Как продать свою долю в ипотечной квартире, если бывший муж не хочет ее выкупить?
Имеется 1/2 доли в двух комнатноатной квартире взятой по военной ипотеке. Бывшем мужем ипотека еще не погашена могу я свою долю продать третьему лицу если муж не хочет мою долю покупать?
Квартира в Залоге, соответственно под обременением. Никак не переоформить сейчас долю в Росреестре, пока ипотека не погашена.
Спросить
Если у Вас ипотека, то нет без согласия банка. Да и обособленное жилое помещение должно принадлежать племяннице, ее детям и отцу детей.
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно нельзя купить:
1 Просто долю купить нельзя
2. Квартира в ипотеке и до оплаты полностью Вы не имеете право что-то с ней делать
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте! Так как квартира в залоге у банка, то без согласие банка нельзя продать квартиру. За счет средств материнского капитала можно выкупить всю квартиру.
Спросить
Добрый день!
В данном случае чтобы продать ипотечную квартиру, нужно получить согласие банка, поскольку она в залоге у банка находится. Более того долю просто не купите, нужно чтобы полностью жилое помещение было в собственности семьи.
Удачи в решении Вашего вопроса.
СпроситьДобрый вечер! Нельзя выкупить долю. Во первых, у Вас квартира под обременением, во вторых, на материнский капитал можно купить долю только в том случае, если полностью переходит квартира в собственность мамы и ее семьи.
СпроситьРазведены, но в браке была взята ипотека еще платим квартира в равных долях по 1/3 на троих. Решила выкупить у бывшева мужа долю он главный заемщик он согласен отдать деньги. Как действовать куда идти.
Договор ипотеки с кредитной организацией (банком) туда и идите без согласования с ними ничего не получиться, там Вам и подготовят все документы.
Если Вам помог мой совет, буду благодарен за отзыв на моей странице.
Спросить
Здравствуйте.
В первую очередь необходимо согласовать с банком указанную сделку, поскольку квартира (доля) в ипотеке. В дальнейшем сделку нужно проводить через нотариуса.
СпроситьМожет ли сестра мужа выкупить долю мужа в квартире материнским капиталом? Квартира приватизирована на 4-х человек: отец, сын, дочь и ее сын.
У нас с бывшим мужем квартира взята в ипотеку, я заемщик, он созаемщик, собственность общедолевая, на сегодня долг по ипотеке 1400 000,00..мы развелись и он хочет выкупить у меня, мою долю за 900 000 тысяч рублей и оплачивать ипотеку дальше, как мне это сделать, если я, в другом городе и хотели бы, чтобы все мои вопросы, решал мой представитель (сестра)
ВЫдать ей доверенность нотариальную с правом получения денег, например.
Но у Вас квартира в залоге, сделка нотариальная должна быть и банка согласие нужно.
А банку это не нужно, а потому никак Вы не продадите долю..
И, кстати, оттого, что Вы продадите Ваши обязательства по оплате кредита никуда не денутся..
Спросить
Так как квартира находится в залоге у банка то выкуп доли бывшего мужа возможен с согласия банка.
СпроситьМожет ли гражданский муж выкупить долю бывшего мужа в часном доме за счёт губернаторского капитала в алтайском крае.
Может ли бывший муж подарить (дарственная) свою долю ипотечной квартиры сыну. Дилье приобреталось в браке и находится в совместной собственности.
может подарить, но нужно разрешение банка на совершение сделки и долю сначала нужно определить, если совместная собственность
Спросить
Добрый день!
Да, может оформить договор дарения у любого нотариуса,
если ипотечный кредит уже выплачен.
СпроситьЯ должна на днях получить сертификат Материнского капитала за второго ребенка, мы с мужем и детьми проживаем в квартире его мамы и там же прописаны в ней, свекровь проживает в другом своем доме. Подскажите имеем ли мы право купить квартиру свекрови за материнский капитал не дожидаясь исполнения трех лет второму ребенку? Его мама не против. А по закону можно ли так сделать?
Здравствуйте. В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского (семейного) капитала в соответствие с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах. Оксана, каких-либо ограничений по использованию средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилья у родственников вышеназванным законом не предусмотрено. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала возможно по истечении трех лет со дня рождения ребенка, в связи с рождением которого получен сертификат.
СпроситьКвартира приватизирована и поделена на 2 доли (на мужа и несовершеннолетнего племянника). может ли муж выкупить долю квартиры у несовершеннолетнего племянника?
Когда в квартире есть доля несовершеннолетнего ребёнка, то без органов опеки и попечительства не обойтись. Согласие органов опеки обязательно. Когда вы продаете квартиру с долей ребенка, то вы должны выделить ребёнку долю в новой квартире. Просто продать квартиру без выделения доли несовершеннолетнему нельзя.
СпроситьКак быть?
Нина вы можете продать свою долю в квартире, и когда будите продавать квартиру вы не должны продавать ниже той цены которую вы назвали своему бывшему мужу.
СпроситьСделайте ему в письменном виде предложение о продаже своей доли и обязательно с указанием цены продажи. Предложение отправьте ему заказным и с уведомлением, а лучше всего это сделать через нотариуса.. Если в течении месяца он не выкупит её. тогда получите право продать её кому угодно - ст. 250 ГК РФ.
Второй вариант - можете подарить свою долю и без какого- либо предложения, а под видом дарения получить деньги.
Удачи!
