Утерянная квартира после приватизации - права на жилье при оформлении дарственной и отсутствии участия
Я не участвовала в приватизации кооперативной квартиры, потому что уезжала на 3 года по распределению. Когда вернулась, осталась без квартиры. Отец приватизировал на себя. В 2001 году оформил дарственную моей сестре. Моу ли я жить в квартире, иметь обязательную долю пенсионера. Или потеряла квартиру
Если Вы не проживали в квартире и не были зарегистрированы в ней, то соответственно не имели права на приватизацию. В приватизации Вы не участвовали. Отец приватизировал квартиру и стал ее собственником, а потом являясь собственником на основании договора дарения передал права сестре. Сестра собственник квартиры и проживать в квартире Вы можете только с согласия сестры. Никой "обязательной доли пенсионера" на жилое помещение в законодательстве не существует.
Спросить
Наталья, если на дату приватизации кв-ры вы были совершеннолетней и не были в ней зарегистрированы (прописаны), - вы ее "потеряли" См. закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1.
Спросить
Попробуйте восстановить сроки, Но шансов мало практически нет, да и вообще наверное нет
Спросить
Обязательной доли в этой квартире у вас нет. Жить в квартире можете, если собственник вам разрешит.
Спросить
Прошу ответить на такой вопрос. Я живу в не приватизированной квартире около десяти лет, в ней же прописан и являюсь квартиросъёмщиком, право на приватизацию я утратил, т.к. ранее приватизировал двухкомнатную кв. с мамой. Я хочу прописать отца в эту однокомнатную квартиру и на него приватизировать.
Я являюсь единственным у него сыном от первого брака, в настоящее время он женат официально в третьем браке. Нужно ли согласие его жены на оформление дарственной после приватизации однокомнатной квартиры? Заранее благодарю за ответ. Игорь казань.
Уважаемый Игорь, г.Казань !
Приватизация это безвозмездная передача жилого помещения в Собственность нанимателя, поэтому в данном случае данная квартира НЕ будет являться совместно нажитым супружеским имуществом.
Кроме того, в случае Приватизации данной квартиры вашим отцом за вами сохранится право БЕССРОЧНОГО пользования данной квартирой.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 30.10.2013г
13:45 моск.
СпроситьУ меня умерла дочь в 2009 г. , осталась внучка, но опека на нее была оформлена в 2013 г. 4 года я воспитывала сама без чьей либо помощи, в 2012 г. я приватизировала квартиру в долях 1/2 на себя, 1/2 на внучку я, тогда мне сказали, что только вышедшие из детского дома имеют права на жилье от государства. Сейчас она студентка и можно ли ей отказаться от приватизации и получить отдельное жилье, положенное как сироте.
Здравствуйте! Один находится у нотариуса, а второй у лица, в пользу которого совершён отказ.
Спросить
Много лет назад приватизировала жилье, потом оформила дарственную на родственника. Могу ли я сейчас повторно приватизировать новое илье?
Только если на момент первой приватизации были несовершеннолетней.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Нет. Приватизация возможна только один раз. Закон О приватизации от 1991 г. Но если тогда были несовершеннолетним, то повторно можно.
Спросить
Если Вы это сделали во взрослом возрасте, то нет.
Право приватизации предоставляется только раз в жизни.
Спросить
Мне мама оформила дарственную после признания дома аварийным, могу ли я рассчитывать на новое жилье как близкая родственница, наследница.
Если супруг дарителя через месяц после оформления дарственной умер, на руках есть нотариально заверенные: его согласие и свидетельство о его смерти, что нужно предоставлять для регистрации договора дарения.
Документы на квартиру и согласие можете предоставлять. Но если есть наследники после супруга, может возникнуть спор.
СпроситьРодители подарили детям квартиру (дарственная) кто из родителей при разводе может жить в квартире и сколько времени детям сын 13 лет дочка 2 года.
