Как моя ипотека повлияет на расселение старого дома и жилплощадь, которую я получу?
У меня есть комната в аварийном доме в социальном найме и я взяла ипотеку При расселении старого дома какую жилплощадь я получу имея ипотеку? Прописана Я в комнате с мамой в старом доме.
Если признают или признали аварийным жилье, то будут ремонтировать, или под снос. Предоставят вам новое жилье.
Согласно ст. 32 Жилищного кодекса
6. Возмещениеза жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие
жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии
предварительного и равноценного возмещения.
7.При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаютсярыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего
имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей
собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным
жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6
настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права
пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность
другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения
для приобретения права собственности на него, оформлением права
собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих
обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Поэтому вы можете провести рыночную оценку и в судебном порядке потребовать разницу между предложенной стоимостью и той, что будет определена по результатам оценки+ расходы предусмотренные ч. 7 ст. 32 ЖК.
Спросить
Уважемые адвокаты. Вопрос такой,: В муниципальной кв-ре проживают две самостоят. Семьи (дочь со своей семьей и ее родители, ведется разд. Хоз-во), но бабушка с дедом (отв наниматель) не хотят отдавать внукам (18 и 12 лет разнополые) одну из комнат, мотивируя тем, что вашему семейству достаточно и одной комнаты (на 4 человек) и никаких прав в квартире они не имеют (они с матерью прописаны постоянно с рождения), а квартира их,т.к они её якобы заработали. На самом деле квартиру получили за расселением старого дома 20 лет назад, не приватизировали. Что можно сделать в этой ситуации?, что бы детям отошла еще одна комната.
Сколько комнат в данной квартире?
Определить порядок пользования можно в судебном порядке.
СпроситьЕсли при расселении дома предоставляется жильё в другом районе, с меньшей стоимостью жилой площади, в не подходящем районе, куда обращаться? Заставляют переселяться с принуждением.
Здравствуйте.
Если Вы не согласны с действиями администрации, то обращаться нужно с административным исковым заявлением в районный суд.
Спросить
Предоставление собственнику непригодного для проживания жилого помещения другого жилого помещения на праве собственности возможно исключительно при наличии достигнутого об этом соглашения с органом государственной власти или местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома.
Вы вправе потребовать выкупа, а не предоставления жилого помещения.
СпроситьДля получения разрешения на строительство жилого дома вместо старого дома необходима справка из БТИ на объект строительства о принадлежности жилого дома. БТИ такие справки дает?
Мария Юшева, получите...
Решение этого будет решаться по вашему усмотрению. Вы можете получить, как компенсацию, так и квартиру.
СпроситьСнёс свой старый дом, на его месте построил новый. Дом проходит прямо по границе соседского участка. Документы на новый дом не оформлял, т.е. по документам на участке стоит старый дом. Могу ли я вместо сноса старого дома и строительства нового оформить реконструкцию старого дома?
Оформить реконструкцию ст 51 Градостроительного кодекса РФ можете только при условии, что специалисты из вашей местной архитектуры не выедут при оформлении на место и не увидят что старого дома уже нет.
СпроситьПодыскиваем земельный участок под строительство дома. Есть такой вариант: участок с фасадом 27 метров, на нем стоит 1) небольшой жилой дом и 2) старый дом почти развалившийся - под снос, какие проблемы у нас возникнут со сносом этого дома нужны ли какие-то разрешения? Как это оформляется? Сколько метров надо отступать от дома, который стоит на этом участке и сколько от соседей, если их дом стоит прямо на границе участка по линии забора без отступа?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вам стоит с этими вопросами, обратиться в архитектуру города, а не предлагать гадать юристам на кофейной гуще, не видя никаких документов. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьМоя половина дома нежилая, сносить ее я пока не собираюсь, вторая половина дома-жилая, ее хозяева продают свою половину и требуют от меня либо отпилить мою половину, либо утеплить несущую стену за мой счет.
Добрый день! На каких основаниях они требуют утеплить ваши стены или отпилить стену? Это ваша собственность и вы распоряжаетесь по своему усмотрению. Пусть подают в суд, но и там маловероятно, что они добьются положительного результата для себя.
