В течении какого времени после регистрации в МфЦ договора купли-продажи, продавец должен получить мат. капитал?
В течении какого времени после регистрации в МфЦ договора купли-продажи, продавец должен получить мат. капитал?
10 рабочих дней на рассмотрение заявления и 5 рабочих дней на перечисление денег со дня принятия решения
сроки исчисляются со дня направления заявления продавцом в соцфонд
СпроситьЧто будет, если я, как продавец, не получу оплату в виде мат. капитала? Что за этим должно последовать?
СпроситьНелли, за этим последует расторжение договора купли-продажи
если покупатель будет согласен, то расторжение по соглашению сторон
если будет уклоняться добровольно расторгнуть договор, то через суд
СпроситьЧасть суммы ипотеки, кот.пришла от банка уже мне поступила. При расторжении договора я должна буду её вернуть?
СпроситьДа, должны будете вернуть
но это маловероятно, скорее всего в соц. фонде какие-то заминки
на будущее: описывайте все условия сразу. Ваш исходный вопрос и то, в чем ваш на самом деле ваши опасения, различаются глобально. Зная все факты, юрист вам даст более точный ответ
Спросить
Продавец получает, если ему это нужно, свой экземпляр договора купли-продажи с отметкой Росреестра.
СпроситьЕвгения.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, в течении какого времени после регистрации договора купли-продаже недвижимости, продавец должен освободить помещение (деньги получены), если в договоре не прописан срок их съезда.
Здравствуйте, Евгения!
В этом случае можете требовать освободить квартиру сразу после регистрации права собственности.
Спросить
Если в договоре не прописали конкретные сроки, законодательство содержит в себе такое понятие, как разумные сроки освобождения квартиры – на практике, считается, что длительность такого срока освобождения квартиры после продажи – один месяц.
СпроситьВ кратце ситуация следующая.
Купили квартиру по предварительному договору купли продажи (ПДКП).
Образец могу разместить где то. Так вот основной договор они не подписали в назначенные сроки и мы подписали продление до 15 марта. Сейчас уже подходят сроки и что делать не знаем. Никакие штрафные санкции не предусмотрены, они говорят что будет опять продление. И более того как мы узнали позже, что наша квартира находится в обременении сбербанка.
Такая ситуация у многих. Кому то уже собственность отдали. И вопросы в основном сейчас связаны, что можем ли мы чтото требовать с ойкумены, какие то компенсации. Вроде как...
1. Не имели продавать нам квартиру когда она находилась в обременении
2. Говорят что по какому то закону, ПДКП, если оплачен полность то приравнивается к Договору купли продажи, и тогда можно требовать компенсацииЧтото можете прокомментировать по этому поводу?
С уважением Евгений.
Вы ничего не купили. по предварительному договору покупки нет и не бывает .Вы только отдали деньги. Но это не означает. что купили юридически. Срочко к реальному адовкату на консультацию ю.со всеми документами. Иначе . потеряете деньги окончательно
Если вам нужна моя помощь, можете обращаться.
Спросить
сейчас законодательство очень хорошо защищает права потребителей На дольщиков и покупателей квартир распространяются все права потребителя, в том числе на получение неустойки в размере 3% в день от стоимости не построенного своевременно жилья. Такое постановление, де-факто обязательное для всех служителей Фемиды, 1 февраля принял президиум Верховного суда России.Но чтобы сказать что-то определенное надо смотреть договор, обращайтесь
СпроситьПродал старую машину не на ходу без договора-купли продажи человеку 2 месяца назад, сегодня созвонились и решили написать договор. Вопрос: какую дату ставить в ДКП? Машина уже распилена на металл, дкп нужен чтобы просто снять с учета.
Здравствуйте. Договор необходимо оформить фактической датой продажи вещи и подписать той же датой акт приема-передачи.
Спросить
Здравствуйте, ну если не хотите попасть под налог, то ту, когда машину передали новому владельцу.
Спросить
Анастасия, добрый день!
Этот вопрос должен оговариваться как раз в договоре купли-продажи.
Если же в договоре об этом ничего не указано, тогда, согласно ст. 314 Гражданского кодекса РФ, продавец должен съехать с квартиры и передать ключи в разумный срок после заключения договора и гос. регистрации перехода права в Росреестре.
Спроситьсоглашение к договору купли продажи.
Договор уже исполнен , поэтому никаких соглашений быть не может. Если есть проблемы, можно их решить другим путем.
Спросить
В ДКП с использованием кредитных средств указано, что оплата продавцу производится после гос. регистрации ДКП и перехода прав собственности на объект недвижимости покупателю. Продавец просит перечислить на р/с сумму собственных средств до гос. регистрации ДКП и права собственности. Стоит ли производить оплату до гос. регистрации? Если да, то как себя обезопасить?
Лучше конечно не стоит, но если будет сильно настаивать, то только через банковскую ячейку под зарегистрированный договор
СпроситьДля того, чтобы не путаться, следует руководствоваться условиями договора купли - продажи.
Статья 309 ГК РФ:
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
До гос регистрации, Вы правы, перехода права собственности еще нет.
СпроситьВ какие сроки после заключения договора купли продажи продавец должен освободить жилье? И кто должен платить гонорар за услуги нотариуса?
В какие сроки после заключения договора купли продажи продавец должен освободить жилье?непосредственно после регистрации перехода права собственности, если иное стороны не согласовали между собой
И кто должен платить гонорар за услуги нотариуса? не регламентировано, об этом стороны договариваются.
Спросить
Елена, срок выезда продавца из квартиры обычно прописывается в самом договоре (10-14 дней). Если продавец после регистрации прав нового собственника отказывается выезжать и такой срок договором не установлен, новый покупатель может подать в суд о выселении. Оплата услуг нотариуса также производится по соглашению сторон.
