Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о возможной компенсации со стороны сожителя в 3-хкомнатной квартире с неустановленным порядком пользования и раздельными комнатами для каждого из 3 собственников.

27.03.2023, 13:09
• г. Самара

Имеется 3-хкомнатная квартира с 3 собственниками по 1/3 соответственно. Порядок пользования не установлен. Все комнаты раздельные. Всей квартирой пользуется один собственник и сожитель, чей статут нахождения в квартире не установлен юридически. Возможно ли собственникам получить компенсацию с этого сожителя, например по ст. 1105 ГК, или ст.247 ГК. Условия пользования не обсуждались, разрешения не спрашивались. Наоборот сожитель проявлял агрессию и препятствовал нахождению 2-х собственников в квартире. Факт того что он там постоянно проживает более 4 лет имеется в протоколах судебного заседания с его же показаний как свидетеля под подпиской об уголовной ответственности.

Читать ответы (4)
Можно ли получить компенсацию
Протокол судебного заседания
Собственник квартиры
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте, Согласно статье 247 ГК РФ, каждый собственник вправе пользоваться общей вещью без препятствия от других собственников и без нарушения их прав. В случае, когда один из собственников занимает общую квартиру без разрешения других собственников и препятствует их пользованию квартирой, это может рассматриваться как нарушение их

Согласно статье 1105 ГК РФ, каждый собственник имеет право требовать от других собственников возмещения причиненных им убытков. В данном случае, если один из собственников занимает квартиру без разрешения других собственников и препятствует им в пользовании квартирой, это может привести к причинению убытков остальным собственникам. Следовательно, они могут обратиться в суд с требованием о возмещении убытков.

Спросить

Вопрос к кому обращаться? К собственнику или к сожителю? Или можно к обоим?

По 247 это к собственнику и там мутная история, куча судов разных на разные темы... а вот по 1105 как мне кажется это напрямую относится к сожителю и подавать хотим именно на него за прошлые 3 года, больше же невозможно по закону? Хотя с его же слов он там проживает больше 4,5 лет

Спросить

Если он собственник, то статус его нахождения в квартире установлен. Взыскать компенсацию за пользование всей квартирой, если не имелось соответствующего договора или соглашения, предусматривающего размер оплаты за использование долей иных собственников, невозможно. А вот определить порядок пользования квартирой между всеми собственниками с выделением в пользование каждого той или иной комнаты возможно как путем подписания договора, так и в судебном порядке.

Спросить

1 собственник, бывшая жена, имеет право нахождения конечно, она собственник. Но она привела хахаля без моего разрешения и живёт с ним там. С неё идут судебные тяж бы в том числе и что она пользуется всей квартирой, но там есть ряд сложностей, общий несовершенолетний ребенок, который там тоже проживает. А вот хахаль - сожитель, никаких юридических оснований находиться там не имеет. На него и хочу подать иск. Какие статью ГК будут на моей стороне?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России