СпроситьЗа чей счет должны проводить экспертизу старых жилых домов?
Администрация должна бесплатно направить межведомственную комиссию. Комиссия дает заключение, является ли дом аварийным, или пригоден для проживания. Если администрация уклоняется, вопрос решается через суд
СпроситьКупленная в браке 1\2 часть старого жилого дома разделена по решению суда в 2008 г на троих: на меня, бывшего мужа и дочь. Всего 24 м 2. Реального раздела не было (сейчас это одна большая кухня). Брак прекращен в 2003. За это время я сделала кирпичную пристройку, но не могу ввести в эксплуатацию, т.к. придется вводить фактически мой новый дом и на бывшего мужа тоже. Св-во на собственность он не получал, счет не разделен. Ни за что не платит. Как быть?
Признавайте право собственности в судебном порядке, статья 222 ГК РФ. Выкупайте у супруга долю
Спросить
обратитесь к юристу очно - нужно больше информации по вопросу, возможно обратиться в суд с иском о реальном разделе жилого дома и признания посройки законной - ст. 222 ГК
СпроситьЯ житель г Севастополь. Живу на первом этаже трёх этажного старого жилого дома. У нас в комнате на стене плесень. Что делать? Куда обратиться?
Сергей Юрьевич, если вы собственник квартиры, то эту проблему решать вам. Обратитесь сначала в РЭП, для того что бы установить, не является ли это причиной протекания крыши и т.п. если нет, то устранять придётся самостоятельно
СпроситьИмею долю земельного участка и старого жилого дома в СНТ. Может ли другой собственник без моего согласия что-нибудь построить на этом участке (другой дом, сарай и т.д.)?
Имею долю земельного участка и старого жилого дома в СНТ. Может ли другой
Добрый день Юрий!
Как долевой собственник на своем земельном участке может, без вашего согласия, но не нарушая ваши права, согласно СНИП (расстояния до границы соседнего земел. Уч. при постройки дома, баня, сарая и т.д.).
Спросить
СпроситьУчастник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Межведомственную комиссию для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом не требуется создавать. Такая комиссия создается в случаях, когда необходимо признать дом аварийным.
Спросить
Здравствуйте Алексей Викторович!
Этот вопрос регулируется Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
Садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом
Подробнее ➤Спросить
Недостроенный дом, есть разрешение на строительство, БТИ, газ, свет. На этом же участке расположен старый жилой дом-все документы есть. Все зарегистрировано на мать. Никто не прописан.
Как лучше оформить все это на сына и какие нужны документы. (Дарственная или продажа)
Дмитрий.
Я посоветовал бы Вам оформить договор дарения, при дарении матери -сыну, налог не платится, при договре купле-продаже нужно будет заплатить налог.
Документы:
1.Правоустанавливающий, документ.
2.Кадастровый паспорт на участок
3.Справка БТИ ( техпаспорт на дом)
4.Договор дарения- составить 3 экз.
Нотариально заверенный соглашение на дарение супруга , если даритель за мужем.
Все документы подаете в Рег.палату по месту нахождения имущества.
СпроситьНа какую максимальную площадь при реконструкции старого жилого дома мы можем рассчитывать с учётом коэффициента 0.7, если площадь зземельного участка 184 м 2
Это местные нормативы О них нужно узнать либо в вашей местной архитектуре либо в местном земельном отделе
СпроситьПросьба подсказать! Такая ситуация: у нас на первом этаже жилого дома жилая квартира переведена в нежилое. Входная группа находит на балкон второго этажа. Как правильно оформить согласие соседей?
Делится ли жилой дом полученный мужем вместе с землей по дарственной, при условии что дом был выстроен с нуля в браке, а подаренный дом снесен и еще такой момент, официально по документам числиться старый дом которого уже нет по факту 7
Если сможете доказать, что дом новый, а не старый, и строили с влажением ваших деньги, т.е. документально подтвердить. То есть малая вероятность на удачный исход дела. Но вообще по закону имущество по дарственной, разделу не подлежит.
