Как обезопасить при покупке
Есть дубликат ПТС. Машина может быть в залоге, в ломбарде и т.д... Как можно полностью обезопасить сделку купли продажи
Проверить информацию о наличии автомобиля в залоге можно на сайте Федеральной Нотариальной Палаты в реестре залогового имущества.
СпроситьПроверить в реестре залогов, на сайте ГИБДД.
Если необходима грамотная юридическая помощь, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте, в личные сообщения.
Спросить
Хочу купить квартиру. В ней зарегистрированы мать и сын. Приватизация. Собственник – мать, сын написал отказ при приватизации. На продажу согласны оба. Как мне юридически правильно при покупке обезопасить себя от права сына на пожизненное проживание в квартире?
Здравствуйте, Борис!
Сына должны снять с регистрационного учета до подписания договора купли - продажи квартиры. Будут вопросы, пишите. Удачи.
Спросить
1. У продавца документы на землю Украинские. Выдает ли сведения об участке при покупке Украина и как обезопасить покупку, если не выдает?
2. Если Крым снова будет Украинским - перейдет ли участок обратно продавцу? Можно ли закрепить этот риск какой то бумагой?
Здравствуйте, поскольку машина приобретена в период брака, то она автоматически считается совместной собственностью супругов.
Вам не стоит приобретать машину в свою собственность.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЖенщина с сайта знакомств зарегистрировала брак с мужчиной и прописалась со своей дочкой в муниципальной квартире одинокого пожилого человека. Хотя в этой квартире и не жила. Она скоропостижно скончалась. Дочь, по решению суда, который она выиграла благодаря грамотному адвокату, вселится ни сегодня - завтра. Одинокий пожилой человек боится за свою жизнь. Что можно по закону сделать, чтобы хоть как - то обезопасить себя от действий со стороны чужого человека за спиной,
которого стоят очень заинтересованные в этой квартире родственники.
Уважаемая Галина!
Уточните пожалуйста вопрос, а то несовсем понятно с кем женщина зарегистрировала брак (с мужчиной или с пожилым человеком, или это одно и тоже лицо)?
СпроситьПомогите, пожалуйста советом, как при оформлении покупки квартиры обезопасить дочь от всяческих сюрпризов со стороны ее мужа в будущем.
Я хочу оформить покупку квартиры, (я оплачиваю полную ее стоимость) на дочь, но знаю что автоматически он будет владеть определенной ее частью и при разводе будет иметь право не долю. Есть ли какие-либо способы, которые могут ограничить его в этих правах: какие-нибудь расписки с его стороны, которые будут иметь законодательную силу?
В таком случае купите на себя.Потом подарите дочери. Либюо оформите договор дарения средств дочери на покупку квратиры. С мужем брачный нотариальный контракт.
СпроситьВопрос: Знакомый дает денег в долг на покупку квартиры, как лучше оформить это что-бы обезопасить себя и его.
Здравствуйте!
Оформите договора займа в письменной форме и заверьте подписи у нотариуса.
В качестве обеспечения возврата займа оформите залог, если он есть.(машина, дача)
С уважением Александр Вячеславович.
СпроситьКак обезопасить покупку на авито?
Продавец дал номер карты. Просит реквизиты и обещает отправить товар транспортной компанией.
Я хочу приобрести квартиру у своей свекрови, в покупку квартиры хочу вложить материнский капитал, смогу ли я это сделать и если да, то когда она сможет получить эти деньги и вернут ли мне 13% за квартиру?
Если реальное улучшение жилищных условий будет - да.
Получить - в соответствии с условиями договора купли-продажи.
С суммы материнского капитала - точно не вернут.
СпроситьСобираюсь продать свою однокомнатную приватизированную квартиру! Как максимально обезопасить передачу денег за квартиру? Спасибо.
Дмитрий!
Если Вы продаете через агентство, то как правило они предлагают такую услугу - хранение денежных средств до момента подписания договора купли-продажи. Можно оформить ячейку в банке.
СпроситьКак обезапасить покупку дома в Крыму-в селе?
Как обезапасить покупку дома в Крыму.
Как распределить новую недвижимость, приобретенную в браке на деньги от продажи наследственной доли?
При покупке квартиры в браке, но на деньги, от продажи доли, полученной по наследству, будет ли эта новая недвижимость делится пополам между мужем и женой?
По умолчанию будет делиться, поэтому супруг, на личные средства которого приобреталась недвижимость в суде будет обязан доказать это. Тогда раздела не будет.
Спросить
У заинтересованного супруга есть право обратиться в суд с иском о выделе ему супружеской доли из купленной в браке квартиры, а у другого супруга есть право доказывать , что квартира (или большая ее часть) приобретена на его личные денежные средства. Дальше, -как суд решит.
Спросить
В общем случае будет, то что она куплена именно на эти деньги, надо доказывать в суде.
Спросить
По общему правилу квартира будет являться совместной собственностью супругов. Если один из супругов докажет, что квартира приобретена на его личные средства - возможно признание судом квартиры его личной собственностью.
СпроситьНадо ли в обязательном порядке требовать от собственника-продавца квартиры справки о том, что он не состоит на учете в ПНД и НД? Агент по недвижимости, с которым заключен договор, сказал, что их служба безопасности и так все проверяет по своим каналам. Не знаю, как поступить. Довериться словам агента? Или настаивать на этих справках? Должны ли они быть у меня на руках? Если настаивать, то каким образом? Оговаривать дополнительным соглашением или как-то иначе?
