Наймов тогда мне необходимо сразу подавать документы или сначала необходима постановка на очередь, а затем для оформления найма.

• г. Санкт-Петербург

В июне 2012 приобретена комната в коммунальной квартире в ипотеку., в этой квартире есть свободная комната принадлежащая государству могу ли я на нее претендовать (соц найм или ком. найм) на учете по улучшению жил. условий не состою так как постоянной регистрации 10 лет нет (будет 27.11.2012) В купленной комнате 17.90 м прописаны я-собственник и ребенок. Если имею права на какой нибудь из соц. наймов тогда мне необходимо сразу подавать документы или сначала необходима постановка на очередь, а затем для оформления найма.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Задавая свой вопрос, надо указать все параметры КОММУНАЛЬНОЙ квартиры, общую и жилую площадь, количество нанимателей и собственников, кто из них состоит на учете нуждающихся в ЖП, количество зарегистрированных... и много другой информации....Виртуально Вам помочь НЕ возможно...

Статья 59 Жилищного Кодекса РФ. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Спросить

Самая главная проблема в этом вопросе - комната освободилась или была свободна на момент Вашего вселения. Если первое, то нужно считать метры, на очередь вставать не нужно, а если второе, то только ком. найм или выкуп, при доброй воле Администрации и Жилищного комитета.

Спросить
Олеся
10.01.2016, 22:07

Возможность выкупа комнаты у государства - условия и перспективы для проживающих в коммуналке

Живем в трехкомнатной комунальной квартире, живем в двух комнатах, комнаты по соц найму не приватезированны, стоим на очереди по улучшению жилищных условий. Соседка собственница одной комнаты решила продавать свою комнату, у нее комната приватезирована. На сколько мне известно, что она может ее продать только государству. Если государство купит ее комнату, возможно ли нам выкупить у государства ее, или они нам ее бесплатно отдадут, так как мы стоим на очереди?
Читать ответы (1)
Нина
15.02.2009, 19:55

Найм, будучи зарегистрированной в другой комнате и ожидающей улучшения жил.

В коммунальной квартире освободилась комната 19 м. Я зарегистрирована в комнате 16 м с сыном (27 лет), являюсь собственницей комнаты-сын в приватизации не участвовал. Состою на очереди по улучшению жил. условий с 1990 года. У мужа квартира 66 м. (по договору дарения - он единоличный собственик) ,но у него прописан сын (20 лет). Могу ли я получить освободившуюся комнату в соц. найм.
Читать ответы (3)
Сергей
06.03.2013, 06:40

Право молодой семьи на получение свободной комнаты в коммунальной квартире по договору социального найма

Свободная комната в коммунальной квартире. (именно свободная, а не освободившаяся. Родился ребёнок. Имеет право молодая семья на получение комнаты по договору соц. найма, если является нуждающейся в улучшении жил. условий.
Читать ответы (1)
Ольга
25.02.2011, 08:38

Как получить освободившуюся комнату в коммунальной квартире по договору соц. найма?

Куда необходимо подавать документы, чтобы получить освободившуюся комнату в коммунальной квартире по договору соц. найма? Родители разведены, живём в трёхкомнатной квартире. Собственник в 2 комнатах отец. Мама, брат и я прописаны. Третья комната принадлежала соседу, который умер. Можно ли претендовать на оформление 3 комнаты по договору соц. найма на маму?
Читать ответы (1)
Тараскина Маргарита Валерьевна
13.11.2014, 20:58

Приватизация комнаты в коммунальной квартире после получения жилья по социальной ипотеке - возможен ли отказ государства?

Мы стояли на очереди по улучшению жил. условий. В результате получили право на покупку жилья по соц. ипотеке в дополнении к нашей комнате в коммунальной квартире. Купили, ипотеку выплатили, собственность получили. Сейчас хотим приватизировать комнату в коммунальной квартире, в приватизации ранее не участвовали. Вопрос - если нам уже помогало государство (жилье по соц ипотеке), имеют ли право нам отказать в приватизации комнаты?
Читать ответы (1)
Мария Иванова
07.03.2016, 17:20

Продажа комнаты со взрослым ребенком - правило или миф?

Вопрос такой: есть комната в 2-х комн. Коммунальной квартире, собственники я и мама, прописаны в комнате мы с мамой и мой маленький ребёнок. Хочу продать комнату, для оплаты первого взноса при покупке новой квартиры. Соседи комнату покупать не будут. Правда ли, что я не имею права продавать комнату, если там прописан ребёнок, и я должна куда-то сначала прописать ребёнка?! Ведь продажа необходима для покупки нового жилья!
Читать ответы (2)
Андрей
25.02.2012, 23:59

Найм эту комнату гражданам, не зарегистрированным в данной квартире?

В коммунальной квартире есть свободная комната. Ранее была приватизирована, собственнику предоставили квартиру по очереди. Вопросы: кому и на каких условиях администрация города обязана предложить эту комнату, если в данной коммунальной квартире проживают состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане? Может ли администрация продать, сдать в соц. найм эту комнату гражданам, не зарегистрированным в данной квартире?
Читать ответы (1)
Марина
14.02.2017, 23:25

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (2)
Марина
10.10.2013, 09:48

Можно ли выкупить комнату 13 м2 в муниципальной трехкомнатной квартире

Имею ли я право выкупить комнату 13 м 2, которая находится в муниципальной собственности, в коммунальной 3-хкомнатной квартире (комната освобождена), если на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состою. В своей комнате 19,3 м 2 прописаны я и несовершеннолетний ребенок-сын (на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состою, так как нет 10 лет пребывания в СПб).
Читать ответы (1)
Наталия
26.11.2013, 16:04

Возможно ли занять свободную комнату в коммунальной муниципальной квартире, где прописана соседка?

В коммунальной муниципальной квартире живет в 2-х комнатах семья, стоит на учете на улучшение жил. условий. Еще одна комната свободна с 2001 г., но в ней прописана соседка, с регистрац. Учета не снята. Есть ли возможность занять эту комнату?
Читать ответы (1)