Может ли бывший муж подарить свою долю в совместной ипотечной квартире сыну?
Может ли бывший муж подарить (дарственная) свою долю ипотечной квартиры сыну. Дилье приобреталось в браке и находится в совместной собственности.
может подарить, но нужно разрешение банка на совершение сделки и долю сначала нужно определить, если совместная собственность
Спросить
Добрый день!
Да, может оформить договор дарения у любого нотариуса,
если ипотечный кредит уже выплачен.
Спросить
Может ли бывший муж подарить (дарственная) свою часть ипотечной квартиры несовершеннолетнему ребёнку. жилье приобреталось в браке и находится в совместной собственности.
Квартира куплена в браке, с согласия мужа оформлена дарственная на сына, может ли потом сын передарить квартиру снова матери, муж не сможет потребовать свою долю? А мама через некоторое время снова подарить её сыну?
Да, сын сможет передарить. Он теперь собственник. Муж не сможет претендовать.А зачем такие сложные схемы???
СпроситьПодарила квартиру несовершеннолетнему сыну в 2004 году. В Регпалате сделка не была зарегистрирована (стало быть квартира пока в моей собственности?) Возможно оформление права собственности в данный момент на сына (сын совершеннолетний)? И может ли бывший муж претендовать на долю квартиры, т.к.она приобреталась в браке, пока квартира находится в моей собственности?
Если Вы подарили сыну квартиру заключив договор у нотариуса , то возможно через Росреестр оформление права собственности сына на данную квартиру на основании данного договора.Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)
Статья 17. Основания для государственной регистрации прав
КонсультантПлюс: примечание.
В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2015 N 409-ФЗ с 1 сентября 2016 года пункт 1 статьи 17 будет изложен в новой редакции.
КонсультантПлюс: примечание.
По вопросу применения кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества см. пункты 10 и 11 статьи 33 данного документа.
По вопросу применения технических паспортов, иных документов, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, см. пункт 12 статьи 33 данного документа.
1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
свидетельства о праве на наследство;
вступившие в законную силу судебные акты;
(в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
(в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
СпроситьМой бывший муж хочет написать дарственную на квартиру нашему сыну (2011 г.р.). Квартира у него в собственности, но изначально квартира приобреталась на троих (муж, брат мужа, мать мужа), т.е. у него была 1/3 доля, потом 2/3 доли (брат и мать) ему подарили (оформлена дарственная). Может ли бывший муж подарить такую квартиру? И если да, то каким образом происходит переоформление жилья (ведь сын несовершеннолетний). Заранее большое спасибо.
Здравствуйте, таким образом муж теперь единственный собственник и он может распорядиться своим имуществом любым не запрещенным законом способом, в том числе и подарить его. необходимо заключить договор дарения где дарителем будет муж а одаряемым несовершеннолетний от имени которого действует его законный представитель-мать ребенка, затем переход права по договору необходимо зарегистрировать в органах Росреестра.
Спросить
Тимур Нуриманович, спасибо огромное за ответ, но можно еще одно уточнение - Вы пишите, что возможен неоднократный переход права на основании договора дарения, т.е., например, подарив квартиру сыну, бывший муж может кому-то еще раз ее передарить?
СпроситьНет, я имел в виду, что цепочка перехода права может быть основана на договорах дарения, иллюстрируя отсутствие запрета на "дарить дареное". После того, как бывший муж подарить квартиру сыну, заключив с ним договор и зарегистрировав переход права в Росреестра собственником станет сын, а его отец утратит право собственности на квартиру.
Спросить
имелось ввиду, что получив квартиру в дар, он может и сам ее подарить . а дважды подарить одну квартиру один и тот же собственник не может
СпроситьИмеем в собственности квартиру по 1/2 доли у каждого.
1.Может ли муж находясь в браке без ведома жены подарить свою долю 1/2 квартиры (вторая доля у жены) не родственнику?
2.Если при разводе у супругов не было спора о разделе имущества но у них осталась после этого развода в собственности квартира, может ли бывший муж:-продать свою долю бывшей жене-подарить свою долю (написать завещание) на другого человека
операции с недвижимостью.
Все крупные сделки, а в особенности сделки с объектами недвижимого имущества, в период брака не могут быть осуществлены без нотариально заверенного согласия второго супруга.
Исключением являются сделки относительно имущества приобретенного до брака.
Завещание может быть составлено в пользу любого лица даже в браке. Супруг ( супруга) только потому, что они супруги, не имеют обязательной доли в наследуемом имуществе.