Такие справки не обязательны. Вам их никто не даст. Они могут быть предоставлены только непосредственно Продавцу. Если у вас есть какие-то сомнения, переговорите с Продавцом.
СпроситьАвто на балансе ООО после лизинга с остаточной стоимость 300000 руб причем на гарантии. Постоянно в гарантийном ремонте у офицала. Там же и приобретался и обслуживался. Как правильно от них избавиться? - или безвозмездно отремонтировать? Вынужден арендовать другой тс подменный не дают. Терплю убыток. Как посоветуйте решить проблему готов к сотрудничеству,,,
Для ответа на вопрос требуется смотреть документы. В любом случае есть основания для защиты ваших прав, в том числе в судебном порядке, в случае если автомобиль ненадлежащего качества и постоянно проявляются недостатки.
Обращайтесь.
СпроситьУ супруга есть обязательства перед кредиторами, Жена продола квартиру, куплена была до брака! Хочет купить земельный участок, при этом составив брачный договор! Поможет ли это обезопасить эту сделку?
В брачном договоре следует прописать, что земельный участок будет личной собственностью супруги, а также установить режим раздельной собственности на имущество, включая денежные средства.
СпроситьКак обезопасить покупку б/у авто от мошенников? Возможно стоит дополнить стандартный договор купли-продажи дополнительными пунктами, чтоб отвечала личность продавшая автомобиль находящийся в залоге, а не честный покупатель, который в установленном порядке приобрел авто? Не понимаю работы системы, почему оформляет кредит в залог авто одна личность, а отвечает, добросовестный покупатель, который в установленном порядке приобрел автомобиль, будучи не в курсе о его статусе залоговом?
День добрый!
Хотим купить квартиру, дали задаток. Владелец получил наследство от матери, вступил в наследство и получил свидетельство о праве на собственность. Выяснилось что он состоит на учете в наркодиспансере. С ним живет отец который не против продажи. Кроме этого он состоит в браке и имеет ребенка но они с ним не проживают. Хотелось бы узнать как обезопасить себя и правильно оформить сделку чтобы не орпротистовали ее в дальнейшем. Заранее благодарен!
Добрый день, Иван!
Если продавец был единственным собственником и неограничен в дееспособности вследствие злоупотребления наркотическими веществами, то бояться Вам нечего. В свидетельстве о праве собственности, которое Вам должен предоставить продавец, должно быть прописано принадлежит ли ему вся квартира или только ее часть. Если продавец был ограничен в дееспособности, то все сделки должны совершаться его представителем или под контролем его представителя.
С уважением, Филин Сергей
8-961-645-62-18
СпроситьИван, здравствуйте! Попросите (если возможно) Продавца перед сделкой взять справку от психиатра. Он состоит на учете в НД, поэтому я бы такой договор, во-первых, совершила в нотариальной форме (чтобы потом не встал вопрос о том, что во время сделки Продавец находился в состоянии наркотического опьянения), а также ни в коем случае не приобретала квартиру по заниженной цене либо не писала в договоре маленькую цену. Квартира должна продаваться за адекватную цену.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМой муж прописан в квартире, которая была приватизирована отцом, когда муж был несовершеннолетним. Все документы на квартиру находятся у отца. Отец повторно женился и общение с мужем у него минимальное. Недавно через посторонних лиц узнали, что отец хочет переоформить квартиру на свою новую жену. Может ли отец выписать мужа и полностью лишить его части квартиры? Что нам следует делать в данной ситуации?
Ирина, здравствуйте! Если Вашему супругу больше 21 года, то, полагаю, смысла оспаривать итоги приватизации просто нет из-за пропуска срока исковой давности.
Помешать отцу подарить квартиру своей жене Вы не можете.
А вот если иск о прекращении права пользования супруга в суд будет заявлен, то Вашему супругу нужно будет возражать против исковых требований, указывая на то, что он имеет право бессрочного пользования этой квартирой.
Если же я не совсем прваильно поняла, и у супруга есть доля в праве собственности на квартиру, то выселение и/или прекращение его права пользования и снятие с рег. учета вообще невозможно.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМожно попробовать оспорить приватизацию. В случае попытки снять с рег.учета надо возражать в суде.
СпроситьДом и участок находятся в долевой собственности, на участке есть пристройка не жилая, неузаконенная (сарай) могут ли собственники соседней доли как то воспрепятствовать продаже доли (подать в суд и тд) если доля с незаконной пристройкой продается, им через нотариуса было послано письмо о преимущественном праве покупки.
не могут, т.к. на сарай согласование не нужно - см. ст. 51 п.17 Градостр.кодекса - это подсобное помещение (надворная постройка)
СпроситьПомогите разобраться. Я являюсь собственником автомобиля. Я вышла замуж и сменила фамилию, но документы не меняла. Хочу продать автомобиль, могу ли я оформить генеральную доверенность на покупателя если фамилия в паспорте у меня другая. Ещё он хочет до момента снятия с учёта, поехать в автосервис и покрасить автомобиль (т.к. в гаи мы попадаем лишь 11 января, а ему нужно быстрее). Как нам можно это сделать, чтобы потом не было никаких претензий к друг другу?
В принципе это возможно.Только если приложите копию свидетельства о браке.А на данномэтапе можете ограничиться распиской и доверенностью на управление в простой письменной форме, либо составить предварительный договор купли продажи, не требующий регистрации в ГИБДД.
Спросить