Спросить
Здравствуйте, Любовь! Дом (новый) делиться не будет, т.к., как я понимаю из Вашего вопроса, он представляет собой самовольную постройку (он нигде не зарегистрирован, не получены ни разрешение на строительство, ни акт ввода в эксплуатацию). Право собственности на самовольную постройку не возникает (ст.222 ГК РФ); соответственно, в юридическом смысле этого объекта нет. Делить в данном случае можно только стройматериалы, из которых данный дом состоит, - при условии, что в судебном порядке будет доказано, что старый дом снесен, а новый выстроен в период брака.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьКак нам правильно использовать материнский капитал на строительство частного жилого дома. Проживаем в доме матери (она является владельцем), мы прописаны в этом доме. Данный дом построен в 1920 году. Мы хотим рядом с этим домой построить новый; во время строительства проживать в старом, а потом со временем его снести. Как правильно оформить документы на земельный участок и строительство нового жилого дома? И как быть со старым домом? Ведь если мне оформлять дом и участок на себя, то получается так, что материнский капитал на строительство нового дома я использовать не смогу. Заранее спасибо!
Вам нужно купить кусок земли на себя и детей. Его надо предварительно выделить официально. После этого, получив соответствующие разрешения, начинаете строить.Нынешний собственник может снести дом после выдела земли. Она останется собственником оставшегося куска земли.
СпроситьУчасток не для садовой деятельности, а в черте населенного пункта. Укажите, пожалуйста, какими конкретными нормами это регулируется.
Здравствуйте Елена.
Расстояние от дома до соседнего примыкающего дома зависит от того из чего построены данные дома (из какого материала) - так называемого класса пожаробезопасности.
Кроме того, расстояние зависит от этажности дома.
Расстояние берётся от основания домов. Если отдельные его части выступают более чем на метр, то расстояние уже замеряется от его отдельных частей.
Если дом двухэтажный, тогда расстояние увеличивается на 20%.
Всё это регулируется в частности техническим регламентом и градостроительными нормами.
С уважением
Николай Васильев
Спросить
Здравствуйте. Вы можете заказать экспертизу, а потом обратиться с заявлением в администрацию. При отказе - иск в суд. Не проблема.
Спросить
Существует определённый порядок признания дома аварийным и непригодным для проживания - утверждённое Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Поэтому, если дом подпадает под установленные этим положением признаки, то он должен быть признан аварийным или непригодным для проживания.
СпроситьМожно ли получить налоговый имущественный вычет за проценты по кредиту, взятый на строительство жилого дома (ипотека). Кредит взят в 2013 году, но с января 2014 года я нахожусь в декрете. Дом введен в эксплуатацию в 2014 году.
Налоговый вычет по ипотечным процентам предоставляется по мере их уплаты банку. Для получения вычета по процентам необходимо ежегодно подавать в налоговый орган весь пакет документов до полного исчерпания причитающейся суммы вычета.
Кредит должен быть именно целевой, то есть, предназначен для строительства (приобретения) жилья. В противном случае суммы, направленные на погашение процентов по такому займу (кредиту), не принимаются к вычету. Не относятся, в частности, к целевым те займы (кредиты), которые получены и направлены на погашение ранее взятых займов (кредитов), израсходованных на строительство (приобретение) жилья.
Сумма вычета в этом случае не ограничена и распространяется на всю сумму уплаченных процентов.
Надо собрать:
• справку о доходах с места работы (форма 2-НДФЛ);
• договор о приобретении жилья;
• все платежки;
• акт приема-передачи квартиры;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности.
На официальном сайте Налоговой службы www.nalog.ru есть специальная программа. Ее несложно скачать на свой компьютер, и она поможет составить декларацию практически автоматом.
На главной странице в разделе "Физическим лицам" нужно пройти по ссылке "программное обеспечение" и практически сразу видим ссылку на декларацию нужной формы - 3-НДФЛ.
Устанавливаем программу на свой компьютер, следуя простым и четким инструкциям, и - вперед от страницы к странице.
Так как сумма вычета по процентам не ограничена и распространяется на всю сумму уплаченных процентов, не что не мешает Вам обратиться в налоговую еще раз после выхода из декрета.
Спросить
