Вопрос целевого использования земли в СНТ для ИП с хозяйственными постройками и автозапчастями на складе

597₽ VIP

Здравствуйте Александр!

Обязанности перечислены в статье 42 ЗК РФ. Так, владелец земельного участка обязан использовать его в соответствии с целевым назначением и способами, не наносящими вред окружающей среде; соблюдать меры пожарной безопасности, требования строительных, экологических, санитарно-гигиенических регламентов; своевременно приступать к использованию земельных участков; своевременно производить платежи за землю и т.д.

Граждане и юрлица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами (ст.43 ЗК РФ).

в СНТ - 13.2 “Ведение садоводства” (садоводство, индивидуальное выращивание сельскохозяйственных культур, строительство жилых и садовых домов и нежилых помещений - гаражей, хозпостроек и т.п.).

В статье 3 закона о садоводстве ФЗ-217 тоже говорится о назначении садовых и огородных участков. Садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей (п.1 ст.3 ФЗ-217). Огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур (п.4 ст.3 ФЗ-217).

Хоз постройки возводить можно, здания без фундамента (не капитальныйе) тоже не запрещено, я думаю вам ничего не грозит, так как никакой нормы закона не нарушено, участок чистый ухоженный, а уж что вы там в постройке храните это только ваше личное дело

Здравствуйте.

Все у вас хорошо.

В п.2 ст.17 ЖК РФ установлено, что допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает прав и законных интересов других граждан, а также требований, которым должно отвечать жилое помещение.

Неиспользование земли по назначению предусматривает ответственность по 8.8. КоАП РФ.

С уважением.

попадает ли все это под нецелевое использование земли в СНТ?

Александр, а это и есть самое настоящее нецелевое использование земельного участка, который не предназначен для его использования в коммерческих целях, вы его используете. В данном случае, участок должен быть переведён под коммерческие цели. В целях осуществления деятельности, назначение которой не соответствует категории соответствующего земельного участка, необходимо осуществить перевод земельного участка в другую категорию в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категорию в другую». см. "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 18.03.2023)

1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, -

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Здравствуйте, Александр.

Если Вы имеете в виду те поправки, которые предлагалось внести в целях изъятия земельных участков в связи с неиспользованием по целевому назначению, то есть для выращивания сельхозпродукции, то на основании публичной информации, Правительство заблокировало данный законопроект, отправив на доработку. Относительно непосредственно Вашего вопроса о соответстии хозяйтсвенной деятельности видам разрешенного использования, то полагаю, что нарушений нет, а завистливые соседи ничего не смогут Вам предъявить.

Кроме того, как было разъяснено Минэкономразвития России о порядке "Ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о...

В соответствии со статьей 3 Закона N 217-ФЗ на садовом земельном участке разрешено строительство садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Поэтому все постройки возведены на законных основаниях, особенно если Вы учли минимальные расстояние до смежных участков.

А что конретно Вы там храните, что и куда возите-никого не касается.

Всего хорошего!

Добрый вечер, Александр.

6)Но даже если начнется история какая-то, то первый раз всего предупреждение, после уже через суд решать вопрос.

ГК РФ Статья 287.7. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение

(введена Федеральным законом от 21.12.2021 N 430-ФЗ)

1. Если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

2. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются к отношениям, связанным с прекращением права собственности на бесхозяйственно содержимые жилые помещения, с особенностями, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации.

3. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются к машино-местам, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа правоотношений.

Здравствуйте Уважаемый Александр.

Запросите у Председателя СНТ Устав, и посмотрите, что сказано о хранение вещей, и использования земельных участков. Я так понимаю что Вы иметее полное право ставить хоз. постройки на земельном участке, и также хранить свои вещи. Если склад не используется как магазин, то нет ни каких нарушений абсолютно. Также Вы указываете, что участок ухожен и имеет наверное насаждения в виде деревьев которые используются для сбора урожая (если нет предусмотрите их, т.е. разместите на з/у).

Также от председателя получите письменное разрешение об использования з/у как склад/хранения личных вещей и других материалов. У Вас СНТ, и должны действовать в первую очередь непосредственно документы/решения общего собрания СНТ. Получите разрешение и все будет хорошо. Соседи просто будут и далее завидовать но уже молча.

ГК РФ Статья 287.7. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с...

Статья 11. Права и обязанности члена товарищества

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Александр

Поправки от 01.03.2023 г ничего не меняют. Вы храните сельскохозяйственную технику иэтоне запрещено.Нет состава ст.8.8 ЗК РФ-как вам выше написали

Ничего вам не грозит, вы же не занимаетесьторговлей, держите участок в надлежащем порядке. Очень хозяйственный). Все у вас норм

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с...

Статья 23. Особенности образования, использования садовых земельных