Как арендовать территорию у государства для обслуживания сетей под нежилым зданием?
Есть нежилое здание с землей непосредственно под ним. А сети расположены на территории гос. земель. Как взять в аренду у государства территорию прилегающую к зданию, для обслуживания своих сетей. Чтобы не возникало вопросов при проведении определенных технических работ у муниципальных чиновников.?
Здравствуйте напишите заявление в администрацию о предоставлении вам земельного участка
Спросить
Продаем нежилое помещение расположенное в нежилом здании и долю земельного участка под этим зданием. Надо ли запросить согласие на продажу доли земельного участка у остальных собственников нежилых помещений этом Здании, так как они являются сособственниками земельного участка?
Не надо. Вы продаёте отдельное помещение, земельный участок следует судьбе помещения
СпроситьВзяли земельный участок в аренду под строительство здания.. построили по проекту но так оказалось что он выходит на метр за границы зем. участка.. Можно ли переделать межевой план и границы поменять чтобы здание вошло в эти границы?
Возможно, но согласовывать придется с соседями, обратитесь в администрацию, кадастровую палату
СпроситьВ собственности юрлица находится 2/5 доли в нежилом здании и 2/5 доли в земельным участке под зданием. 3/5 доли здания и земли находится в собственности муниципального образования. Юрлицо хочет продать часть своей доли (т.е. не всю 2/5, а только ее часть - получается 32/125 от общей площади здания) муниципальному образованию. Возможно ли продать эту часть доли без выдела ее в натуре? И как нужно оформить переход соответствующей доли в земельном участке?
Павел! Юрлицо продать может долю в праве в том виде, которая существует доля на сегодняшний день. Согласно ст. 35 ЗК РФ земля следует судьбе строения.
По какой стоимости можно выкупить земельный участок под нежилым зданием у администрации, если здание находится в собственности. Можно ли выкупить не по кадастровой стоимости участка, а кадастровая стоимость умноженная на ставку земельного налога и умноженная на пять.
Хотим оформить зем. участок под нежилым зданием в аренду. Этот зем. участок пересекает границу др.зем. участка, поэтому в Роснедвижимости кадастровый паспорт на участок не могут выдать. Обратились в Департамент зем. ресурсов Москвы, в результате получено Распоряжение ДЗР г.Москвы об уточнении границ нашего зем. участка.
А что делать дальше с этим распоряжением?.. Спасибо.
Маргарита, а дальше опять обращайтесь за кадастровым паспортом, но предъявите в Роснедвижимость Распоряжение ДЗР г.Москвы об уточнении границ Вашего земельного участка. Вам выдадут кадастровый паспорт, либо если есть расхождения по границам, проведут межевание, это уже на их усмотрение.
СпроситьВ договоре купли-продажи нежилого здания ни слова не сказано об отчуждение земли под этим зданием. Собственник земли - Российская Федерация - никаким образом не желает оформлять переход права на землю, т.к. деньги от сделки получены и больше ничего эта РФ не желает делать. В Регистрационной Палате приостанорвка из-за непредоставления документов по отчуждению земли под зданием. Правомочен ли суд при таких обстоятельствах принять решение о признании права собственности на землю за покупателем по договору купли-продажи нежилого здания?
Уважаемая Ирина! В любом случае Вы имеете право пользоваться земельным участком, необходимым для эксплуатации здания. Каковы условия аукциона, что выставлялось на аукцион - только здание, без участка? Прошел ли кадастровый учет земельный участок под зданием? Как в договоре прописаны права землепользования? Требуется дополнительная информация, чтобы определиться с иском!!!
СпроситьМожно ли зарегистрировать право собственности на нежилое здание, купленное на аукционе, если не производилось одновременное отчуждение земельного участка? Регистрационная палата приостановила гос. регистрацию ввиду отсутствия документа отчуждения земли под нежилым зданием.
да, можно. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок (право собственности, право аренды, бессрочного пользования и т.д.), занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Вам необходимо внимательно прочитать договор к/п здания на предмет наличия там условия о правомочиях на землю. Либо выяснить у продавца, на каком основании находится земля под зданием.
СпроситьМожно ли выкупить долю участка под нежилым зданием собственнику помещения в этом здании, не одновременно со всеми остальными собственниками помещений?
Технически это возможно. Сперва следует выделить долю в участке соразмерна доли в собственности в нежилом помещении. Не.
СпроситьКак оспорить отказ администрации муниципалитета в продаже земли под нежилым зданием, была субаренда зем. участка... договор аренды не расторнут, хотя цель аренды земучастка достигнута. . Усматривается злоупотребление правом Комитета (куми)..
Здравствуйте, оспорить возможно только в судебном порядке в соответствии со статьей 218-219 кас рф.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьПриватизация коммерческой земли, находящейся под собственными нежилыми зданиями?
Спасибо.
С уважением Андрей Водовозов.
У меня есть в собственности нежилое здание, построенное в 1974 году государственной конторой, строилось как капитальное строение. Не нашла в архивах выделение участка для строительства, как оформить землю в собственность?
Во первых, вы не написали в вопросе о землях лесного фонда, это раз, второе, в суд ни на кого в суд на УСТАНОВЛЕНИЕ факта собствнености данной земли
ст 264 ГПК
Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Факта владения и пользования недвижимым имуществом;
СпроситьИмеется нежилое здание общей площадью 700 кв.м. Часть нежилого здания администрацией района переда мупу по договору в хозяйственное ведение (она занимается водоснабжением и водоотведением). Часть нежилого здания находится в собственности ООО. Под помещением которая находится в собственности ООО часто происходят аварии в системе канализации. Кто должен устранять эти аварии. Канализация проходит под нежилым помещением ООО. Спасибо.
Очевидно, та организация, с которой заключён договор на содержание и обслуживание коммуникаций.
Спросить
Нужно уточнять собственника и основания приобретения в собственность. Возможно, это просто ошибка, тогда нужно обращаться в регистрирующий орган за ее исправлением. В противном случае, если лицо приобрело право на Ваше имущество не имея на то оснований - нужно обращаться в суд за защитой своих прав.
Спросить
Ирина Николаевна, добрый день!
Необходимо выяснять, когда, на каком основании земельный участок поступил в собственность другого лица.
Первоначально получите выписку из ЕГРП, чтобы выяснить, кто является собственником и по какому документу он приобрел право собственности.
Если необходима помощь, обращайтесь на очную консультацию.
Спросить
Нужно обратиться в администрацию муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.
СпроситьМожно ли открыть минигостиницу в нежилом зданием с назначением земли-«под обслуживание здания»? в ЦЭЗ.
Есть ли в законодательстве разница между нежилым зданием и нежилым помещением?
И возможно ли продать нежилое здание, отдельно расположенное на земельном участке, прикрепив его к этому земельному участку?