Спор относительно имущества бывших супругов может быть возобновлен бывшими супругами в течении 3-х лет после развода, если нет судебных решений относительно раздела имущества, вступивших в законную силу.
При описанных Вами обстоятельствах,, муж может продать свою долю 3-им лицам. По закону, он обязан сперва предложить выкупить у него эту долю Вам по той же цене, что была определена договоренностью между ним и потенциальными покупателями.
СпроситьОтносительно Вашего вопроса о заключении договора купли-продажи между супругами находящимися в браке. К чему всё усложнять? Самый простой вариант, это договор-дарение. Ко всему прочему, переход права собственности в рамках договора-дарения, заключённого между родственниками, не влечёт уплату налоговых платежей.
СпроситьКвартира в общей совместной собственности (бывший муж, мама и сын 27 лет). Бывший муж через суд каждому из нас выделил по 1/3 доле квартиры. Никаких документов, подтверждающих факт долевой собственности у меня - нет, у бывшего мужа - только решение суда. Как оформить и нужно ли, если муж хочет свою долю подарить сыну?
Прошу проконсультировать по следующей ситуации. Квартира была приобретена в браке (купля-продажа), в данный момент в ней прописаны и проживают 4 чел.: муж, жена и два сына. Собственниками являются жена (3/4 доли) и один сын (1/4 доли). Может ли жена подарить свою долю сыну без согласия мужа и будет ли муж претендовать (и в какой степени) на долю квартиры в случае развода, если жена подарит свою долю квартиры сыну будучи в браке.
Здравствуйте Николай.
1. Не может жена подарить долю в праве собственностина квартиру без согласия мужа.
2. В случае расторжения брака муж может претендовать на 3/8 доли в праве.
3. Если жена подарит с согласия мужа долю в праве, то о подаренной доле муж может забыть навсегда.
Договор дарения является безусловной и безвозмездной сделкой.
СпроситьУ меня вопрос: квартира куплена в браке на имя мужа. Брак расторгнут, дети остались с матерью, квартиру не делили.
1.Может ли бывший муж (с согласия бывшей жены) подарить 1/2 доли квартиры их детям? 2. Бывшая супруга после зтого теряет свое право собственности на причитающуюся ей доллю в их общей квартире?
3.Если нет, то на какую часть квартиры она может рассчитывать?
Уважаемая Марина, согласно действующему законодательству Ваша квартира, купленная в период брака, даже если она оформлена на супруга, должна делиться пополам. Вы можете подать заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества и отсудить Вашу 1/2 квартиры. А Ваш супруг вправе распоряжаться СВОЕЙ 1/2 как ему будет угодно. В случае, если он подарит кому-нибудь 1/2 квартиры, то это может быть только его 1/2.
С уважением
специалист
Кожемяк А.Ф.
СпроситьТрёх комнатная квартира приватизирована на троих в совместной собственности. С супругой в разводе. Все равно с супругой хотим подарить свои доли сыну, он тоже в доле в этой квартире. У меня есть дочь от первого брака, в своё время я оставлял им квартиру. Хотелось бы долю в квартире которой владеем с бывшей женой и сыном, подарить сыну. Как правильно поступить.
хотите подарить - дарите, заключайте договор дарения доли квартиры, регистрируйте переход права и все.
Но, подарив свою долю сыну ВЫ рискуете в будущем остаться вообще без жилья (еще неизвестно какие дети вырастают......)
Спросить
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьУ мужа нет свидетельства о регистрации собственности жилья, собственником не является, квартира приобреталась в совместном браке. Есть ли у него доля или нет? если есть то. может ли о подарить свою долю дочери и как это оформить?
Половина. Не важно, на кого оформлялось недвижимое имущество в браке. Составьте соглашение о разделе квартиры и зарегистрируйте в территориальном управлении кадастра и картографии по месту нахождения квартиры, если это касается только доли. Если вы хотите подарить квартиру дочери, то достаточно письменного согласия супруга при оформлении договора дарения.
Спросить
Мужу необходимо провести госрегистрацию своего права, предварительно записаться на сделку, прийти с тремя напечатанными экземплярами договора дарения и дочерью и (или) ее представителем, уплатить госпошлину и подать заявление в Росреестр (Регпалату) или в МФЦ.
Нужна помощь в составлении проекта договора дарения - обращайтесь ко мне.
Спросить