Никаких ограничений в проживании нет. Более того, закон обязывает родителей проживать вместе с несовершеннолетними детьми.
Спросить
Здравствуйте!
Если родители прописаны в квартире, то до момента выселения по собственному желанию или в судебном порядке по достижению детьми совершеннолетия, если они будут против проживания в квартире родителей, либо одним из супругов по основаниям ст. 35 ЖК РФ.
Также СК закрепляется обязанность совершеннолетних детей содержать своих нетрудоспособных (инвалидов, пенсионеров) родителей.
СК РФ Статья 87. Обязанности совершеннолетних детей по содержанию родителейСпросить1. Трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.
2. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке.
3. Размер алиментов, взыскиваемых с каждого из детей, определяется судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.
4. При определении размера алиментов суд вправе учесть всех трудоспособных совершеннолетних детей данного родителя независимо от того, предъявлено требование ко всем детям, к одному из них или к нескольким из них.
5. Дети могут быть освобождены от обязанности по содержанию своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей, если судом будет установлено, что родители уклонялись от выполнения обязанностей родителей.
Дети освобождаются от уплаты алиментов родителям, лишенным родительских прав.
Скажите пожалуйста, если я будучи несовершеннолетней участвовала в приватизации, могу ли я участвовать снова в приватизации? Спасибо.
Скажите пожалуйста, может ли человек повторно встать на очередь в получении жилья, если он уже получил квартиру и по глупости оформил дарственную на другого человека? (уже прошло 5 лет)
Здравствуйте Даниил
На мой взгляд, в любом случае окончательный ответ возможно получить только обратившись с соответствующим заявлением в местную администрацию.
Спросить
Если жилищные условия умышленно ухудшены более пяти лет назад, то при наличии основания можно быть принятым на жилищный учет.
СпроситьПродается квартира, (2 собственника по 1/2 доли. Собственники-чужие люди). 1/2 доля была получена после приватизации квартиры, другая (1/2 доля) после приватизации была куплена другим человеком. В настоящее время квартира продается через банк и банк требует присутствие при сделке всех собственников квартиры: настоящих и прежних. Правильно ли это?
Добрый день!
Если квартира реализуется как залоговое имущество, то требование банка правомерно.
СпроситьУ нас имеется 3 комнатная кооперативная квартира. В ней прописаны: отец, сын с женой и 2 несовершеннолетними детьми, дочь с совершеннолетним ребенком. Еще одна дочь живет отдельно с мужем и 2 несовершеннолетними детьми. Отец являлся ответственным квартиросъемщиком, но сейчас он оформил дарственную на сына. На что в этом случае могут расчитывать дочери? И могут ли они опротестовать дарственную, т.к. тоже являются наследницами.
Уважаемая, Светлана! Отец, как собственник квартиры может подарить ее кому угодно. Наследственные права появляются только после смерти. Насколько я понимаю, Ваш отец жив. При его жизни, у его детей нет прав на его собственность. Поэтому, он может с ней делать все, что захочет. Оспорить дарственную в Вашем случае почти невозможно. Это возможно только в одном случае, если в момент ее подписания Ваш отец не осознавал, своих действий. По-простому - был невменяем.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
Светлана, а где мать? Умерла? когда? Кто принимал наследство? Если все отказались от наследства в пользу отца и отец остался единственным собственником квартиры в ЖСК, то все проживающие в ней имеют право на проживание и пользование, что можно закрепить в судебном порядке.
Спросить
Может ли сын, имея дарственную от отца, выписать из квартиры сестру с совершеннолетним ребенком?
Спросить
Уважаемая, Светлана! Повторю вопрос, который Вам уже задавали, но Вы на него не ответили: А где мать? Она жива? Когда квартира покупалась (пай за нее выплачивался), в браке? Это очень важно для ответа на Ваш вопрос....
