Я, Куклина Тамара, 2 года тому назад через знакомую риелтор г. Перми, решила улучшить-расширить свою 1 ком. кв. Мне риэлтор предложила, оформить мою квартиру по договору-купли продажи на неё, а как появиться возможность она ее найдет т.е меня и всё сделает, новую улучшенную квартиру оформит на меня. При сделке я не получала за квартиру мою ни копейки и не выписалась до сих пор. Через некоторое время без моего присутствия, мои вещи и мебель риелтор выкинула на лестничную площадку, не сообщив об этом. Течении года я судилась на неё, но всё получала отказ. Риэлтор объясняла, что она заложила мою квартиру в банк и не может теперь выплачивать. Если мне нужна моя квартира она говорит, то выплачивай и выкупай! А, я пенсионер под 70 лет, не работаю, на что выкупить, не знаю, как теперь быть! Живу на квартире, снимаю на пенсию. Квартира теперь пустая, закрытая стоит, там я прописана, а жить не дают. Подскажите, помогите, как мне вернуть свою квартиру, договор купли-продажи сделать не действительным, вернуть право собственности?

Тамара, вернуть квартиру можно, но только через суд и только имея надлежащие доказательства, что сделка совершена для вида без последствий для Вас. Думаю, Вам лучше обратиться к опытному профессинальному юристу. Дела по сделкам - не простые.

Подскажите, помогите, как мне вернуть свою квартиру, договор купли-продажи сделать не действительным, вернуть право собственности?

История мошенничества - Как вернуть квартиру и наказать риэлтора?

21 сентября 2006 года, моя знакомая Тамара, занимает у знакомой риэлтора Елены деньги 100000 т.р для погашения кредита. Взамен Елена попросила подписать договор купли-продажи 1 ком. кв у Тамары, до погашения долга. Тамарой долг был погашен примерно через 2 года, риэлтор Елена не стала переоформлять 1 ком. кв.обратно на Тамару, мотивируя, что квартира заложена в банк Гарант Инвест взятых у них денег 950 000 тыс руб Еленой, а выкупать у Елены нет денег. Через 3 года Елена выставила Тамару из 1 ком. квартиры на улицу. Тамара обращалась в разные инстанции, чтобы возвратить свою квартиру, договор купли-продажи считать не действительным и наказать Елену, как мошенницу, но ничего до сегодняшнего дня не смогла сделать. Ей сейчас 71 год она мотается по квартирам, а здоровья и денег у неё уже нету обращаться в суды т. к. везде дают отрицательный результат. Вопрос: как возвратить Тамаре квартиру и наказать Елену, как мошенницу? Заренее спасибо.

Читать ответы (3)

При продаже квартиры - разбираемся с договорами купли-продажи и дарения мебели и техники

При продаже моей квартиры риэлтор предложил помимо договора купли-продажи, подписать договор дарения на мебель и технику, которая остаётся в квартире. Скажите, это нормальная практика? Квартиру у меня по такому договору не отпишут? Спасибо!

Читать ответы (2)

Спор о наличии плиты в съемной квартире - каковы последствия для арендатора?

Мы снимали квартиру с договором, из ценных вещей там были прописаны стиральная машина и холодильник, залога не было. В квартире была старая плохая электрическая плита, которую мы выкинули и купили себе вместо неё новую. Когда мы съезжали, новую плиту мы продали. Риелтор считает, что плита должна обязательно быть в квартире, даже если она не пописана в договоре. Хозяин квартиры подаёт на меня заявление в полицию о краже плиты. У риелтору есть фото квартиры с этой плитой. У них есть мои паспортные данные и они знают, где я теперь снимаю квартиру. Что мне грозит?

Читать ответы (2)

Мои риски при продаже квартиры - что может произойти, если риэлтер получит доверенность на подпись за меня?

Продаю квартиру. Перед сделкой мой риэлтер попросил сделать на него доверенность о том, чтобы представлять мои интересы в рег. палате после сделки и иметь право подписи за меня. В доверенности указано, что квартира продается по договору купли-продажи без указания его номера, даты... (сделки еще не было). Cможет ли риэлтер с помощью этой доверенности оформить другой договор купли-продажи и продать эту квартиру совсем другому лицу, пользуясь правом подписи за меня?

Читать ответы (4)

В одном говорится, что по истечении срока договора, если не был заключен основной, аванс возвращается в течение 1 дня.

Ситуация. Хочу улучшить жилищные условия. Понравилась квартира, выставленная в агентстве. Риелтор предложил заключить предварительный договор с внесением аванса. За время действия договора (2 месяца) я должна была продать свою квартиру и, добавив денег, купить понравившуюся. О необходимости продажи квартиры в договоре не указывалось, но причина заключения договора была как раз в том, что моя квартира была не продана. Я просила время для продажи. Риелтор составил договор между мной и продавцом, заверив меня, что договор с агентством будет при заключении сделки. По окончании срока предварительного договора квартиру продать не удалось. Мой потенциальный продавец договор со мной продлить отказался, возвращать аванс - тоже. Риелтор сообщил, что он вообще ни при чем, т.к. в договоре агентство не фигурирует. В договоре есть 2 неясных пункта. В одном говорится, что по истечении срока договора, если не был заключен основной, аванс возвращается в течение 1 дня. В другом говорится о штрафе в размере аванса, если основной договор не может быть заключен по вине покупателя, а также за уклонение от исполнения договора или вследствие иных причин. Есть ли шанс вернуть аванс?

