Проблема с оплатой газопровода при покупке земельного участка - новый собственник требует расторжения договора.
Приобрел земельный участок, на котором имелся вывод газопровода. Прежний собственник не оплатил подведение частного газопровода. После продажи мной данного участка, собственник газопровода продолжает требовать его оплату, участок строений не имеет, и пользоваться газопроводом, нет необходимости. Так же собственник газопровода передает квитанции об оплате данной суммы уже новому собственнику участка. Соответственно, новый собственник участка, не согласен с таким положением дел, и требует расторгнуть договор купли продажи. Как быть?
Бывший собственник земельного участка написал заявление для подключения коммуникаций, а именно газопровод. Собственник газопровода завел его на участок. После продажи участка, обязан ли новый собственник оплачивать коммуникации? Дело в том, что газопровод находится прямо на участке. И соответственно собственник газопровода просит за него оплату с нового собственника участка. Правомерны ли его действия? Пользоваться его газопроводом пока нет необходимости. Неоднократно ему это объясняли.
Здравствуйте! Если вы им не пользуетесь, то ничего оплачивать не обязаны, даже если будете пользоваться, обязанность оплаты под вопросом.
СпроситьПри покупке земельного участка новый собственник становится ли автоматически членом садоводческого товарищества? Или нужно писать заявление? (Старый хозяин был членом СТ)
НЕТ! Никто не может быть вовлечён в ЛЮБУЮ организацию помимо своей воли! Если хотите стать членом СНТ, то вправе подать заявление.
А Вам ЭТО надо?!
СпроситьПри покупке земельного участка под строительство дома был один собственник общего земельного участка первый собственник обанкротился второй собственник общего земельного участка запретил проезд по своей территории мотивируя тем что я должна вступить в члены кооператива и заплатить вступительный взнос в неподъемной для меня сумме о серветуте слышать не желает как быть какие можна предпринять меры воздествия неужели только суд.
Вопрос и предоставлении сервитута возможно решить в добровольном порядке либо в судебном.
СпроситьДали в залог 25 000 рублей на покупку земельного участка собственнику участка. Сделка не может состоятся так как оказалось что участок не находится в кадастровом учете и за производство этих бумажных процессов собственник вымогает еще 20 000 р. Иначе не отдаст залог.
Каким образом оформлена передача денежных средств: предварительный договор, авансовое соглашение или расписка? Нужно смотреть документы, оформленные между Вами. Если документов нет, то будет очень трудно доказать в случае суда факт передачи денег, практически невозможно.
Если документы есть, то исходя из их содержания необходимо выстраивать Вашу позицию по возврату денежных средств.
СпроситьМуж является собственником земельного участка на котором построен жилой дом. В 1994-1995 по участку построили воздушный газопровод на четыре дома, и по участкам соседей тоже, который проходил вдоль стены дома на расстоянии 2-х метров. В то время никто нас не спрашивал разрешения на строительство газопровода. В 2001 году землю оформили в собственность, где проходит газопровод охранная зона 128 кв. м., она начинается от стены дома и получается мы не можем сделать пристрой, это единственное место куда мы могли бы расширить дом. Имеем ли мы право потребовать перенос газопровода с нашего участка.
Вопрос суда, который он вам обязательно задаст. А почему во время строительства газопровода вы не возражали против его строительства? Ваш ответ какой будет на него? А есть место куда переносить газопровод или под землёй его надо проложить? Как-то,так. Выбор только за вами.
Спросить
Ирина, собственник земли естественно может требовать переноса этой линии. По сути для газовиков это сервитут, то есть право ограниченного пользования. Нужно официально в письменном виде обратиться в их адрес и вести переговоры. Если не получится ничего хорошего - готовить исковое заявление по этому вопрос в суд. Закон на Вашей стороне.
СпроситьКак узнать. Действительно ли является якобы собственник газопровода в поселке собственником газопровода. Собственность не оформлена. Документов на собственность нет.
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Газопровод, как линейный объект подлежит государственной регистрации. Если она отсутствует лицо не вправе ссылаться на то что оно собственник объекта.
Спроситьлицу под строительство теплицы и что для этого нужно.
Какими документами регламентируется изъятие земельных участков полностью у собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов для государственных нужд, если отчуждение испрашиваемой к изъятию части участка не позволяет использовать оставшуюся в собственности часть участка по назначению?
На право аренды земельного участка., полученного на жилищное строительство, приставами наложен арест и предпринимаются попытки продажи данного участка. Может ли собственник земельного участка МО подать иск об исключении данного земельного участка из описи имущества, подлежащего аресту?
Добрый день.
Полагаю тут ошибка.
Участок принадлежит МО. Должником является другое лицо. Продать участок нельзя.
Приставы могут продать право аренды, но не право собственности.
Вам необходимо уточнить на что именно наложен арест? скорее всего на регистрационные действия, тогда совершить какие либо действия невозможно.
Подать иск может МО, но исключить право на аренду вряд ли удастся.