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьНа меня оформили дарственную на долю в квартире. Договор заверил нотариус и отправил документы в росреестр для подтверждения перехода прав. Через несколько дней получила на руки в нотариальной конторе выписку из росреестра, где указано, что эта доля теперь принадлежит мне. В конце имеется лист, где нотариус указывает, что выписка имеет усиленную квалифицированную электронную подпись и 2 печати. Надо ли мне обращаться в МФЦ или росреестр с этой выпиской или уже всё сделали за меня?
Регистрация прошла успешно значит.
Если хотите бумажный носитель с живой печатью, то обратитесь в мфц с заявлением о предоставлении выписки из росреестра.
Спросить
Какие документы должны получить на руки после приватизации квартиры. До приватизации квартира была в найме.
С чего нужно начать оформление документов и какие документы нужны для получения свидетельства на право собственности на жилое помещение, если в наличии имеется дарственная, оформленная в 1988 г..На ней имеется одна печать нотариуса. После оформлении дарственной все налоги стали приходить на моё имя то есть она наверное оформлена в БТИ. За прошедшее время дом был частично перестроен была пристроена комната 18 м, которая также нигде не оформлена. Из документов у меня есть ещё только домовая книга. Дом был подарен отцом, который ныне покойный.
Необходимо узаконить перепланировку (реконструкцию) в судебном порядке, для начала обратиться в БТИ для проведения текущей инвентаризации, после получить в БТИ тех планы, тех заключение, о том что перепланировка безопасна и в суд с иском о сохранении помещения в перепланированном состоянии. Когда решение суда вступит в силу регистрацию изменений необходимо произвести в ФСР (рег.палате) и получить свидетельство.
СпроситьПосле оформления дарственной на квартиру внучке, какие вопросы ей придется решать при оформлении квартиры, лицевого счета в ЖКХ и какие расходы ей предстоят.
После оформления дарственной необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре или МФЦ, государственная пошлина за регистрационные действия 2000 рублей.
Спросить
Здравствуйте! Внучке нужно будет заплатить государственную пошлину за регистрацию сделки, а в дальнейшем оплачивать коммунальные услуги. Всего доброго!
Спросить
В вашем случае-расходов-минимум
Налога на дарение не будет, если дарите квартиру полностью-услуги нотариуса не нужны
Договор дарения вам может составить юрист за приемлемую оплату (1500-2000 рублей), закажете кадастровый паспорт (200 руб)
Госпошлина за регистрацию права собственности в Росреестре-2000 руб
Лицевой счёт переоформляется без взимания оплаты.
Спросить
Гос пошлина в Росриестре тысчи две, можно в МФЦ и после регистрации перезаключение всех договоров по услугам ЖКХ. Точнее внесение изменения собственника.
СпроситьКакой набор докуметнов мне нужен для приватизации квартры, если я уже учавствовал в приватизации, но когда учавствовал мне было меньше 18 лет!?
Квартира была купленна в этом году, какой будет налог за квартиру при оформлении дарственной, квартира однокомнатная.
Возможно, никакого налога не будет. Даритель, совершенно точно, ничего не платит. Одаряемый-в зависимости от степени родства с дарителем.
СпроситьСкажите пожалуйста, когда придется платить налог (13%) за подаренную квартиру, сразу после оформления дарственной или после смерти дарителя? Спасибо.
Уважаемая Елена! По истечении года, в котором Вы получили в дар квартиру и осуществили регистрацию в УФРС перехода права собственности по договору Вы обязаны подать декларацию по форме №3-НДФЛ, включив в неё рыночную стоимость подарка. Если между Вами и Дарителем нет близкого родства(п.18.1 ст.217 НК РФ), то Вы при подаче декларации должны исчислить налог на дарение по ставке 13% и уплатить налог. Между дарением и смертью дарителя нет никакой связи. Дарение не наследство, а безвозмездная передача квартиры в Вашу собственность при жизни Дарителя. Срок подачи декларации с 1 января по 30 апреля года, следующего за тем, в котором произошло дарение.
Спросить
