Многоэтажные гаражи и гаражная амнистия - льготы для инвалидов 2 группы при приватизации боксов

Можно ли осуществить индивидуальный кадастровый учет кирпичного гаражного бокса в гаражном кооперативе (всего в блоке 12 гаражей)? При каких условиях, если можно? Или требуется регистрировать как сооружение весь блок? Технические паспорта ПИБ имеются на все гаражи (ленточный фундамент и т.п.). Заранее благодарен. Владимир.

Можно ли построить двух/трех этажный гараж? Земля в собственности, назначение гаражное строительство. Градостроительная зона многоэтажная застройка.

В не коммерческом партнерстве собственников гаражных боксов (раньше гаражный автокооператив) какой документ должен устанавливать право собственности на гараж?

Как оформить гараж (несколько боксов) по гаражной амнистии в собственность, если гаражный кооператив ГЭПО "Луч" юридически прекратил существование, и земля под боксами не размежевана и ни кому не принадлежит.

Плата за аренду парковок (36 гаражных боксов) была включена в платежки за квартиры. Потом из платежек она исчезла. Причина-передача от одного арендодателя другому. Передача занимает уже больше двух месяцев. Переоформление договоров аренды затягивается. По правилам аренды неуплата больше трех месяцев может быть поводом отмены аренды и сноса боксов. Нас уверяют, что нам не стоит беспокоиться, поскольку нам не предъявляют счета на оплату. Обещали дать разъяснение этого по электронной почте. Что посоветуете? Спасибо! Г. Реутов Мос. обл. Гаражи у Гагаринской проходной Предприятия, Зенков Валерий Валентинович.

Хочу разместить рекламные баннеры на фасаде боксов гаражного кооператива, несколько штук. Мне нужно получать разрешение на размещение от каждого собственника или возможно от общего собрания собственников (как в жилом доме), где могут быть часть собственников?

На территории гк в г Чита был взят участок земли под строительство гаражных боксов. Разрешение на выдачу земли целевое - под это самое строительство (с подписями и печатями всех требуемых органов). Землю присоединили к кооперативу, соответственно к юр лицу (к ГСК согласно новому договору аренды данные кусок земли входит в состав земель ГСК). Разрешение на строительство получать не стали и возвели объекты самовольно (решили раз кооператив, ограничимся членской книжкой данного гск) объект построен в 2009 г – частично была реконструкция, так как на месте новых боксов были старые гаражи, которые были разобраны. Позже собранием владельцев решили узаконить данное сооружение. Заказали технический паспорт объекта, также поставили объект на кадастровый учет и сделали кадастровые паспорта отдельно на каждое помещение (строение построено общим блоком, боксы разделены общими стенами). При подаче каждым владельцем (физлицом) документов на право собственности, нам выдали приостановку в регистрации с формулировкой: « донести акт ввода в эксплуатацию». Позже мы попробовали подать документы от юрлица (гск) на оформление всего блока построенных гаражей, регистрация приостановлена с той же формулировкой. Кадастровый паспорт мы получили по письму от Комитета Градостроительной Политики г Читы, которое гласит о том, что согласно п 17.1 ст 51 Градостроительного кодекса Рф «выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленному физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности». Письмо от 25.04.16 г. Есть ли возможные пути узаконивания гаражных боксов на арендованной земле гаражного кооператива, построенных самовольно?

В 2005 году по договору подряда нам (всего 6 человек) были построены боксы на 6 гаражей площадью 200 кв.м. Через некоторое время вследствие оседания задней (тыльной) части гаражей в результате некачественно выполненной песчаной подушки по всем гаражам пошла трещина в боковых стенах. Застройщику мы не представили проекта, но смета была им выполнена в полном объеме. Письмо наше, направленное застройщику в марте этого года, осталось без ответа. Что нам делать? Есть ли надежда выиграть это дело в суде?

Кто устанавливает тариф на содержание гаражных боксов.

