Несоответствия в кадастровых номерах и долях собственности на одном земельном участке - возможные пути исправления

199₽ VIP

Проведите кадастровые работы и присоедините 1 сот. к 7 соткам и получите единый номер.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 06.02.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2023) ЗК РФ

Статья 11.6. Объединение земельных участков

В данной статье в частности сказано: 2. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

Если два кадастровых номера, то у вас не один земельный участок, а два земельных участка: один площадью 7 соток, а другой площадью-1 сотка.

По законодательству России не может быть два кадастровых номера на один и тот же земельный участок. Кадастровый номер-это код, который служит средством идентификации объекта недвижимости. С его помощью можно получить в Росреестре сведения об общих характеристиках участка, проверить имя собственника и наличие ограничений.

Если вы докупили одну сотку, то это совсем не означает, что у вас автоматически появился один участок площадью 8 соток

Вам действительно нужно провести кадастровые работы по объединению ваших участков. Для этого следует обратиться к кадастровому инженеру. После объединения земельных участков на ваши 8 соток будет один кадастровый номер

Добрый день.

Такое может встречаться — это ошибки кадастровых инженеров (но не кадастровой палаты и Росреестра) Вам нужно уточнить границы земельного участка — для этого Вам необходимо заказать эксперизу в любой организации где имеются кадастровые инженеры (как правило заказывают в БТИ), сразу уточню — кадастровая палата этим не занимается, после чего с результатами экспертизы и с уточнёными границами участка обратитесь в кадастровую палату с заявлением об уточнении границ и правоустанавливающими документами — вам внесут новые сведения в ГКН.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 06.02.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2023) ЗК РФ,

С уважением.

По всей видимости имеет место техническая ошибка (не убрали данные о старом земельном участке).

Исправляется она в порядке ст. 61 Закона "О государственной регистрации недвижимости" в течение 5 дней через подачу соответствующего заявления.

Вам нужно обратиться в КП через МФЦ. Но кроме заявления, которое заполняет специалист дополнительно приложить свое заявление, в котором все подробно описать. Чтобы регистратору все было понятно.

Здравствуйте Уважаемый Гость!

1. Вам следует обратиться к кадастровым инженерам которые проводили работы по земельному участку, уточнить у них информацию, была ли проведена работа по объединению участка к большому участку, и запросите межевое дело чтобы посмотреть какие работы производились. Если кад. инженер сделал объединение, и эти документы подавал в Росреестр, то в данном случае имеется тех. ошибка, и необходимо подать в МФЦ заявление об исправлении тех ошибке, на основании док. которые Вы возьмете у инженера.

2. Если объединения не было к большому участку, то в данном случае кад. инженеру необходимо провести работы и присоединить 1 сотку земли, после проведения работ, все зарегистрируете в Росреестре.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ

Статья 11.6. Объединение земельных участков

В данной статье в частности сказано: 2. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

Всего Вам наилучшего!