Читать ответы (1)

Проблемы с продажей квартиры - возможное решение через альтернативную сделку и вопрос юридической силы расписки

Продаю квартиру по альтернативной сделке, т.е. мои покупатели продают свою квартиру и покупают мою. Но т.к. у моих покупателей в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, они не могут продать свою квартиру, пока не купят мою. Риэлтор предлагает следующую схему: мы заключаем договора купли-продажи и отдаем на регистрацию в департамент, в договоре естественно указано что я получил деньги за квартиру, но по факту я их получаю только после регистрации сделки. Т.к. покупатели моих покупателей передают им деньги только после регистрации своей сделки купли-продажи, которая произойдет только после регистрации моей сделки купли-продажи. Риэлтор предлагает взять расписку при свидетелях с моих покупателей о том, что они после регистрации всех сделок обязуются отдать мне денежную сумму за квартиру. Хотелось бы узнать, будет ли иметь юридическую силу данная расписка, если договор купли-продажи моей квартиры уже зарегистрирован, и по договору я уже получил деньги за квартиру?

Читать ответы (1)

Как вернуть задаток за квартиру, если он получен не собственником - история ошибки риэлтора

Задаток за квартиру получил не собственник. Можно ли расторгнуть предварительный договор купли продажи квартиры, который составлял риэлтор, если вместо собственника квартиры (меня) его заключил мой муж от моего имени БЕЗ доверенности и взял задаток у покупателя за квартиру, написав расписку в получении. Собственником квартиры я являюсь одна. Могу ли я вернуть задаток (не в двойном размере) покупателю и расторгнуть этот договор. Что мне сказать риэлтору, ведь он не имел права составлять предварительный договор купли продажи квартиры не с собственником квартиры и задаток ведь может получить только собственник квартиры? На какие статьи опереться, чтобы убедить риэлтора в не законности такого договора. В договоре прописан мой муж, что он представляет мои интересы в продаже квартиры, повторюсь, доверенности не было.

Читать ответы (3)

Прописанные нежелательные гости - Как оспорить недействительную сделку и вернуть квартиру обратно?

20 лет назад мой муж по настоятельной просьбе своей матери прописал своего брата с семьей в свою квартиру. Что бы они могли купить себе жилье. До этого были все прописаны у его матери. Они обещали выписаться в ближайшие 2-3 месяца, когда купят квартиру. Была оформлена сделка купли продажи части квартиры. В том числе на их маленького несовершеннолетнего сына. Риелтор объяснил тогда. Что это необходимо мол по закону для последующей сделки купли квартиры. Ребята продали квартиру матери. Деньги истратили, но квартиры не купили. В итоге как были пропысаны в квартире мужа так и остались. И теперь заявляют что это их квартира. Вопрос-Может ли считаться недействительной сделка по купле продаже частей квартиры, если денег за эти доли не платилось и обманным путем была совершена эта сделка? Тем более за все эти годы они не платили за комунальные услуги, говоря что они там не живут. Приходилось постоянно платить за них эти деньги. Мой племянник вырос и теперь заявляет что это его квартира. А он не виноват что его родители его туда прописали. Может ли считаться недействительной сделка? Если нет, то что можно сделать?

Читать ответы (5)

Как сохранить свою 1-комнатную квартиру при разводе и имеет ли муж право на ее разделение?

У меня такой вопрос: В 1994 г. я всупила в брак. А в 1997 г. мои родители разменяли свою 2-х ком. квартиру по договору мены с доплатой. В результате они едут в 1-комн. Квартиру, а я остаюсь с доплатой. Мои родители дают мне деньги и я приобретаю еще одну 1-ком. квартиру в подмосковье. Прописываюсь туда одна, договор купли-продажи оформлен на меня. Муж мой отношения к этой квартире не имеет, т.к. в тот момент он даже не работал. Моя мама перечисляет деньги по без. расчету через банк (№ счета указан в договоре купли-продажи моей квартиры). В 1998 г. у нас рождается дочь, которую мой муж прописывает к себе в квартиру (у него 4-х комн. Квартира в кот. прописаны его мать и отец, он сам и теперь моя дочь). Они приватизируют свою 4-х комн. Квартиру и теперь у моей дочери есть там 1/4 часть. Так как ей сейчас 11 лет, имею ли я право на ее жилплощадь? Я задаю этот вопрос потому, что мы с мужем разводимся, и мне не хотелось бы,чтобы он делил мою 1-ком. квартиру. Т.к. она была куплена в браке. Имеет ли он право делить мою квартиру? Какие есть варианты сохранить за собой свою 1-комн. Квартиру? Заранее спасибо, с уважением Ирина.

Читать ответы (3)

Какие права имеет покупатель при отсутствии указания оставленной мебели в договоре купли-продажи квартиры и может

Как поступить. Продали квартиру по договору купли-продажи. Мебель в договоре, которую оставляем в квартире не указывали (договаривались устно), опись, что остается в квартире не составляли. Квартиру не фотографировали. В документе купли-продажи, стоит только слово о покупке-продажи квартиры. Покупатель деньги перечислил, свидетельство о покупке получил (деньги перечислялись через банк, по сертификату ветхого жилья). Во время передачи ключей, покупатель говорит, что не хватает мебели в квартире, и хочет отказаться от покупки квартиры. Имеет-ли он на это право, на каком основании он может отказаться от покупки? И я так понимаю мы должны будем вернуть всю сумму указанную в договоре? В договоре купли-продажи ничего не написано про отказ от сделки. В каком случае покупатель может отказаться от квартиры?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59