Как исправить ошибки в адресе регистрации продавца в договоре купли-продажи квартиры?
Я покупатель. В тексте договора купли-продажи квартиры, который сдан на регистрацию в МФЦ сегодня, обнаружены ошибки в адресе регистрации по месту жительства продавца (неправильно указаны номера дома и квартиры). Что делать?
Нам составили не правильно договор в банке купли продажи, сделка проходила онлайн, документы отправили дом клик сотрудник не ввел что будет маткапитал и не поставил обременение,. Что нам делать?
Здравствуйте, аннулировать договор и составить новый, либо связаться с сотрудником, чтобы тот ввёл изменения в договор, либо составил дополнительное соглашение к нему с внесёнными вами данными. В любом случае в ваших де интересах, чтобы указанные данные были внесены в договор.
СпроситьВ кратце ситуация следующая.
Купили квартиру по предварительному договору купли продажи (ПДКП).
Образец могу разместить где то. Так вот основной договор они не подписали в назначенные сроки и мы подписали продление до 15 марта. Сейчас уже подходят сроки и что делать не знаем. Никакие штрафные санкции не предусмотрены, они говорят что будет опять продление. И более того как мы узнали позже, что наша квартира находится в обременении сбербанка.
Такая ситуация у многих. Кому то уже собственность отдали. И вопросы в основном сейчас связаны, что можем ли мы чтото требовать с ойкумены, какие то компенсации. Вроде как...
1. Не имели продавать нам квартиру когда она находилась в обременении
2. Говорят что по какому то закону, ПДКП, если оплачен полность то приравнивается к Договору купли продажи, и тогда можно требовать компенсацииЧтото можете прокомментировать по этому поводу?
С уважением Евгений.
Вы ничего не купили. по предварительному договору покупки нет и не бывает .Вы только отдали деньги. Но это не означает. что купили юридически. Срочко к реальному адовкату на консультацию ю.со всеми документами. Иначе . потеряете деньги окончательно
Если вам нужна моя помощь, можете обращаться.
Спросить
сейчас законодательство очень хорошо защищает права потребителей На дольщиков и покупателей квартир распространяются все права потребителя, в том числе на получение неустойки в размере 3% в день от стоимости не построенного своевременно жилья. Такое постановление, де-факто обязательное для всех служителей Фемиды, 1 февраля принял президиум Верховного суда России.Но чтобы сказать что-то определенное надо смотреть договор, обращайтесь
СпроситьКупили дом, сделка состоялась 2 месяца назад, росерестр присвоил кадастровый номер, документы получены на руки, написали заявление в МФЦ об использовании средств материнского капитала, пенсионный фонд прислал отказ на использование мат. капитала т.к не верно составлен пункт в ДКП об его использовании. Т.Е на территории дома есть хоз постройка и сама земля, в ДКП указана полная стоимость, а необходимо расписать по суммам, что мат. капитал идет на покупку дома, а остальные средства на землю и постройку. Необходимо внести правки в ДКП, как правильно это сделать? И нужно ли после правок отправлять ДКП в росреестр, или нужно аннулировать сделку полностью?
Нужно составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором указать нужный пункт и сдать его на регистрацию. Удачи.
Спросить
При составлении договора купли продажи квартиры на ипотеку, нотариусом допущено ошибка, при указании паспортных данных покупателя, вместо выданный отделом УФМС, написала отделением УФМС., итак документы прошли регистрацию. Как теперь это можно исправить? Банк ипотеку не дает.
Добрый день! В вашем случае только заключать дополнительное соглашение, опять нотариально и снова сдавать на регистрацию.
Р.S/ вы не пробовали к нотариусу подойти., может он от руки на своем экземпляре исправит и печать поставит))))...
