Могут ли приставы обратить взыскание на строящуюся недвижимость, купленную по ДДУ? Могут ли заставить совершить переуступке?

Оформление купли-продажи квартиры по переуступке ДДУ - нужно ли нотариальное согласие супруги покупателя?

День добрый! Хочу купить квартиру по переуступке ДДУ, при оформлении нужно ли мне нотариальное согласие супруги (я покупатель)? Спасибо.

Читать ответы (1)

Сроки возмещения НДФЛ за покупку квартиры в новостройке - как произвести возврат налога за 2012 год?

Когда я могу возместить НДФЛ за покупку квартиры в новостройке? Квартира была куплена по переуступке прав в 2012 году и полностью оплачена, акт-приема передачи получен в 2013 году, могу ли я вернуть налог за 2012 год?

Читать ответы (1)

Последствия для добросовестного приобретателя при оспаривании предыдущей переуступки и банкротстве юридического лица

Какие могут быть последствия для добросовестного приобретателя квартиры по переуступке ДДУ (2124 ФЗ), если предыдущая переуступка в цепочке будет оспорена и расторгнута в соответствии со статьей 61.2 Закона о банкротстве, учитывая тот факт что юр лицо в цепочке будет признано бакротом? Есть мнение, что в данном случае признание предыдущей уступки незаконной не повлечет для меня, как добросовестного приобретателя никаких последствий? Или это не так?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры по переуступке ДДУ - нужно ли согласие органов опеки при наличии ребенка?

Продажа квартиры по переуступке ДДУ, подскажите уважаемые юристы если квартира была приобретена по ДДУ 2018 году, а в 2019 году родился ребёнок, договор ДДУ заключён на супругу! При продаже квартиры по переуступке нужно ли какое нибудь согласие от органов опеки?

Читать ответы (1)

Что делать, если не могу зарегистрировать право собственности на недвижимость по переуступке ДДУ от 2003 года?

Что дальше делать? Добрый день регистрировал право собственности на недвижимость по переуступке ДДУ от 2003 года Получил ответ что ДДУ не можем зарегистрировать так как он составлен до 2005 года и регистрации не подлежит Сказали в Росреестре подавай на регистрацию прав Я подал и вот что получил (фото) В архитектуре города Заказал акт о вводе в эксплуатацию помещения и здания Подскажите дальнейшие действия Застройщик лет 10 ликвидирован А юр.лицо у которого были выкуплены права на ДДУ ликвидирован в 2020 году Договор цессии составлен до ликвидации юр.лица.

Читать ответы (2)

Продажа строящейся квартиры по переуступке ДДУ - Правомерно ли требование покупателя о возврате разницы, если дом не был построен?

Продала строящуюся квартиру по переуступке ДДУ, сумма такая же как в первоначальном договоре плюс рассписка на разницу. Дом не строится. Покупатель требует возврата разницы. Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя в оплате при покупке квартиры по ДДУ через переуступку прав?

У меня такой вопрос. Я хочу купить квартиру по ДДУ (переуступке прав) как мне обезопасить себя в оплате. Если деньги не вносить до момента проверки документов в регистрирующем органе, то это будет сделка с обременением или что то другое?

Читать ответы (2)

Вопрос о подаче 3-х НДФЛ при продаже квартиры, купленной по переуступке ДДУ в 2018 году (более 3-х лет)

Обязан ли я подавать 3 НДФЛ при продаже квартиры (единственное жилье), купленной по переуступке ДДУ в 2018 году (более 3-х лет)? И в данном случае действует ли минимальный срок владения 3 года?

Читать ответы (2)

Вопрос отказа от сделки по переуступке ДДУ и последствия просроченного договора о задатке

Я продаю квартиру по переуступке дду, срок по заключенному предварительному договору, в который должен был быть заключен основной договор истек. Могу ли я отказаться от сделки? И есть договор о задатке с риэлторской компанией, через которую совершается сделка. Договор о задатке истекает завтра, сотрудники данной компании за неск часов до истечения срока, просят перезаключить с ними этот договор, причем дистанционно. (Перезаключить и продлевать желания нет и так уже месяц по их вине не заключается Основной договор). Чем грозит отказ от продления?

Читать ответы (6)

Как можно узнать всех переуступивших право требования при покупке новостройки по ДДУ переуступке?

Читать ответы (1)

Какие докум. Нужно предоставить в налог. При переуступке дду, 3 ндфл нулевая, достаточно ли дду и договор переуступки?

Какие докум. Нужно предоставить в налог. При переуступке дду, 3 ндфл нулевая, достаточно ли дду и договор переуступки?

