Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа дома и дарение долей в квартире - проблемы со согласием опеки

30.03.2023, 10:03
• г. Ростов-на-Дону

Такая ситуация под материнский капитал куплен дом-выделены доли детям, в настоящее время хочу его продать (покупателя пока нет), взамен по договору дарения равнозначные доли детям согласна выделить в своей квартире мать супруги.

Документы собрали для опеки, но они требуют предварительный договор купли-продажи дома. Т.е. пока не найдется покупатель невозможно получить согласие опеки на дарение долей в квартире? Проблема еще в чем, что опека не консультирует, нужно записываться записи на два месяца вперед.

Читать ответы (3)
Предварительный договор продажи Предварительный договор купли Согласие на дарение квартиры Предварительный договор Получить согласие опеки
Ответы на вопрос (3):

Т.е. пока не найдется покупатель невозможно получить согласие опеки на дарение долей в квартире?

Подарить Вы можете и раньше, но тогда Вы уже заранее улучшите условия детей и при продаже опека вновь потребует либо прибавки к недвижимости детей, либо перечисления за доли на счета детей. (это минимально).

Спросить

Совершенно верно. Опека отвечает за то, чтобы дети не остались без жилья. Строго, но законно. Пока договор не подпишете предварительный - согласие на продажу не получите.

Спросить

Направляете заявление о даче разрешения почтой. Обязаны ответить в течение 15 дней. Ответ вы вправе обжаловать в суд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталия
02.04.2007, 13:31

Преимущества и риски договора дарения на квартиру в простой письменной форме и нотариально заверенного договора

В чём разница между договором дарения на квартиру, оформленной в простой письменной форме и заверенной нотариально. Я так понимаю, что в первом случае не нужно платить налог. Но в чём подвох. Если мне дарит долю в квартире (вторая доля мне принадлежит по завещанию и уже оформлена) второй муж моей покойной бабушки, какой вариант лучше. У мужа есть ещё сын и две сестры.
Читать ответы (1)
Евгений
03.06.2016, 10:52

Как органы опеки реагируют на продажу дома при получении дара от близких родственников?

Продаем дом с долевой собственностью на детей, покупаем у родной бабушки. Органы опеки сказали что в этом случае покупать у близких родственников нельзя, только дарить. Вопрос - разрешат ли нам органы опеки продажу дома при условии что бабушка совершит дарение дома детям.
Читать ответы (1)
Марина Сергеевна
19.03.2021, 15:41

Продажа квартиры, дарение долей, отсутствующий отец - как решить проблему с опекой?

Продаю квартиру купленную на мат капитал. Детям дарю доли в другой квартире. С отцом детей в браке не состоял квартиру приобретали без него. Отцом он является только на бумаге. Но опека требует от него разрешения. Он скрывается. Что делать.
Читать ответы (1)
Юлия Викторовна
25.08.2016, 14:47

Нужно ли получить согласие супруга на продажу/дарение дома или проведение сделок?

У нас с мужем есть дом приобретенный в браке. Потом мы сделал раздел дома по половине каждому и следом он мне свою половину на него подарил. Подскажите нужно ли согласие супруга на продажу или дарение дома, или на проведение любых сделок с ним?
Читать ответы (2)
Галина
09.11.2015, 16:32

Возможна ли продажа доли в доме, унаследованной от мужа, и перевод денег на счета несовершеннолетних детей?

Я хочу продать долю в доме, свою и моих несовершеннолетних детей, которая досталась по наследству от моего мужа. Дети имеют доли в квартире и там же прописаны. Возможна ли продажа долей дома, деньги от продажи которых я положу на личные счета моих несовершеннолетних детей. Спасибо.
Читать ответы (2)
Светлана
06.11.2021, 04:36

Продажа и дарение долей квартиры - можно ли обойтись без нотариуса через МФЦ?

В квартире 5 совершенно летних собственника (все родственнике). 2 собственника я (1/5) и моя дочь (1/5), решили продать свои доли моей сестре (тоже собственнику 1/5 доли). в это же время оставшиеся 2 собственника (мать и сын сестры) решили оформить дарственную на свои доли моей сестре. Можно в данной ситуации обойтись без нотариуса и оформить все через МФЦ.
Читать ответы (1)
Гюзель Раисовна
08.04.2021, 12:50

Росреестр приостановил сделку дарения ДОЛЕЙ дома и участка из-за отсутствия нотариального удостоверения

Росреестр приостановил сделку дарения ДОЛЕЙ дома и участка, по причении отсутствия нотариального удостоверения. А если делать куплю продажу ДОЛЕЙ дома и зем. участка, нотариальное удостоверение тоже обязательно?
Читать ответы (2)
Оксана Сергеевна
17.09.2014, 09:12

Как оформить договор дарения на детей и мужа при наличии свидетельства о праве собственности на дом только на меня

Построили дом. По дачной амнистии оформили на меня одну (при оформлении не спросили в браке ли я?). А теперь необходимо написать договор дарения на детей и на мужа (но он ведь автоматически собственник тоже ведь мы в браке), чтобы получить материнский капитал. Вопрос Если свидетельство на меня одну, то договор дарения писать от моего имени на мужа и детей или от имени мужа и меня на детей?. Итог должны быть распределены доли собственности на всех (нас 5 человек в семье).
Читать ответы (2)
Галина
20.05.2016, 17:42

Скажите, пожалуйста, какие есть варианты введения во владение долей квартиры? 1-дарение доли, 2-продажа доли, 3-? Спасибо?

Скажите, пожалуйста, какие есть варианты введения во владение долей квартиры? 1-дарение доли, 2-продажа доли, 3-? Спасибо?
Читать ответы (1)
Ирина Геннадьевна
13.08.2013, 21:37

Как выделить долю квартиры брату - дарение, продажа доли или другой вариант?

Квартира в собственности у меня. Необходимо выделить долю брату. Как это лучше сделать: дарение, продажа доли, другой вариант?. Все взрослые.
Читать ответы (1)
Дмитрий
06.07.2015, 16:19

Как правильно составить договор дарения долей дома двум детям, чтобы каждому из них досталась по 1/4 доли?

Как правильно составить договор дарения долей дома двум детям, чтобы у каждого из члена семьи стало по 1/4 доли? Дом на данный момент принадлежит супругам по 1/2 доли. Облагается ли такой вид сделки налогом? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Евгения
21.09.2015, 11:19

Возможно ли при дарении долей дома (купленного на родительский капитал), указать, что земельный участок полностью дарится мужу?

Возможно ли при дарении долей дома (купленного на родительский капитал), указать, что земельный участок полностью дарится мужу?
Читать ответы (2)
Андрей
26.09.2013, 13:05

Может ли другой собственник оспорить продажу участка без согласия?

Участок на котором стоит 1/2 моей доли дома в моей собственности. Я его продал вместе с 1/2 долей дома без согласия второго хозяина 1/2 доли дома. В моей собственности 1/2 доля дома и участок 3,5 месяца. Может ли другой собственник 1/2 дома оспорить мою сделку.
Читать ответы (2)
Вадим Петрович
04.03.2014, 00:28

Возможно ли оформить одним договором сделку купли-продажи и дарения долей квартиры согласно ГК?

Юрист риэлторской кампании утверждает что нельзя оформить одним договором сделку купли-продажи и дарения долей квартиры. Действительно ли это так? где в ГК запрещается или разрешается такая комбинация?
Читать ответы (2)