СпроситьЧто делать, если в договоре купли-продажи (составляли сами, без нотариуса) земли продавец - один, покупателя - два (муж и жена по 1/2 доли), обнаружили ошибку в годе выдачи паспорта у жены (дата даже не наступила ещё)? Ошибка обнаружена после регистрации документов в ЕГРН и получения документов в МФЦ. В выписки ЕГРН ошибок нет (год выдачи паспорта указан верно у жены). Возможность связаться с продавцом есть.
Ничего страшного нет!
Составьте доп. соглашение и в трех экземплярах направляйте в Росеестр с ксерокопией страницы паспорта жены.
Ст. 163 ГК РФ.
СпроситьНа договоре купли продажи квартиры, передаточном акте есть ошибка зарегитрированный адрес ошибкой например кугарчино должно быть а написали кургачино. Квартира прошла регистрацию там все нормально. Остальное все правильно. Не будет ли проблем при вычете налог?
Добрый день! В передаточном акте должен быть отражён кадастровый номер квартиры, так что проблем быть не должно. В случае возникновения вопросов, могу оказать помощь.
Спросить
Здравствуйте, если в договоре купли-продажи в описании объекта указан кадастровый номер квартиры, то препятствий для вычета не будет, поскольку кадастровый номер объекта это уникальный идентифицирующий признак.
Если кадастровый номер не указан, а только адрес, будет зависеть от специалиста налоговой инспекции, который будет рассматривать Ваши документы.
Спросить
В таком случае объект Недвижимости можно идентифицировать, а значит у налоговой не должно возникнуть вопросов.
СпроситьВ договоре купли продажи не указали номер и модель двигателя, можно ли оставить так или дописать руками? Также наименование автомобиля написано по латински и без 1,6, а в птс МИЦУБИСИ LANCER 1.6. Нужно ли теперь переделывать договор или можно дописать руками?
Здравствуйте Светлана
Конечно в ваших интересах переделать договор во избежании недоразумений в будущем.
Спросить
Здравствуйте. Можно дописать, но исправления должны быть оговорены между продавцом и покупателем. То есть подписи всех лиц, надписи "исправленному верить" и т.д. А если нотариально, то все исправления должны быть оговорены нотариально.
СпроситьВ ДКП с использованием кредитных средств указано, что оплата продавцу производится после гос. регистрации ДКП и перехода прав собственности на объект недвижимости покупателю. Продавец просит перечислить на р/с сумму собственных средств до гос. регистрации ДКП и права собственности. Стоит ли производить оплату до гос. регистрации? Если да, то как себя обезопасить?
Лучше конечно не стоит, но если будет сильно настаивать, то только через банковскую ячейку под зарегистрированный договор
СпроситьДля того, чтобы не путаться, следует руководствоваться условиями договора купли - продажи.
Статья 309 ГК РФ:
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
До гос регистрации, Вы правы, перехода права собственности еще нет.
СпроситьПродавец авто владеет им на основании ДКП 1. Но в ПТС не вписан (подпись прежнего владельца в ПТС есть). Вписываться не хочет. Если я с этим продавцом составлю ДКП 2, и с этим ДКП 2, ПТС и копией ДКП 1 смогу поставить авто на учет?
Здравствуйте. Право собственности на автомобиль возникает с момента передачи автомобиля следующему владельцу, а не с момента государственной регистрации в ГИБДД. Поэтому по такой схеме как Вы описали Вы спокойно поставите авто на учет.
СпроситьВ договоре купли-продажи квартиры допустили ошибку и указали год не 2023, а 2022. Росреестр такой договор пропустил. Из-за этого возникли налоги из-за того, что срок владения не истек. Налоговая декларацию не принимает. Можно ли доп. соглашением изменить дату уже зарегистрированного договора? И какие варианты исправить ситуацию?
Есть два варианта или же переподписать договор с исправлением ошибки или заключить дополнительное соглашение.
Спросить
У вас не должно возникнуть проблем в части уплаты налогов, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации + акт приема-передачи имущества также подтвердит, что имущество вам было передано в 2023 году, а не в 2022.
Спросить
Внести исправления в договор, сдав допсоглашение.