СпроситьПродал машину после ДТП пол года назад по договору купли продажи, недавно пришел штраф ща привышения. Как мне снять машину с учета, договор купли продажи утерян.
Найти покупателя и указать ему, что если не погасит штраф и не перерегистрирует авто, вы объявите номера и авто в розыск, а на него подадите в суд за причинение убытков, т.к не исполнил обязанность зарегистрировать авто.
Спросить
Как договоритесь и что сказано по данному поводу в договоре ?! пор сути как подписан договор и уж тем более зарегистрировано право собственности - прежний собственник должен освободить
СпроситьВ течении какого времени после сделки купли продажи, продавец (прежний собственник) может расторгнуть договор, в связи с тем, что расчёт произведён не был.
Елена, общий срок исковой давности составляет 3 года.
Статья 196. Общий срок исковой давности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 196]
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Спросить
Такого времени нет. Общий срок исковой давности 3 года. Для того чтобы расторгнуть сделку нужно подать иск в суд о расторжении договора и возврате имущества, а также о возмещении убытков.
Спросить
Здравствуйте, Елена. Расторжение договора возможно только в судебном порядке и не всегда. Общий срок исковой давности составляет три года.
Спросить
То, что расчет не произведен не основание расторжения договора. Задолженность нужно взыскивать в судебном порядке, а договор суд по этому основанию не расторгнет.
СпроситьПродаю комнату в общежитии под материнский капитал. Когда происходит переход права собственности на комнату, после оплаты (т.е. через 2 месяца когда ПРФ перечислит деньги на мой счёт) или после регистрации договора купли-продажи?
Добрый день! Переход права собственности на комнату будет после регистрации. А оплата за счет средств материнского капитала в течение двух месяцев после предоставления документов из рег. палаты в пенсионный фонд. То есть вы подаете уже зарегистрированные документы в ПФ.
Спросить
Уважаемый Александр!
Прежде всего обращаю Ваше внимание на то, что у нотариуса договор купли-продажи квартиры не регистрируется, а только заверяется. Сделки с недвижимостью (купля-продажа квартиры - один из видов) регистрируются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.97 № 122-ФЗ "в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Именно в этом учреждении в г. Владимире Вам и необходимо зарегистрировать договор купли-продажи квартиры. Извещать об этом ЖКО и т.д. Вам не надо.
В заключении я бы Вам посоветовал сняться с регистрационного учета или, проще говоря, выписаться из проданной квартиры.
С уважением,
И.В. Могильников
СпроситьВ течении какого времени после заключения договора купли-продажи квартиры продавец может анулировать сделку.
Нужно ли покупателю вместе с продавцом после госрегистрации договора купли продажи квартиры с использованием материнского капитала идти в ПФР или должен идти только покупатель?
Купил авто, но за 10 дней не успел пройти регистрацию. Сделал страховку на основании договору купли продажи, так как срок 10 дней прошел, мы с продавцом переписали ДКП и он сдал свою страховку, но уже новым ДКП, приехал в Гаи, но так как у меня есть трещина на стекле, они меня отправили устранять неисправность, соответственно опять просрочил ДКП. Могу ли я снова переписать ДКП? Продавец является моим другом.
При продаже квартиры в России, в какой момент производится расчет с продавцом? После регистрации договора купли-продажи или сразу после подписания договора (по договоренности сторон)? Спасибо.
Обычно непосредственно перед подписанием договора купли-продажи. На практике это усложняется тем, что заключение договора происходит в Управлении Росреестра. Но каждый решает этот вопрос для себя по своему. Еще один распространенный вариант - подписание договора - расчет- подписание акта приема-передачи. Второй не обременителен по механизму, но из-за разрыва во времени акт приема-передачи приходится досдавать.
СпроситьЕлена, здравствуйте! В Москве расчеты осуществляются через банковские ячейки. Денежные средства закладываются в ячейку, далее, подписывается договор КП и соглашение об условиях доступа к ячейке - и документы отдаются на гос. регистрацию перехода права собственности к покупателю. Прошла сделка - деньги получает продавец. Не прошла по каким-то причинам - забирает обратно покупатель. Отдавать деньги до гос. регистрации никому бы из покупателей не советовала.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Лучше всего через банковскую ячейку, доступ к которой продавец получает только после регистрации сделки. Иначе возможен вариант , что деньги будут переданы продавцу, а затем он снимет сделку с регистрации и останется и с деньгами и с квартирой, а покупатель и без того и без другого.
Спросить
Продавец авто владеет им на основании ДКП 1. Но в ПТС не вписан (подпись прежнего владельца в ПТС есть). Вписываться не хочет. Если я с этим продавцом составлю ДКП 2, и с этим ДКП 2, ПТС и копией ДКП 1 смогу поставить авто на учет?
Здравствуйте. Право собственности на автомобиль возникает с момента передачи автомобиля следующему владельцу, а не с момента государственной регистрации в ГИБДД. Поэтому по такой схеме как Вы описали Вы спокойно поставите авто на учет.
СпроситьКак признать сделку и дкп авто недействительной? 1-умер реальый владелец, сразу после смерти появился якобы договор дкпоформленный за 4 месяцадо смерти, в нем цена в 10 раз отличающася от рыночной.
Купил квартиру, но в квартире остался зарегистрированный продавец. Согласно договора купли-продажи продавец должен был освободить от регистрации квартиру до 17 августа, но не освобождает. Как его выписать?
Вам необходимо обратиться в суд, с исковыми требованиями о признании продавца утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
Спросить
нужно обратиться в суд с иском о, прекращении права пользования выселении и снятии с регистрационного учета. Взыщите с него судебные издержки
Спросить
