УК самостоятельно демонтировала унитаз и плитку для доступа к канализации - законно ли это?
398₽ VIP
Правомерны ли действия УК давшей предписание на демонтаж своими силами и за свой счёт унитаза и плитки для осуществления доступа к стоякам и канализации для проведения работ по их замене. Есть ли законодательные документы по этому вопросу,
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Оксана! Неправомерны. Вы не обязаны демонтировать свое имущество и облегчать им задачу. Такого нормативного акта нет. Вы лишь должны обеспечить доступ. Вы его обеспечиваете. Специальными навыками для демонтажа не обладаете. А вот что стоит сделать, так это зафиксировать состояние до их вмешательства, чтобы впоследствии сделать оценку ущерба (ст.15, 1064, 1068 ГК РФ), который причинят работники УК. И если в досудебном порядке ущерб не возместят, то подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.
P.S. Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги" вообще не содержит ни слова о том, о чем пишет юрист выше.
Спросить
Да. есть. Если Вы неправомерно ограничили и сделали невозможным доступ к общедомовому имуществу, которое должна ремонтировать УК.
По закону каждый собственник квартиры обязан обеспечить доступ к общему имуществу для проведения капитального ремонта – трубопроводам холодного, горячего водоснабжения и отопления – поскольку это имущество принадлежит не ему одному, а всем жителям многоквартирного дома.
ЖК РФ
и
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 16.11.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
Не хотите демонтирвоать - ответите так или иначе. Можете слушать кого-угодно-но навредите себе!
Спросить
Доступ я не ограничиваю. Я не хочу производить демонтаж своими силами и за свой счёт. Тем более что доступ свободный есть в размере 80 на 120. УК не хочет брать на себя ответственность, т.к. боится расколоть плитку и унитаз при замене канализации.
Спросить
Стояк-это общая домовая собственность соответственно ответственность несет УК, ст.159 ЖК.
Таким образом, как они будут менять это их проблема, пусть хоть с другого этажа примеряют.
Все убытки и ущерб должны возместить, ст.15, 1064 ГК.
Вместе с тем, в настоящем заявляйте самоуправство, ст.19.1 КоАП и не выполнение должных услуг. Последнее можно в Роспотребнадзор пролубливать в порядке общего порядка обращения граждан, ст.2 закона 59 "Об обращении граждан"
Спросить
Да, действия УК правомерны. И по этому вопросу уже много судебной практики.
В разделе пять Права и обязанности потребителя в пункете 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") установлено что потребитель ОБЯЗАН:
е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости[/u], а [u]для ликвидации аварий - в любое время;
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 16.11.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
Более того скажу, в случае аварии по причине вашего недопуска ремонтной бригады, Вы еще будете отвечать перед другими ососбственниками за причиненный ущерб.
Спросить
Что делать если Управляющая компания дала предписание на то, что бы произвести демонтаж плитки и унитаза самим и за свой счёт для того что бы они смогли поменять стояки и трубу канализации?
У соседей снизу влажный потолок. Течь между плит. УК требует чтобы я за свой счет демонтировала унитаз. Мотивируя тем, что слесарь его повредит. Имею ли я право отказтьв демонтаже за свой счет. И на основании какого закона?
В квартире, между этажами, произошла утечка общей домовой канализационной трубы. УК заставляет самим демонтировать унитаз для доступа к трубе, или оплатить услуги слесарей. Правомерно ли это? Спасибо.
Должна ли я демонтировать унитаз для доступа к стояку за свой счет? По словам работников ЖРЭУ должна, тк при разборе перекрытий кувалдой! Могут повредить унитаз и не хотят возмещать ремонт. Протечку стояка визуально не видно ни от меня ни у соседей снизу при вскрытом состоянии стен. Фото могу приложить.
В доме, между этажами, произошла утечка канализационной трубы. Для доступа к трубе, УК просит самим демонтировать унитаз, или оплатить услуги слесарей. Правомерно ли это?
Пришло предписание. Соседа кто-то затапливает, но не ясно кто. Сантехник проводил осмотр в квартире у меня и соседа, но ничего не выявил. Позже этого пришло вот такое вот предписание. В руки разумеется, никто его не давал. Вопрос: необходимо ли мне действительно снимать плитку с труб канализации самостоятельно, притом, что я не обладаю достаточными навыками.
Должна ли управляющая компания при замене канализационного стояка демонтировать унитаз, при замене стояка разбили унитаз, кто возмещает материальный ущерб.
У меня в квартире течёт стояк. Но чтобы его поменять, у меня в УК требуют, чтобы я сама демонтировала унитаз. Законны ли их требования?
У соседей прорвало трубу водоотведения. Ремонтные работы необходимо проводить через мою квартиру. Я предоставила им доступ к трубе, но от меня потребовали демонтировать унитаз. Я отказалась, так как это не законное требование. В итоге в результате угроз со стороны дом. управления и бездействия администрации, мне пришлось приобретать новый унитаз и оплачивать сантехникам демонтаж и монтаж нового унитаза. На сколько законны их действия. И как мне возместить моральные и материальные потери?
Здравствуйте. При прочистки канализационого стояка на пятом этаже пяти этажного дома он был сломан выше унитаза работниками жэк, они готовы заменить стояк только после того как я демонтирю унитаз за свой счет так он мешает замене стояка. Подскажите должен ли я за свой счет демонтировать унитаз, сейчас работники жэк отказываются от того что они сломали стояк доказательст того что они сломали у меня нет.
Между 2 и 1 этажами потек стояк, при замене будет разрушен унитаз, так как он забетонирован в пол. Кто должен демонтировать унитаз и за чей счёт будет устанавливаться новый?
Потек канализационный стояк, аварийка сказали течь в межэтажном перекрытии, сказали что за свой счет должна демонтировать унитаз, демонтаж был самый простой, унитаз забетонирован не был, сказала им самим его убрать, что можем составить бумагу, что претензий к ним иметь не буду в случае слома. Должны ли были сантехники УЖС в аварийной ситуации демонтировать унитаз для устранении аварийной течи?
Нужно поменять тройник слива воды за унитазом, при его замени нужно демонтировать унитаз (он зацементирован, естественно расколется), на чей счет должна быть замена унитаща при таких работах? Квартира муницмпальная.
Требуется замена стоянка, кто должен демонтировать унитаз собственник или коммунальные сдужбы.
При замене стоякаа требуют демонтировать унитаз. Но унитаз можно демонтировать только сломав его. Кто оплатить стоимость нового унитаза.
Жена вывезла из квартиры все что можно было вынести, а на остатки-входная дверь, подвесные потолки, унитаз, плитка в туалете, окна, подала иск на раздел совместно нажитого, эти вещи тоже совместно нажитое и подлежит разделу?