В 90-е годы одно из градообразующих предприятий для своих работников решило построить гаражные боксы. В процессе строительства предприятие ликвидировалось, документы на строительство были утеряны, будущие владельцы гаражей самостоятельно завершали строительство. В 1997 г. для легализации боксов инициативной группой из числа пользователей гаражей было принято решение о создании ПГСК, утвержден Устав, выбран председатель. Других документов о приеме в члены ПГСК не оформлялось, никаких паев никто не вносил. В 2018 г. в судебном порядке было признано право собственности на блок из гаражных боксов (на все здание) за ПГСК. С администрацией города заключен договор аренды земельного участка под зданием. Сейчас у председателя ПГСК возник вопрос - являются ли пользователи гаражных боксов членами ПГСК, если согласно Устава прием членов ПГСК относится к компетенции общего собрания. Как становятся первыми членами кооператива, когда невозможно созвать общее собрание? Возможно ли считать автоматически членами ПГСК владельцев гаражей на основании того, что они сами заканчивали строительство своих гаражей и пользуются ими на протяжении 25 лет? Возможно ли членство удостоверить договором между председателем и пользователем гаража? Спасибо.

В 2004 г. между гражданином (Инвестором) и фирмой (Застройщиком) был заключен договор о долевом строительстве гаража, согласно которому по окончанию строи тельства при условии выполнения своих обязательств Инвестор получает в собственность гаражный бокс под конкретным номером. Инвестор выполнил свои обязательства, оплатив обусловленную денежную сумму. Однако по окончании строительства Застройщик не ввел объект в эксплуатацию, поскольку город не выдал акт о реализации инвестиционного контракта. Вместе с тем объекту был присвоен почтовый адрес, а БТИ произвело все необходимые обмеры. Поэтому Инвестору для оформления права собственности на причитающийся ему по договору гаражный бокс пришлось обратиться в суд. Но на суде представитель 3-го лица - Департамента имущества заявил, что согласно инвестиционному контракту, заключенному мужду Администрацией в лице Префектуры и Застройщиком 9% гаражных боксов поступают в собственность Администрации в лице Департамента имущества, и в эти 9% входит и гаражный бокс, причитающийся по договору Инвестору. При этом представитель Департамента имущества предъявил протокол распределения гаражных боксов. Однако в этом протоколе отсутствуют номер и дата, а также он является предварительным.

В гаражном кооперативе настоятельно рекомендуют установить электрические счетчики. Тариф установлен 1 рубль 78 копеек. Плюс 12 копеек на каждый киловатт/час на зарплату электрику. Законно-ли начислять зарплату электрику с киловата/часа, потребляемого владельцами гаражных боксов.

Срок договора аренды земельного участка, предоставленный под строительство гаражей в ГСК истек в августе 2015 года. Имеется незавершенные строительством объекты недвижимости, но не зарегистрированы в Учреждении Юстиции. Вопрос: Как оформить договор аренды для завершения строительства гаражных боксов.

Помогите, пожалуйста, разобраться есть решение суда об осуществлении сноса гаражных боксов, солидарно пяти владельцем боксов. Собственник земельного участка сам осуществил снос пяти наших гаражей и судебные приставы сейчас нам представили к оплате счет просто итого разделенный на 5. Я для оспаривания в суде заказала расчет стоимости сноса одного моего гаража или мне смету надо было заказывать на все 5 гаражей. Гаражи по площади у всех разные и объем сноса тоже разный. Как быть?

Почему при начислении налога на имущество по-новому применяется различная налоговая ставка в отношении гаражных боксов. В собственности три гаража. У первого налоговая ставка 0,1 от кадастра, два других гаража стали иным имуществом и налог на них рассчитываеся по ставке 0,5 (Это Москва, налог за 2015 год.)

Имею два гаражных бокса в кооперативе все в собственности и гаражи и земля высота 2.5 м могу ли я поднять высоту до 4.5 метра и что мне для этого надо с юридической стороны.

Есть задолжности у приставов у меня. Супруг хочет гараж оформить по «Гаражная амнистия» стоить это или...

У меня гараж в гаражном кооперативе оформлен в собственность, а земля нет. Стоит ли начать оформлять землю в собственность или подождать вступление в силу закона о гаражной амнистии?

Предстоит развод, имеется недвижимость в виде 2 ух гаражных боксов, я собственник, имущество преобреталось и строилось в период брака, При разводе супруга хочет, чтоб я оформил дарственную на дочь, я не против но есть опасения, что по прошествии 2-3 лет дочь продаст имущество, как можно передать праве дочери но с обременением, чтоб не могла продать и т п без моего ведома. Благодарю. Александр.

Куда и как обратиться по поводу переноса мусорных баков от гаражных боксов. И еще вопрос, за вывоз мусора платит только 1 гаражный бокс, около которого и стоят мусорные баки, а пользуются все 47 гаражных боксов. Куда обратиться?