Влияние долей несовершеннолетних на сделку купли-продажи квартиры - для чего нотариус поправил СНИЛС?
В сделке купли продажи квартиры есть доли несовершеннолетних детей. Нотариус поправил СНИЛС мой и детей. Зачем? В пенсионный фонд запросы какие-то делаются? И вообще в какие организации нотариус делает запрос при продаже квартиры?
Добрый день.
п. 54 Приказа Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 (ред. от 29.10.2021):
При описании правообладателя указываются:
в отношении физического лица, являющегося гражданином Российской Федерации, — фамилия, имя и отчество (последнее — при наличии), дата и место рождения, гражданство, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также при наличии СНИЛС;
Никаких запросов в ПФР нотариус не делает. Указание СНИЛС обязательно в ДКП.
Нотариус делает запрос в Росреестр:
1. Запрашивает выписку из ЕГРН на объект
2. Запрашивает выписку на дееспособность всех участников сделки.
Спросить
Выписка на дееспособность всех участников, это где такие выписки дают? Первый раз слышу
СпроситьНотариус запрашивает такую выписку на каждого участника сделки.
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"
Статья 43. Проверка дееспособности граждан, правоспособности юридических лиц, наличия волеизъявления заявителей, а также полномочий представителей
При удостоверении сделок нотариус осуществляет проверку дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, а также наличия волеизъявления заявителей.
В случае, если за совершением нотариального действия обратился представитель заявителя, проверяются полномочия представителя.
В случае, если согласие на совершение сделки не полностью дееспособным лицом дает его родитель, усыновитель или попечитель, проверяются их полномочия.
Такие выписки "дают" по нотариальному запросу в Росреестр.
Запрос в Росреестр направляется в электронном виде с использованием электронной подписи нотариуса через Единую информационную систему российского нотариата (ЕИС).
СпроситьХочу купить квартиру. У Продавца не все готовы документы, но он хочет взять у нас деньги за квартиру до передачи документов р Росреестр, т.к. сам находится в цепочке на покупку квартиры. Он предлагает оформить деньги нотариально. Подскажите, стоит ли так делать? Заверяет нотариус сделку купли-продажи квартиры? Если нет, тогда что он может заверить?
1996 г. я купил 50/115 часть дома в трёхквартирном доме. В договоре купли-продажи нотариус допустил ошибку, написал Договор купли-продажи ДОЛИ КВАРТИРЫ вместо ДОЛИ ДОМА. В кадастровом паспорте (выдан 10.09.2012 г.) написано Квартира и прилагается поэтажный план всего дома (дом одноэтажный, трёхподъездный). Я хочу продать свою квартиру. Регистрационная палата отказывает в регистрации этой сделки на основании разночтения в договоре купли-продажи 1996 г. и в кодастровом паспорте. Предлагают обратиться в суд для определения статуса моего жилья. Вопрос: Может ли нотариус исправить допущенную ошибку? Если да, то каким образом? С уважением, Евгений Владимирович.
Может ли нотариус оформить сделку купли продажи иным лицам, если он в уведомлении дольщику не указал от какой площади дома продаётся доля?
Скрывающая сделка при дарении квартиры вместо покупки - что делать, если ребенок несовершеннолетний?
Одна сделка прикрывала другую сделку, т.е. Была сделка дарения квартиры, на самом деле купля продажи квартиры при несовершенном летнем ребенке, что делать?
Если собственники квартиры на момент продажи не выписаны, то можно ли сделать сделку купли-продажи? Покупатель не против.
Можно ли заверить у нотариуса сделку купли-продажи доли в квартире второму собственнику в другом регионе? Оба собственника проживают в Воронеже, квартира в Новомосковске (Тульска обл)
Можно ли заверить у нотариуса сделку купли-продажи доли в ООО в другом регионе (то есть если юр адрес в Москве, а оформить например в СПб) ?
, что квартира была куплена в браке (и соответственно требует согласия супруга или бывшего супруга), если в настоящий момент владелец квартиры разведен? Ведь в документах на квартиру нет указания о семейном положении, да и штамп о браке-разводе не всегда есть в паспорте (особенно если паспорт уже обменивался всвязи со сменой фамилии или утерей)?
Доброго дня. В апреле 2015 года наш родственник продал 1/2 долю квартиры, совладельцами которой мы являемся так же в праве 1/2 доли " черным риэлторам". Мы как совладельцы, согласно ст 250 имеем преимущественное право покупки. Нас надлежащим образом об этом наш родственник не уведомил. Вот почти 3 года мы с ними боремся в различных инстанциях: полиция, прокуратура (просим возбудить по ст. 159 УК РФ, так как это группа в городе этими делами занимается и не одни мы такие), суды на чинение препятствий и т.д. Хотелось бы узнать мнения адвокатов, стоит ли нам в нашем случае сейчас подавать иск о признании сделки незаконной ссылаясь на ст. 250. Не прошли ли у нас сроки подачи искового (3 года сделки исполнится через месяц). И в случае удовлетворения нашего иска, нам необходимо будет предоставить сумму сделки сразу в полном объеме или даже предъявить документы в суд, о том что мы этой суммой располагаем. Ведь в случае нехватки хотя бы некоторой части суммы иск в суд подавать не имеет смысла?
Оформили сделку купли продажи квартиры. Натариус выдал свидетельство о праве собственности на обычном листе. Возможно ли это?
С чего начать, куда обратиться? Заранее признательна за Ваш ответ.
Какой процент за сделку (договор купли-продажи) однокомнатной квартиры берет нотариус. Сделка состоится в Ленинградской области.
Спасибо.
Если суд признает незаконной сделку купли-продажи долей в квартире третьим лицам (продали но не уведомили об этом второго собственника) то кому переходят проданные доли?
В нотарусе сделку купли продажи кто должен оплачивать продавец или покупатель.
