Алексей Николаевич, добрый день. У меня вопрос.
Есть ООО с двумя учредителями. В последствии планируется продажа полностью своей доли одним учредителем другому. Т.е. останется один учредитель.
Есть коммерческая недвижимость (несколько помещений).
Вид деятельности ООО-сдача внаем собственного недв. Имущ-ва.У того учредителя, который останется есть ИП.
Иметь ООО он не хочет, т.к. выплата дивидендов не производится (чтобы не платить налоги), а средства с р/сч выводить проблематично.
В связи с тем, что на ИП можно свободно выводить деньги, возникло желание, перевести имущество на ИП (когда он останется ед. учредителем).
Могли бы вы помочь с этим вопросом, оказав платную услугу консультации.
Не очень понятно кто такой Алексей Николаевич
Спросить
Добрый день
Переводите в разряд ВИП (платно) и ответят быстрее и чуть подробнее-это правила сайта и по тарифу сайта.
Спросить
Здравствуйте
ООО должно заключить договор купли - продажи с ИП. После этого, подаётся в ФРС на регистрацию договора купли - продажи и Акта приёма - передачи недвижимости, являющиеся документами - основаниями для регистрации права. ООО обязано
после уплатить налог на прибыль (налог зависит от системы налогообложения и периода, в течение которого недвижимость находилась в собственности). ИП обязан уплатить 6% (если ИП применяет УСН доходы 6%). Данное решение может быть принято при отсутствии дебиторской задолженности, при условии, что на счету ООО останется определённая сумма денежных средств.
См
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)
ГК РФ Статья 454[b]. Договор купли-продажи[/b]
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Спросить
ДОбрый день, Оксана.
1)Заключение договора купли продажи. На регистрацию в ФРС подается договор и Акт приема-передачи, которые являются документами основаниями для регистрации права.
2)ООО обязано будет уплатить налог на прибыль (в зависимости от системы налогообложения и периода, в течение которого недвижимость находилась в собственности).
3)Принятие решения о получении дивидендов в виде имущества. ИП обязано будет уплатить 6% (если применяет УСН доходы 6%). Решение может быть принято при отсутствии дебиторской задолженности, при условии, что на счету общества останется сумма в размере УК, РФ.
4)Формально это два разных субъекта, никак не связанных между собой, от имени ООО действует директор, а не учредитель.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)СпроситьГК РФ Статья 454
1. Для Вашего понимания, если к примеру юридическое лицо - ООО, то согласно пункта 2 статьи 2 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 16.04.2022) "Об обществах с ограниченной ответственностью". Общество имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Как видите имущество принадлежит на праве собственности Обществу как юридическому лицу.
Что касается ИП,,то в законодательстве России нет такого разделения как имущество ИП и имущество этого же человека, но уже как физического лица. Здесь все имущество считается принадлежащим физическому лицу..
Поэтому имущество ООО может перейти только на физическое лицо. Вывести имущество с ООО на физическое лицо, можно посредством договора дарения ст 572 ГК РФ. В договоре дарения не может быть совпадения в одном лице Дарителя и одаряемого. Тогда договор дарения от имени Общества подписывает директор (он же учредитель), а отмени физического лица другой человек на основании доверенности стст 185 и 185.1 ГК РФ
Спросить
Спасибо за ответ. Я так понимаю, что учредитель может сделать нот. доверенность на другое лицо (которое будет представлять его уже, как ФЛ при заключении договора дарения). В договоре будет указано доверенное лицо, но собственником же все таки будет то же лицо, что и продает?
Спросить
Периодичность выплаты дивидендов в ООО может быть следующей: раз в квартал, раз в полгода или раз в год (п. 1 ст. 28 Федерального закона от 08.02.98 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»; далее — Закон об ООО). Организация вправе выбрать любой вариант и закрепить его в своем уставе или в решении общего собрания участников.
Спросить
Оксана, добрый день.
Как верно Вам пояснили выше, что если возникло желание имущество ООО передать физическому лицу, то можно это сделать через договор дарения (ст. 572 ГК РФ)
_______
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) в собственность какую-либо вещьст. 572 ГК РФ. ГК не запрещает заключать договоры дарения между юридическими и физическими лицами. Причем для договора дарения недвижимости между организацией и физлицом обязательна письменная форма
______
По налогам, в связи с вышеизложенным для ООО информация здесь
Внимание!
Отчуждение имущества ООО в пользу учредителя или в отношении другого субъекта производится только после принятия соответствующего решения на собрании участников ООО. В результате заседания выносится решение, в котором отмечаются лица, принимающие участие в операции. Так, в документе указывается выгодоприобретатель, стоимость объекта, объект сделки, а также прочие условия, которые имеют значение для сторон
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
В перспективе ожидается, что у ООО будет единственный учредитель, и имущество ООО соответственно.
В случае добровольной ликвидации ООО оставшееся имущество переходит к учредителю, т.е. к гражданину, тому кто имеет статус ИП.
Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 16.04.2022) "Об обществах с ограниченной ответственностью"
Статья 58. Распределение имущества ликвидируемого общества между его участникамиСпросить1. Оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности:
в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли;
во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.