Читать ответы (1)

Как проверить правильность оформления квартиры по переуступке ДДУ на пенсионерку и избежать потери жилья при покупке

Приобретаю квартиру по Переуступке ДДУ. ДОМ СДАЁТСЯ ДО КОНЦА 2020 г. ДДУ оформлено на пенсионерку ей 72 Года. Паспорт чист на незамужество.. ДДУ на паспорт от 2003 Года. На последней странице ей отметки от 2013 отвыдачи загранпаспорта и от 2008 просто выдача паспорта. Подскажите, пожалуйста, что проверить и как? Чтобы потом не лишиться жилья. Приобретаю в ипотеку.

Читать ответы (1)

Что делать при переуступке ДДУ - продажа квартиры в многоквартирном доме без задолженностей

Я по переуступке ДДУ продаю квартиру в многокв доме (еще не построенный), нашла покупателей, задолженности у меня нету, что от меня требуется?

Читать ответы (1)

Нотариальное заверение согласия супруги на продажу квартиры по переуступке (ДДУ)

Обязательно ли нотариально заверенное согласие супруги на продажу квартиры по переуступке (ДДУ)? Дом на стадии строительства. Есть согласие, написанное от руки в свободной форме.

Читать ответы (1)

Документы для оформления собственности на квартиру при переуступке ДДУ у юридического лица в строящемся ЖК - советы покупателям.

Покупаем квартиру в строящемся ЖК, по переуступке у юр. лица, подскажите пожалуйста какие документы нужно будет взять у продавца после регистрации договора уступки ДДУ для оформления квартиры в собственность (после сдачи дома). Данная переуступка не единственная, мы уже 4 покупатели, Юр. лица перекидывали большой объем квартир (60 квартир) с одной организации на другую, теперь распродают физ. лицам. Покупаем через аккредитив (наличный расчет). Спасибо.

Читать ответы (2)

Как избежать мошенничества при покупке квартиры по переуступке ДДУ - важное требование по расписке от супруга или супруги

Хотим купить квартиру по переуступке ДДУ как нам сделать все правильно чтоб нас не обманули? Спасибо. Нужно обязательно при переуступке ДДу запросить у собственника расписку от супруга или супруги если таковые имеются?

Читать ответы (2)

Выплата налога на прибыль при переуступке ДДУ, если это единственное жилье и прошло более 3 лет.

При переуступке договора ДДУ выплачивается налог на прибыль, если с момента покупки прошло более 3 х лет и ДДУ это единственное жилье.

Читать ответы (4)

Как обойти налог при продаже квартиры, приобретенной по переуступке ДДУ через аффилированное лицо застройщика

Приобрел квартиру по по договору уступки (цессии) у физического лица. Сам продавец приобрел эту квартиру у афиллированного лица застройщкиа по переуступке ДДУ. То есть, афиллированное лицо (юр.лицо) застройщика заключило с застройщиком договор продажи ДДУ. А потом это афиллированное лицо переуступило квартиру продавцу. После чего продавец по договору уступки (цессии) продал квартиру мне. У меня возникла нужда продать эту квартиру. Право собственности - менее трех лет. Попадалась информация, что с 1 января 2022 года лица, приобревшие квартиру по ДДУ освобождаются от уплаты налогов, если с момента заключения ДДУ прошло больше трех лет. В моем случае - минимальный трехлетний срок заключения ДДУ истекает летом 2023 года. В чем проблема: Ни Я, ни продавец не заключали договор ДДУ напрямую с застройщиком. Договор ДДУ с застройщиком заключило юрлицо, которое уступило продавцу квартиру. Уважаемые юристы, прошу подсказать: Могу ли Я не платить налог с продажи, если Я не заключал договор ДДУ напрямую с застройщиком? При условии, что после заключения первоначального договора ДДУ прошло больше трех лет? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности переуступки договора долевого участия после сдачи дома и грозящихся последствиях от застройщика.

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Дом сдан 27 декабря 2013 г. Дольщик только что получил приглашение на осмотр и подписание договора приема-передачи квартиры. Осмотр начнется с 17 января. Договор зарегистрирован в рег. палате. Деньги за квартиру дольщиком выплачены полностью. Могу ли я приобрести данную квартиру у дольщика по переуступке ДДУ? В офисе застройщика жестко отвечают, что после сдачи дома переуступка невозможна и грозят каким-то отзывом документов в случае совершения данной сделки. Говорят, что теперь покупка возможна только после приемки квартиры после получения дольщиком свидетельства о праве собственности. Скажите, пожалуйста, прав ли застройщик в данной ситуации? Если не прав, то как грамотно объяснить ему его неправоту? Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Влияет ли на это обстоятельство, что автомобиль находится в залоге у банка?

Возможно ли обращение взыскания на заложенное имущество в пользу взыскателя, не являющегося залогодержателем? Дело в том, что автомобиль в залоге у банка. В отношении меня возбуждено исп. производство, где взыскателем является не банк. Могут ли приставы обратить взыскание на автомобиль в пользу взыскателя - не банка? Если возможно, ссылки на законы, будьте добры!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59