Будьте добры, я, гражданка РФ, после смерти отца, являюсь наследником (с апреля 2023) квартиры, находящейся в республике Беларусь. Есть большое желание ее продать. Как в этом случае, по какой ставке уплачивается налог с продажи, в Беларуси или в РФ? Спасибо.
Кодекс Республики Беларусь от 29.12.2009 N 71-З (ред. от 29.12.2020) "Налоговый кодекс Республики Беларусь (Особенная часть)" (с изм. и доп., вступившими в силу с 03.01.2021) ГЛАВА 18 ГЛАВА 18. ПОДОХОДНЫЙ НАЛОГ С ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ.
Коль эта квартира находится в Беларуси то подоходный налог при продаже этой квартиры вы будете платить исходя из норм Налогового Кодекса Республики Беларусь
Статья 214. Ставки подоходного налога с физических лиц
1. Ставка подоходного налога с физических лиц устанавливается в размере тринадцать (13) процентов, если иное не определено настоящей статьей.
Статья 218. Особенности исчисления и уплаты подоходного налога с физических лиц с доходов плательщиков, не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь.
13 % от цены продажи квартиры Вы будете уплачивать. В Беларуси ставка 13 % установлена одинаковой как для налоговых резидентов РБ так и неналоговых резидентов Поэтому Вы как неналоговой резидент РБ также будете платить 13 %
Спросить
Действующее законодательство предполагает, что доходы физического лица, полученные от продажи квартиры, подлежат декларированию и облагаются налогом на доходы физлиц по ставке 13%. Поэтому ответ на вопрос: надо ли платить налог с продажи квартиры – однозначно да, если только у вас нет права на льготу. Если квартира находилась в вашей собственности больше минимального срока владения – 5 лет, если приобретена после 1 января 2016 года, и 3 года, если приобрели жилье до этой даты –можете не платить НДФЛ с продажи и даже не подавать налоговую декларацию.
Спросить
Здравствуйте.
Предусмотрен вычет сумм налогообложения двух государств.
1. При получении дохода от продажи квартиры, расположенной в Беларуси, вам следует уплатить налог в Беларуси в порядке, предусмотренном налоговым законодательством Республики Беларусь (п. 1 ст. 12 Соглашения от 21.04.1995 г. между Правительством РФ и Правительством Республики Беларусь «Об избежании двойного налогообложения и предотвращения уклонения от уплаты налогов в отношении налогов на доходы и имущество»).
2. Но доход, полученный Вами (гражданин РФ) от реализации недвижимого имущества, фактически будет подлежать обложению в РФ налогом на доходы физических лиц, исчисляемым по ставке 13% (п. 1 ст. 224 НК).
3. Согласно ст.20 Соглашения при уплате НДФЛ в Российской Федерации предусмотрена возможность осуществления зачета налога на доходы, уплаченного в Беларуси.
Сумма налога, подлежащая уплате на территории РФ, может быть уменьшена на сумму налога, уплаченного в Беларуси. При этом размер вычета не может превышать сумму налога, исчисленного с указанного дохода в соответствии с законодательством РФ.СпроситьВ соответствии с п. 2 ст. 232 НК РФ для проведения такого зачета налогоплательщику следует представить в налоговые органы документ о полученном доходе и об уплате им налога за пределами РФ, подтвержденный налоговым органом Республики Беларусь (www.klerk.ru.
Здравствуйте, Ирина.
Квартира находится в РБ, значит и НДФЛ будет платиться в Белоруссии.
Согласно ст. 154-156 Налогового Кодекса РБ подоходный налог нужно уплачивать в Беларуси по месту получения дохода.
Согласно Закону РБ №224-3 от 30.12.2014 года. «О внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс Республики Беларусь», с продажи квартиры Вы обязаны оплатить налог в размере 13%.
При этом налог, который Вы заплатите в РБ, можно зачесть, и в РФ налог не платить. То есть двойного налога у Вас не будетбудет, потому как действует соглашение между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Белоруссия об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов в отношении налогов на доходы и имущество.
Спросить
Если квартира в собственности менее 3 лет, при продаже платите налог в размере 13%.
Налог платите только на территории РБ, по месту нахождения имущества.
- см. ст. 214, 218 НК РБ, Соглашение от 21.04.1995 г. между Правительством РФ и Правительством Республики Беларусь «Об избежании двойного налогообложения и предотвращения уклонения от уплаты налогов в отношении налогов на доходы и имущество»
Спросить
Здравствуйте Ирина
Являясь не резидентом РБ вам нужно будет оплатить налог при продажи объекта недвижимости Ставка подоходного налога с физических лиц устанавливается в размере 13% в соответствии со ст.214 НК РБ
____
В соответствии с ч.2 ст.218 НК РБ
п.129 Закона Республики Беларусь от 29 декабря 2020 года №72-З "Об изменении Налогового кодекса Республики Беларусь"При реализации недвижимого имущества уплата подоходного налога с физических лиц осуществляется плательщиками, указанными в пункте 1 ст.218 НК РБ, на основании извещения на уплату подоходного налога с физических лиц в течение пяти рабочих дней со дня вручения такого извещения
Исчисление и уплата подоходного налога с физических лиц в соответствии с настоящей статьей производятся с доходов плательщиков, не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь
___
Таким образом: оплатить налог вам нужно будет после продажи недвижимости в РБ после получения извещения от налоговой службы в течении 5 дней.
___
На основании ст 211 НК РБ можете воспользоваться налоговым вычетом: по
расходам на уплату государственных пошлин, таможенных пошлин и таможенных сборов, утилизационного сбора, консульского сбора, нотариального тарифа, оплату услуг правового и технического характера в соответствии с законодательными актами о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, комиссионных вознаграждений при совершении сделки, оплату риэлтерских услуг, расходы на рекламу отчуждаемого имущества при условии, что обязанности по несению таких расходов возложены законодательством либо договором на плательщика, получившего доход
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спросить
На основании п. 1 ст. 12 Соглашения от 21.04.1995 г. между Правительством РФ и Правительством Республики Беларусь доходы, которые лицо с постоянным местопребыванием в одном Договаривающемся Государстве получает от продажи недвижимого имущества, расположенного в другом Договаривающемся Государстве, могут облагаться налогом в этом другом Государстве.
В отношении доходов от продажи квартиры, расположенной в Беларуси, налоговый резидент РФ уплачивает налог в Беларуси в порядке, предусмотренном налоговым законодательством Республики Беларусь.
В соответствии со ст. 208 НК РФ доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося за пределами РФ, относятся к доходам, полученным от источников за пределами РФ и облагаются налогом на доходы физических лиц согласно п. 1 ст. 209 НК.
Доход, полученный Вами от реализации недвижимого имущества (квартиры), находящейся на территории Республике Беларусь, подлежит обложению в РФ налогом на доходы физических лиц, исчисляемым по ставке 13% (п. 1 ст. 224 НК) на основании поданной вами декларации.
Спросить
