У меня есть сертификат на земельный пай сельхозназначения. Подскажите что нужно сделать для его оформления в собственность?
У меня есть сертификат на земельный пай сельхозназначения. Подскажите что нужно сделать для его оформления в собственность?
Для оформления в собственность земельного пая потребуются следующие документы:
Документ о праве на пай;
Межевой план участка;
Кадастровый паспорт;
Справка из ЕГРП о наличии обременений.
Документ о праве на земельный пай является основанием, по которому пайщик может выделить свой участок в натуре, а указанная в данном документе доля участка позволяет кадастровому работнику вычислить площадь образуемого участка и определить его границы.
Право на пай выдаётся при разделе коллективных участков каждому пайщику бесплатно или может приобретаться на рынке ценных бумаг как земельный капитал, его стоимость зависит от категории земли и её кадастровой ценности.
Межевой план необходим для оформления кадастрового паспорта участка, его изготавливает кадастровый специалист на основе проведённых измерений, стоимость его изготовления зависит от площади участка и его доступности для измерений и может составлять до 15000 рублей для участков площадью не более 1 Га. Изготовление межевого плана составляет 1-3 недели.
Кадастровый паспорт необходим для регистрации права собственности на участок и внесения соответствующих сведений в ЕГРП, оформляется в кадастровой палате бесплатно на основании межевого плана в течение пяти дней.
Справка из правового реестра необходима для того, чтобы исключить возможные притязания на образуемый надел со стороны третьих лиц и убедиться в том, что на землю не наложен арест. Заказать такую справку можно в многофункциональном центре или в разделе сайта Росреестра.
При предоставлении земли из муниципальной собственности необходимо писать заявление по стандартной форме.
В заявлении необходимо указать:
ФИО и адрес заявителя;
Адрес расположения участка;
Кадастровый номер участка;
Категорию земли и вид использования участка.
Текст начинается с указания органа подачи бумаги с указанием ФИО и должности принимающего заявления сотрудника, после чего следует просьба предоставить право собственности на участок с изложением его характеристик.
Оформление прав на земельный пай для случая, когда участок выделяет один из пайщиков, осуществляется в следующем порядке:
Подача объявления в СМИ о желании выделить пай в натуре;
Организация межевых работ на местности;
Получение кадастровых документов;
Регистрация права собственности в Росреестре.
Перечень СМИ, в которые публикуются объявления о выделе пая, утверждается местным законодательством.
Если за 30 дней никто из пайщиков не выразил несогласия с выделением участка из общей собственности, подавший объявление пайщик заключает договор с геодезической компанией на изготовление межевого плана.
Изготовленный межевой план подлежит согласованию с другими пайщиками и соседними землепользователями. Важно учитывать, что площадь образуемого участка может отличаться от расчётной из-за особенностей рельефа или почвы, но не более, чем на 10 процентов (п. 16 ст. 13.1 ФЗ № 101).
После изготовления кадастровых документов землепользователю необходимо зарегистрировать своё право на участок, для этого в местное отделение Росреестра подаётся заявление на регистрацию, к которому прилагаются следующие бумаги:
Кадастровый паспорт;
Документ о праве на земельную долю (пай);
Квитанция об оплате госпошлины.
Если выдел участка в натуре происходил на основании проекта межевания, утверждённого общим собранием пайщиков, то к заявлению необходимо приложить выписку из протокола собрания.
При нахождении земли в собственности органов власти, регистрация прав на участок после оформления кадастровых документов осуществляется на основании заявления, поданного в уполномоченный орган, о предоставлении земли в собственность.
Спросить
Суд накладывает арест, если к этому физлицу предьявлен иск о взыскании, например, денежной суммы. Судебный пристав-исполнитель накладывает арест в рамках исполнительного производства.
СпроситьМожно ли подать иск в суд об отмене постановление судебного пристава о запрете регистрационных действий на земельный пай сельхоз назначения, ЕСли его стоимость превышает стоимость долга.
Пай сдан в аренду ООО, доля не выделена. Спасибо.
Ответ отключен модератором
Как оформить в аренду земельные паи сельхозназначения.
Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
СпроситьМама у умерла а у неё было много кредитов, вступила в наследство и мне перешли её кредиты может ли банк забрать земельный пай сельхозназначения в счёт погашения кредитов.
Татьяна, если долг не будет погашен, то возможно обращения взыскания на имущество наследодателя, в том числе и земельный пай. Вы можете возражать против требований кредитора.
Статья 1175. ГК РФ Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
СпроситьХочу продать земельный пай 9 га сельхозназначения, но он не зарегестрирован. Как быть?
С начало оформляйте в собственность--потом продайте--у администрации преимущественное право выкупа.
СпроситьКакие нужны документы для право собствености на земельный пай сельхозназначения.
Из вопроса следует, что у вас сертификат на земельный пай:
пай (часть целого) это ещё не ЗУ, в трактовке земельного законодательства, необходимо проведение кадастровых работ по отношению к земельному паю, формирование земельного участка, по результатам будет сформирована выписка ЗУ (по сути заменяет право собственности) и кадастровый паспорт, указанное относится к компетенции кадастрового инженера, которого можете выбрать самостоятельно или обратитесь к юристам сайта..
Спросить
Здравствуйте! Земельный пай это земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Правоустанавливающими документами могут являться постановления и распоряжения органов государственной пласти или местного самоуправления, государственные акты, свидетельства о праве собственности на землю.
Спросить
Добрый день! Земельный пай который не используется более 3 лет, после признания его невостребованной земельной долей (через суд) перейдёт в муниципальную собственность. Эти иски и всю эту работу проводит администрация района, на территории которого располагается этот земельный пай.
Спросить
Смотря что имеете в виду. Напрямую - конечно, нет. Обязательства у наследников - в этом случае денежные, а не материальные.
Спросить
--- Здравствуйте, предложите купить его самому арендатору. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Добрый день Скажите, имею ли я право получить земельный пай сельхозназначения, если я ушел в армию из колхоза, а вернулся колхоза уже не было?
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьПродаю земельный пай сельхозназначения не оформленный, просят доверенность гениральную, потом деньги. Как правильно провести сделку.
Здравствуйте, ВЫ вправе оформить доверенность на представителя, который оформит на Ваше имя право собственности и только потом провести сделку.
Спросить
Скажите пожалуйста Что кроется в объявлении куплю неоформленный земельный пай сельхозназначения Я хочу такой продать чего стоит опасаться и на что обратить внимание. Заранее спасибо.
пай не продадите пока не выделите его то есть не обозначите его границы и место положение- вам нужно обратиться в администрацию
СпроситьМы как молодая семья (есть 1 ребёнок) имеем ли возможность получить бесплатно земельный участок? Какие документы необходимы? И с чего нам нужно начать? Заранее спасибо.
Сколько стоит межевание земельного пая сельхозназначения?
Здравствуйте! Это вопрос не к юристам, а к кадастровым инженерам. Расценки могут отличаться как по регионам, так и по отдельным компаниям.
Спросить
Наталья. Юристы такой информацией не располагают. Межевание проводят частные кадастровые компании, у них и нужно узнавать стоимость их услуг
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
СпроситьХочу продать земельный пай 61461 кв. м сделана оценка как его прадать? Кому предложить посоветуйте, земля сельхозяйственного назначения.
Здравствуйте, Николай!
К сожалению оборот земельных долей (пая) ограничен ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». И Вы можете его продать только либо другому пайщику (дольщику) либо сельскохозяйственной организации обрабатывающей участок.
Спросить
Без выделения доли можете продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
После выделения земельного участка в счет земельной доли можете продать её любому лицу.
СпроситьПравомерны ли действия пристава о наложении ареста на земельный пай сельхоз назначения, если я исправно ежемесячно погашаю долг из пенсии по исполнительному производству, Пристав наложил арест самостоятельно, без решения суда. Я являюсь поручителем за не возвращенный кредит предприятием. Суд вынес решение о солидарном долге, а о наложении ареста на принадлежащий мне зем пай ни чего не сказано в решении суда.
Да, правомерно, если Вы должник по исполнительному производству. Пристав может применить сразу все исполнительные действия, в том числе и наложение ареста на имущество должника. Никакого дополнительного решения суда не требуется. ФЗ об исполнительном производстве изучите.
Спросить
