельскохозяйственные и другие работы, не подпадающие под ограничения, указанные в пункте 14 настоящих Правил, и не связанные с нарушением земельного горизонта и обработкой почвы на глубину более 0,3 метра, производятся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков в охранной зоне газораспределительной сети при условии предварительного письменного уведомления эксплуатационной организации не менее чем за 3 рабочих дня до начала работ.

Как видите, если работы не связаны, с нарушением земельного горизонта и обработкой почвы на глубину более 0,3 метра, то можно их осуществлять.

В вашем случае подсыпка песка, щебенки присыпка асфальтом, не связана, с нарушением земельного горизонта и обработкой почвы на глубину более 0,3 метра, поэтому предварительно уведомив эксплуатационную организацию не менее чем за 3 рабочих дня до начала работ-Вы имеете право осуществить работы, связанные с подсыпкой

Охранная зона для всех магистральных газопроводов равняется 25 м от оси трубы в каждую сторону. ЗМР же в зависимости от диаметра трубы магистрального газопровода и давления газа в нем (не считая зоны вечной мерзлоты) для всех типов прокладки составляет от 100 м до 350 м от оси трубы в каждую сторону. Как аксиому следует принять, что всякое жилищное строительство в ОЗ газопровода (любого) запрещено

Здравствуйте!

В Вашем случае никаких проблем в устройстве пешеходной дорожки нет, не было и не будет

Что такое охранная зона газопровода, а так понимаю, низкого давления

Это, как указано в п.п. "е" п.3 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878

е) "охранная зона газораспределительной сети" - территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения;

Поскольку, судя по вопросу, у Вас газопровод подземного залегания, то для газораспределительных сетей, согласно Правил, устанавливаются следующие охранные зоны:

б) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны;

Для Вас это означает только то, что указано в п.14 этого документа. В частности:

14. На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил:

а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;

г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;

д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;

е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;

ж) разводить огонь и размещать источники огня;

з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;

л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

Дорожку вдоль проложенного подземного газопровода можно присыпать песочком, щебенкой, а вот укладывать асфальт или плитку нельзя, так как это не допускается п."е", т.е. препятствует доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей

Доступ к земельному участку ИЖС должен у каждого, и предусмотрен подъезд, проход к дому (п.26 ст.26 закона "О государственной регистрации недвижимости"

13 июля 2015 года N 218-ФЗ

Вы можете использовать земельный участок (ЗУ), прилегающий к Вашему ЗУ, придомовую территорию для подъезда к участку ИЖС, в т.ч. "присыпать песочком, щебенкой, асфальтом, или положить плитку".

Но не можете сооружать другие строения. Для земельных работ под землей необходимо согласование.

Газопровод наверно проходит под землей на территории подъездных путей к ЗУ.

Охранная зона газопровода низкого давления

Это участок земли по обе стороны от оси подземного газопровода: 2,0 м – от газопроводов низкого давления; 4,0 м – от газопроводов среднего давления; 7,0 м – от газопроводов высокого давления 2-й категории; 10,0 м – от газопроводов высокого давления 1-й категории.

https://yandex.ru/search/?text=

Если Вы желаете использовать другой ЗУ необходимо установление сервитута на чужой ЗУ.

Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О газоснабжении в Российской Федерации"

КонсультантПлюс: примечание.

Ст. 28 применяется с учетом особенностей, установленных ст. 9 Федерального закона от 01.04.2020 N 69-ФЗ (Распоряжение Правительства РФ от 21.09.2022 N 2724-р).

Статья 28. Приобретение прав на землю в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта и (или) эксплуатации объектов систем газоснабжения, охранные зоны газопроводов

Иваныч, здравствуйте.

Без проблем можете дорогу, попадающую в охранную зону посыпать песком, щебенкой асфальтом,

Условия

☑️Нельзя нарушать земельный горизонт и обрабатывать почву на глубину более 0,3 метра

☑️предварительно уведомить эксплуатационную организацию не менее чем за 3 рабочих дня до начала работ

Правовое обоснование пункт 14 Постановления Правительства РФ от 20.11.2000 №878 Правил охраны газораспределительных сетей

_________

С уважением, Дарья Алексеевна

Иваныч, здравствуйте.

На охранной зоне нельзя строить капитальные объекты.

Земельные участки, включенные в границы ЗОУИТ, у их собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов не изымаются, за исключением некоторых случаев.

Вы имеете право осуществить работы, связанные с подсыпкой.

ст.28 Федерального закона от 31.03.1999 №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»