СпроситьМогу ли я подарить долю в квартире брату родному. Доля в квартире бывшего мужа. Должна ли я ему предложить бывшему мужу выкупить ее? Доля маленькая в студии? Пропустит росреестр данную сделку? И второй вопрос, у брата нет прописки и жилья на территории РФ. Сможет ли бывший муж выкупить долю брата через суд, если эта доля будет его единственным жильем. Брат пенсионер. Также в студии имеются доли двух моих несовершеннолетних детей.
Наталья Игоревна, вы можете подарить брату свою долю. Какого бы размера она не была бы. Но только органы Опеки могут к вам претензии предъявить. Ведь после развода место жительства детей определено с вами?
Спросить
Теоретически может, но с разрешения банка, выдавшего ипотеку. Банки не очень идут на замену собственника в ипотечной квартире, чаще всего потому, что условием банка является, что именно собственник и должен быть заемщиком. Т.е. при дарении меняется собственник, а значит и должен поменяться заемщик. А вдруг новая жена не в состоянии платить за ипотеку.
СпроситьНаша дочь при разводе хочет выкупить долю мужа в доме, она составляет одну треть. Дом находится в собственности менее 3-х лет. Кто из них платит налог и сколько. Заранее спасибо.
Добрый день. Налог будет платить муж, поскольку владеет долей менее 3-х лет. Им лучше составить Соглашение о разделе имущества, в котором муж передаст права на эту долю супруге. Оформляется нотариально.
Спросить
Наталия, при не достижении соглашения, подавайте на раздел имущества и пусть суд, согласно действующего законодательства разрешит Ваш спор.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
СпроситьПосле расторжения брака... бывший муж хочет выкупить (свою долю) совместно нажитый автомобиль... авто в данный момент зарегистрирован на меня... как правильно поступить... совершить куплю продажу?
Можете через суд разделить имущество и на основании соглашения перерегистрировать авто
СпроситьДобрый день. Сделайте Соглашение о разделе совместно нажитого имущества (ст. 38 СК РФ)
СпроситьКвартира приватизирована 4 доли: 1/4 бывший муж, 1/4 наш общий несовершеннолетний ребенок (15 лет), 1/4 моя доля. 1/4 доля сестры Может ли муж продать свою долю?
может продать, но сначала должен письменно предложить другим собственникам выкупить его долю
СпроситьКак я могу подарить свою долю ипотечной квартиры сейчас (половина у мужа, половина - у меня) своему сыну? Ипотеку выплачивать еще 8 лет.
Здравствуйте!
не можете подарить сейчас никак - так как на квартире обременение - пока не будет оплачена ипотека
СпроситьУ меня с бывшим супругом по 1/2 доли в 3-х к.кв. Дети один из которых ребенок-инвалид не наделены собственностью. Бывший муж угрожает, что заселит рейдеров, выслал телеграмму и предлагает выкупить долю за 7000000, при рыночной 4500000. Вопрос следующий; если я сейчас подарю часть от своей доли или полностью свою долю детям, сможет бывший муж продать свою долю? Какие есть варианты решения этой проблемы?
У меня с бывшим супругом по 1/2 доли в 3-х к. кв. Дети один из которых ребенок
У меня с бывшим супругом по 1/2 доли в 3-х к.кв. Дети один из которых ребенок-инвалид не наделены собственностью. Бывший муж угрожает, что заселит рейдеров, выслал телеграмму и предлагает выкупить долю за 7000000, при рыночной 4500000. Вопрос следующий; если я сейчас подарю часть от своей доли или полностью свою долю детям,
сможет бывший муж продать свою долю?
Какие есть варианты решения этой проблемы?
1. Он сможет её подарить кому угодно.
2. Только договариваться, разумно уступая друг другу.
Спросить
Прежде всего, он должен уведомить вас в нотариальной форме о продаже его доли. Далее, договор купли-продажи также должен быть составлен в нотариальной форме. Дарение детям вряд ли существенно изменит ваше положение, т.к. он имеет право распоряжаться своей долей квартиры, в том числе и подарить свою долю кому угодно. Вариант может быть единственный: продавать квартиру всем вместе.
СпроситьЗдравствуйте, Ваш бывший муж сможет продать свою долю вне зависимости от того, кому принадлежит вторая доля - Вам или детям; при продаже своей доли он обязан сначала предложить ее Вам и только после этого он может продать ее третьим лицам. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьМы с мужем в разводе. Он проживает в квартире принадлежавшей его матери. После смерти она оставила завещание пополам на него и дочи. В квартире прописан еще несовершеннолетний сын. Может ли бывший муж продать долю дочери или свою в квартире? Спасибо.
Помогите пожалуйста, у нас с бывшим мужем дом, у каждого по 1/2 доли, я хочу чтобы он выкупил мою долю чтобы я смогла купить себе и дочери отдельное жилье, но он не хочет этого делать могу ли я заставить его через суд и ещё подскажите сколько на это мне понадобиться денег я имею ввиду гос. полину.
Не сможете. Такую долю ни один суд не признает незначительной и не применит последствия статьи 252 ГК РФ. Не вижу шансов.
Спросить
В смысле "пришлось"? Вы были бы вправе в судебном порядке признать долю незначительной и принудительно выкупить её у сособственника (при отсутствии его доказанного существенного интереса в пользовании такой долей). Соответственно, суд определил бы выкупную цену (предварительно пришлось бы её определять самой через оценку, для исчисления госпошлины и внесения предполагаемой выкупной суммы в депозит суда). Такие варианты работают. Ваш - нет. Такие дела.
Спросить
Принудить выкупить долю никаким образом невозможно
Можете предложить ему согласно ст.250 ГК РФ
Если в течение месяца не купит-можете продавать кому угодно
Спросить
