Какой платится налог на квартиру при продаже оформленной в наследство меньше трех лет.

Елена!

13% от стоимости квартиры, превышающей 1 000 000 руб.

Добрый день! Если квартира находилась в собственности продавца менее 3-х лет, то налог при продаже квартиры выплачивается с суммы, превышающей 1 миллион рублей. Иными словами, если стоимость квартиры была ниже 1 миллиона рублей, налог не выплачивается, независимо от длительности владения квартирой. Если стоимость жилья выше 1 миллиона рублей, то налог при продаже квартиры рассчитывается от фактической стоимости квартиры за вычетом 1 миллиона рублей.

Обязательным нюансом является подача налоговой декларации продавцом. При этом не важно, подлежали его доходы от продажи квартиры налогообложению или нет – их непременно нужно указывать. Декларация подается до 30 апреля следующего года после регистрации сделки купли продажи квартиры.

2-й вариант: Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Удачи!

Не забудьте, особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов.

Стать 228 НК РФ . Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:

12) физические лица - исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению;

Т.е. Вам необходимо будет предоставить налоговую декларацию и уплатить налог самостоятельно.