
Может ли собственник снять арест и оформить дарственную на доли других собственников в квартире?




971 ответ адвокатов и юристов
Читайте также:
Юрист забыл дописать, что Росреестр не принимает такие договора.
А после получения отказа, Вы должны обратиться в суд и оспорить отказ.
Если Вы готовы судиться-пожалуйста.
Оформить можно в любом регионе.
Как, я написала выше☝️
Касаемо, подписать и выслать по почте…
Без комментариев.
Юлиана Руслановна, я же в вопросе это и задавала. Значит я правильно понимаю, я беру все документы на квартиру, и с ними еду в Башкирию, и там, по месту жительства сына, оформляю вместе с ним дарственную на меня? А потом её регестрирую в Росреестре. Общая же база ЕГРН есть, и можно в МФЦ в Башкирии сразу подать документы в ЕГРН. Верно? Или опять что то не так?
Здравствуйте. Я выше писала, что сама поеду в Башкирию. Если не сложно ответьте правильно я думаю или нет?
Я еду в Башкирию с документами на долю сына (они у меня на руках, т.к я их оформляла по доверенност от сына). Мы в Башкирии идём к нотариуса и сын там оформляет договор дарения на мою долю. Всё верно? При том, что квартира находится в Мурманске, и соответственно доля тоже. Можно же так сделать?
Здравствуйте. К нотариусу необходимо обращаться, поскольку будут отчуждаться (дариться) не все доли по одному договору. Подобные сделки подлежат нотариальному удостоверению в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости". Необходимо будет уплатить государственную пошлину в соответствии со ст. 333.24 НК РФ (не более 20 т.р.), а также за техническую работу нотариуса. Конкретную сумму озвучит нотариус. Также необходимо будет оплатить государственную пошлину за регистрацию перехода права в Росреестре (2000 р.) в соответствии со ст. 333.33 НК РФ.
Я не вижу в этом смысла, зачем вам лишние траты? Сначала потратитесь на дарственную, а потом если что с мамой случиться, то на принятие наследства будете опять платить. Зачем? Но если есть срочная необходимость то составляйте договор и регистрируйте через МФЦ, госпошлину вам там подскажут.
К нотариусу, стоит приличных денег,
Статья 22.1. Размеры федерального тарифа
1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:
супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:
до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);
Можно, но нужно на третьего человека доверенность от сидельца на совершение сделки у нотариуса и в МФЦ, Росреестре от его имени, если под ключ нотариус не будет оформлять документы.
Доверенность руководитель ИК вправе завизировать, а нотариуса на территорию ИК не факт, что запустят.
Здравствуйте, уважаемая Ирина Викторовна!
Ваш сын при желании вправе это сделать, подарить Вам свою долю собственности в своей квартире, которая находится в г.Комсомо́льске-на-Аму́ре в Хабаровском края, оформив договор дарения с учетом положений статей 209, 246, 572, 574 Гражданского кодекса РФ.
Желаю Вам удачи!
Суд не исключает возникновения ситуации отчуждения должником имущества для уклонения от обращения взыскания на это имущество путем заключения мнимых сделок.
Но для разрешения вопроса о мнимости договора купли-продажи или иных сделок об отчуждении должником имущества необходимо установить наличие или отсутствие правовых последствий, которые в силу ст. 454 ГК РФ влекут действительность такого договора. То есть одного утверждения о сделках с намерением сокрыть имущество от взыскания недостаточно, следует представлять доказательства мнимости сделок. Суд по оспариванию сделки дарения возможен. А решение суда будет с учетом всех доказательств по делу. Удачи
Здравствуйте!
Совершение договора дарения за год до подачи заявления о банкротстве, может свидетельствовать о недобросовестности должника. Это может повлиять на исход дела - суд может не освободить должника от исполнения обязательства (а именно это является конечной целью банкротства).
Скорее всего адвокат опасается этого.
Управляющий будет оспаривать эту сделку, если ее не отыграть обратно. Получится ли оспорить - это вопрос обособленного спора в рамках банкротного дела.
В любом случае, если это единственное жилье для должника, то опасаться возврата в его собственность этого жилого помещения не стоит, поскольку на него не может быть обращено взыскание.
Можно скачать, а можно обратиться в МФЦ, некоторые отделения оказывают услугу по составлению договора, или к юристу.
Следующие действия-передача договоров, заявлений о переходе права собственности на долю, оплата госпошлины, получение выписки по результату регистрационных действий.
Здравствуйте!
Если этот супруг пожелает подарить свою долю в указанной квартире своей жене, то он может сам внимательно ознакомиться со статьями 209, 246, 572, 574 Гражданского кодекса РФ и обратиться к нотариусу с нужными документами для оформления договора дарения доли в этой квартире своей жене. Но лучше ему перед этим проконсультироваться у юриста о последствиях для себя этой очень серьезной сделки.
Желаю удачи.
Здравствуйте, уважаемая Александра!
Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых, не получится разобраться с ним, тем более с помощью чьих-то кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты и их положения.
Во-первых, такое право собственнику доли в жилом помещении предоставлено статьями 209, 246, 572, 574 Гражданского кодекса РФ или кратко - ГК РФ, согласно которых он вправе на основании договора дарения подарить без чьего-то согласия кому-то свою долю собственности в жилом помещении.
Во-вторых, но бывают случаи, когда собственники доли в жилом помещении, чтобы избежать положений статей 246, 250 ГК РФ при заключении договора дарения своей доли кому-то фактически продают её назло другим долевым собственникам. Поэтому с такими вопросами надо разбираться основательно с помощью юриста, сообщив ему более полную информацию по этому вопросу.
В-третьих, если в этом жилом помещении имеется доля ребенка или детей, то в этом случае с помощью конкретного юриста, специализирующегося по семейным делам, можно в судебном порядке признать такое дарение доли в жилом помещении незаконным. Судебная практика имеется по этому вопросу.
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные статьи ГК РФ на ваш юридический вопрос № 20650312 с очень краткой нужной информацией в нём было для Вас полезным.
Валентина, может, см. подробно с формой договора дарения по адресу: