Оплата коммунальных платежей при покупке квартиры в ипотеку - что нужно знать до подписания акта приема-передачи?

Добрый день!

Обязанность по оплате коммунальных услуг до подписания акта несет застройщик, поэтому выставленные Вам квитанции неправомерны.

ЖК РФ Статья 153.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Поскольку Вы квартиру еще не получили, то и ни о каких платежей речи быть не может!

Оплачивать ЖКХ в новостройке нужно только с момента, когда дом сдали в эксплуатацию и вы подписали акт приема-передачи.

Если застройщик пытается повесить на вас плату за предыдущие периоды, это незаконно.

Здравствуйте.

СМ.

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Т.о.,

обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у Вас с момента передачи жилого помещения по акту передачи