И для налогов важно право собственности, а не дата заключения договора.
ИФНС что то мудрит.
Спросить
Допущена ошибка в договоре купли-продажи квартиры в свидетельстве о рождении дочери (неверно указана серия), но ее доля уже оформлена в Росреестре по данным паспорта, т.к. ей уже 14 лет. Что делать?
Желательно исправить ошибку, чтобы в дальнейшем это не выплыло, внести изменения в договор купли продажи и зарегистрировать в росреестре.
СпроситьКак можно исправить ошибку нотариуса, если в договоре купли-продажи допущена ошибка в адресе дома. Купля продажа была выполнена 1994 году.
Нотариус уволился, по возрасту. Новый нотариус отказался, мотивировав что исправлению подлежит только тем нотариусом, который подписывал. Продавец выехал после продажи, скончался.
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с иском. Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления!
СпроситьИСковое заявление в суд о признании права собственности или через устранение описки..
СпроситьНа договоре купли продажи квартиры, передаточном акте есть ошибка, зарегистрированный покупателя адрес и номер паспорта последняя цифра не правильно написано: например кугарчино должно быть а написали Кургачино, и номер паспорта (055303 написано 055308) Квартира прошла регистрацию там все нормально. Остальное все правильно. Не будет ли проблем при продаже квартиры?
Передаточный акт при продаже квартиры у Вас никто не потребует, как и договор по которому Вы приобретали квартиру.
Главное, что квартира прошла регистрацию.
Спросить
Как поступить в сложившейся ситуации: в договоре дарения допущена ошибка, в дате регистрации договора купли продажи в МПТИ. На основании него происходило дарение доли в квартире. Вместо 23 января, нотариус указал 21 января. 21 января-это дата заключения договора купли продажи, регистрация этого договора в МПТИ произошла 23 января. При этом регистрация права уже прошла, МФЦ выдал выписку из РОСРЕЕСТРА. Стоит предпринимать какие-то действия?
Если регистрация права произошла, то можете более не напрягаться. Единственным негативным последствием указанной Вами описки в договоре дарения мог быть лишь отказ в регистрации (приостановление регистрации). А, раз отказа не было, то все в порядке.
СпроситьКупил квартиру, ошибка в договоре купли продажи в номере квартире. В гос рестре который получили все норм, как исправить договор купли продажи и какие действиЯ.
Здравствуйте! Составьте допсоглашение к договору, которым внесите изменения в тот пункт договора, в котором допущена ошибка, подпишите обеими сторонами. Допсоглашение надо предоставить в росреестр. Это необходимо сделать, чтобы при продаже квартиры не было проблем.
Спросить
При купле квартиры в 2000 году в договоре неправильно указали этаж (вместо шестого-пятый), теперь при оформлении нового техпаспорта на квартиру (по новым правилам площадь балкона включают в общую площадь квартиры) сотрудники ЦОНА отказывают в приеме документов ссылаясь на эту ошибку, хотя в кадастровой справке ЦОНа и техпаспорте этаж указан правильный-шестой, что посоветуете? СПАСИБО
Валерий Викторович.
Валерий, добрый вечер!
Обратитесь в регистрационную палату с заявлением об исправлении технической ошибки.
Это возможно так как в кадастровой справке у Вас указаны правильные данные.
Всего доброго,
СпроситьКак исправить ошибку в договоре купли-продажи и где ее исправлять? Вместо Покупатель было напечатано слово Продавец. На данный момент нотариальная контора закрылась и нотариус на пенсии. Сделка была проведена в 1994 г.
Если орган, регистрировавший сделку, уже не существует, то только в судебном порядке доказывать.
Спросить
Вам следует указать - для каких целей Вы вообще планируете исправлять данную ошибку.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и птс?
Здравствуйте, Юрий!
По хорошему первый ДКП не нужен, но не знаю, как к этому подходят в регионах, поэтому возьмите лучше с собой тоже.
Спросить