СпроситьПри покупке земельного участка необходимо ли предъявлять в юстиции кадастровый паспорт земельного участка или он не обязателен. (Земля голая, строений не имеется, кадастровый паспорт не делали).
Хочу купить земельный участок, как правильно поступить чтоб не расторгли договор купли продажи и как передавать деньги владельцу участка?
Нужно грамотно составить дкп земельного участка и все условия, в том числе по передаче денежных средств.
Спросить
Правильно так:
проверить участок и ограничения на нём
заключить договор, сдать в МФЦ
денежные средства для оплаты внести на номинальный счет в банке.
После регистрации права собственности перевести ден средства продавцу.
СпроситьСОбственник земельного участка. Сдача в аренду дома и земельного участка.
СОбственник земельного участка. Сдача в аренду дома и земельного участка.
Вы не написали, какой у Вас вопрос.
Сдавайте. Надо составить договор и акт приёма-передачи.
СпроситьВ непосредственной близости от деревни собственник земельного участка с категорией земли > , разрешенным использованием >
по документу >
Построил себе дом. Открыл пилораму. Построил птичник на 2000 кур.
Граница его участка находится в 10 метрах от приусадебных участков.
Что возведено законно, что нет. Спасибо.
Здравствуйте, Сергей
Напишите жалобу в прокуратуру и районную администрацию, пусть разберутся и проведут проверку, используется земля по назначению или нет
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьВопрос по земельному участку, который находится в московской области (товарищество СНТ).
При совместной жизни мы с бывшем мужем купили земельный участок в 2017 году. БМ все документы оформлял на себя и стал соотвественно собственником. В 2018 году мы с ним развелись и земельный участок соотвественно был на нём. До 2019 года мы с малолетним сыном ездили на лето туда отдыхать, но потом до 2021 года БМ стал нас туда не пускать и поменял все лесники в замках. Соотвественно я подала на него в суд на раздел имущества. И по суду мне достался полностью весь участок, так как БМ отказался мне выплачивать компенсацию за пол земельного участка а и совместного автомобиля. После того как мне перешёл земельный участок, но правообладателем я стала только феврале этого года, мне пишет председатель, что я должна отдать долг в размере 75000₽ за обеспечительный взнос? Хотя я это узнала только после того как участок перешёл мне по суду, но не где в документах этно не было написано. Обязана ли я как новый собственник земельного участка СНТ оплатить задолженность по взносам предыдущего (бывшего) собственника земельного участка? По мимо этого я плачу членские взносы в размере каждый месяц, без задержек. Посоветуйте пожалуйста, что делать в такой ситуации? Мало того, что БМ не выплачивает своевременно алименты на малолетнего сына, так и ещё долг ща земельный участок на меня вешают. У меня статус малоимущей семьи, денег таких нет!
Здравствуйте.
Что такое обеспечительный взнос? Нет таких взносов в СНТ.
Но в любом случае Вы не несете ответственность по долгам бывшего собственника, поскольку земельный участок был оформлен на БМ, СНТ может обратиться в суд со взысканием долгов с БМ.
СпроситьДолжен ли новый собственник земельного участка под ИЖС исполнять предписание земельного надзора, предъявленное прежнему собственнику.
Здравствуйте. Если предписание не выполнено и оно касается земельного участка непосредственно. то Вы обязаны выполнить это предписание. Иначе оно будет вынесено в отношении уже Вас.
Спросить
Отец, единственный собственник земельного участка хочет подарить совершеннолетнему сыну половину земельного участка, можно ли это сделать?
Добрый день! Вам надо разделить принадлежащий участок пополам, а потом его дарить. Процедура раздела участка заключается в нижеследующих действиях:
- Определить в местной администрации разрешённый минимум, позволяющий иметь земельному участку собственный самостоятельный статус.
- Уложиться в этот минимум, то есть рассчитать, чтобы доля, подлежащая дарению или доля, оставшаяся у дарителя, не была меньше установленного минимального норматива;
- Обратиться в геодезическую компанию и заказать проект межевания участка;
- Разделить участок межевыми границами по желанию дарителя и в соответствии с установленными нормами;
- Получить межевые документы;
- Провести регистрацию полученных частей участка.
Далее обращаемся к нотариусу и оформляем дарственную.
СпроситьОсобые отметки: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли общего пользования. ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ?
Это значит что чяерез этот земельный участок в силу сервитута установленного можно ходить бродить всем кому надо на тот земельный участок другой как минимум его собственнику его гостям и так далее.
СпроситьДолжен ли новый собственник земельного участка оплативать долги по электроэнергии старого собственника? Председатель коллективного сада требует оплатить долги бывших собственников. Что делать?
Может ли собственник земельного участка с жилым домом подарить 1/2 долю земельного участка,, без права на дом, с целью дальнейшего строительства на подаренном участке нового дома, а уже после процедуры дарения сделать размежевание земли?
Нет, в связи с тем, что согласно нормам действующего земельного кодекса РФ придется сначала выделить 1/2 доли участка как самостоятельны объект недвижимости.
Спросить
