На каком этапе сделки покупатель жилья может взять выписку из ЕГРН? Выписка есть в пакете документов продавца, но ей уже два месяца плюс мне бы хотелось подстраховаться и получить ее самостоятельно. Если до подписания предварительного договора, то получается, что это бесполезная трата времени и денег, потому что пока будет делаться выписка, недвижимость могут уже купить другие люди. Если после подписания предварительного договора, то не попаду ли я как покупатель на выплату неустойки, если мне что-то не понравится в выписке и я откажусь от проведения сделки? Заранее спасибо за ответ.

Ольга, если Вас терзают сомнения, то идите в ФРС и заказывайте выписку прямо сейчас. Или договоритесь с продавцом на дату заключения предварительного договора, а за 6 дней до установленной даты закажите выписку и получите ее накануне заключения. Предварительный договор для того и нужен, чтобы, как говориться "застолбить" покупаемое имущество. Когда предварительный догвор заключен, продавец не может продать имущество третьему лицу, если предварительный договор не расторгнут или не прекратил своего действия по сроку (если установлен срок заключения основного договора, а не факт наступления определенного события). Точнее, конечно, может, но это нарушение ГК и, соотвтетсвенно, суд. Далее, предварительный договор по ГК РФ не содержит норм о передаваемом задатке и обязанности выплаты каких-либо не устоек. Удачи!

На каком этапе сделки покупатель жилья может взять выписку из ЕГРН?

Вопросы о кадастровом паспорте и выписке из ЕГРН при оформлении договора купли-продажи квартиры

Скажите пожалуйста, кадастровый паспорт на квартиру-это выписка из ЕГРН? При оформлении договора купли-продажи продавцу необходимо иметь выписку из ЕГРН на квартиру? Если сделка будет производиться в начале декабря 2017 года, подойдет ли выписка за 9 февраля 2016 года, или надо заказывать новую? И если необходима новая выписка, можно ли воспользоваться сайтом Выписка-Реестр. РФ для быстрого получения выписки в электронном виде с ЭЦП? Спасибо.

Читать ответы (3)

Защита от расторжения договора купли-продажи - необходимость заказа выписки ЕГРП на дееспособность продавца?

Хочу купить недвижимость у 68 летнего продавца. .Хочу подстраховаться. Скажите выписка ЕГРП по дееспособности собственника дает защиту от расторжения договора купли продажи?. Например, родственник продавца скажет, что продавец был невнемяем и оспорит сделку. Стоит ли заказать выписку ЕГРП на дееспособность продавца?

Читать ответы (4)

Получение официальной выписки ЕГРН на жилое помещение через МФЦ - соответствует ли она требованиям суда?

Для судебного процесса понадобилась бумажная выписка ЕГРН на жилое помещение (квартиру). Интересует выписка о действующих и прошлых собственниках. Такие выписки выдает кадастровая палата. Но самый простой путь заказать такую выписку в МФЦ. Прошу подсказать: Выписка, полученная через МФЦ будет считаться официальным документом? Будет ли она являться действующей для суда? Или в суде необходимо предоставлять выписку, полученную только в кадастровой палате? Речь идет о праве собственности на квартиру. Будет ли выписка, полученная в МФЦ считаться официальным документом наравне с выпиской, полученной в кадастровой палате? Ведь на выписке из МФЦ нет гербовой печати.

Читать ответы (8)

Особенности получения выписки из ЕГРП на недвижимое имущество при отсутствии владельца в городе продажи

Собираюсь купить квартиру, но продавец сейчас в другом городе и сможет прилететь только на совершение сделки. Поэтому выписку из ЕГРП на недвижимое имущество я должен взять сам. Прочитал, что только владельцы недвижимости могут получить расширенную версию выписки, где указана вся «история». Получается, что я не смогу взять расширенную версию, что же не будет указано в сжатой версии, в чем их принципиальное отличие? Указаны ли в сжатой выписке обременения на квартиру?

Читать ответы (1)

Может ли состояться нотариальное подписание договора купли-продажи без этого документа?

Я являюсь покупателем комнаты в коммунальной квартире. Заключила предварительный договор с продавцом, в котором указана дата предполагаемого нотариата (9 сентября). Агент недвижимости, действующий от имени продавца, утверждает, что к 9 сентября не сможет получить выписку из ЕГРП. Вопросы: как быстро можно получить выписку из ЕГРП? Может ли состояться нотариальное подписание договора купли-продажи без этого документа? Какие сложности могут при этом возникнуть? Могу ли я настаивать на других сроках проведения нотариата, основ. На отсутствии выписки за ЕГРП?

Читать ответы (1)

Требование нотариуса предоставить выписку из ЕГРП при нотариальном оформлении договора купли-продажи жилья

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Имеет ли право нотариус при нотариальном оформлении договора купли-продажи жилья требовать со стороны продавца в обязательном порядке предоставить выписку из ЕГРП (полная)? Такую выписку потребовали с родителей. Что делать, если это требование незаконно? Выписка платная и может понадобиться ее обновлять какое-то время спустя, ведь вторая сторона еще не собрала весь пакет документов. Большое спасибо за ответы. С уважением.

Читать ответы (2)

Какую выписку из ЕГРН указать при продаже квартиры - с утерянной датой или новой с электронной подписью?

Утеряна исходная выписка из ЕГРН от 2017 года. Квартиру продаем. Получили новую выписку с электронной подписью в 2021 году. Какую выписку указать при составлении договора купли-продаж (в пункте "... что подтверждается выпиской из ЕГРН от такого-то числа такого-то года?). Указать дату, которая стояла в утерянной выписке (соответствует дате присвоения собственности) или можно поставить дату из новой выписки (от 2021 года, а собственность от 2017 года) ?

Читать ответы (4)

Срок поступления заявления о выписке при дистанционной прописке/выписке

Скажите пожалуйста, в течении какого времени должно поступить к месту выписки заявление о выписке, если прописка/выписка проходили дистанционно?

Читать ответы (2)

Выписка из ЕГРП могла просрочиться, несмотря на перенос заседания суда на месяц

Согласно определения суда на предстоящее заседание нужно было предоставить выписку из ЕГРП. Выписку получили, но вот заседание перенесли на месяц. Срок действия выписки 1 месяц, не получится так, что выписка будет просрочена и судья ее не примет. Спасибо.

Читать ответы (1)

Отказ агента от предоставления выписки из ЕГРП при покупке квартиры по переуступке

Покупаем квартиру по переуступке, 214 ФЗ, от физ лица, агент продавца отказался предоставить выписка из ЕГРП, чем это может грозить? Как взять выписку самим? Отказал, сославшись на то, что покупаем за наличные и нам для сделки она не нужна, а для нашего успокоения можем сами морочиться и все равно из этой выписки ничего не поймем.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59