НДФЛ с компенсации за металлический гараж в ГСК
199₽ VIP
Нужно ли платить НДФЛ с компенсации, полученной от управы района в г.Москве за некапитальный объект типа металлический гараж, расположенный на территории ГСК?
Здравствуйте, Ирина! Если это именно компенсация, то нет. Если же имеет штрафной характер (ст.330 ГК РФ), то в этом случае возникает налоговая база (ст.210 НК РФ) и обязанность исчислить и уплатить налог, т.к. под исключения, предусмотренные статьей 217 НК РФ не подпадает.
Спросить
Здравствуйте Ирина!
Согласно письма Минфина от 2 апреля 2020 г. N 03-04-05/26165… при изъятии у физического лица недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд ему предоставляется имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости изъятого имущества.
При этом пунктом 7 статьи 220 Кодекса установлено, что вышеуказанный имущественный вычет предоставляется при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.
В соответствии с пунктом 1 статьи 229 Кодекса налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Если у вас изъяли гараж для государственных или муниципальных нужд налог платить не нужно, но нужно подать декларацию до 30 апреля 2021 года.
Если же компенсация была оформлена договором купли продажи, то тогда тоже не нужно уплачивать налог в связи со сроком владения более 3 лет.
Спросить
ИРИНА, Согласно письма Минфина от 2 апреля 2020 г. N 03-04-05/26165 Если у вас изъяли гараж для государственных или муниципальных нужд налог платить не нужно, но нужно подать декларацию до 30 апреля 2021 года. В соответствии с пунктом 1 статьи 229 Кодекса.
Спросить
Здравствуйте.
Компенсация физическому лицу за снос гаражного бокса не облагается НДФЛ, если он находился в собственности более трех лет. Такие выводы ФНС России отразила в письме от 16.04.2015 № БС-3-11/1532@.
Компенсация, выплаченная физическому лицу при сносе его гаражного бокса, является по существу доходом от продажи принадлежавшего ему имущества. В связи с этим такая выплата подлежит обложению НДФЛ.
Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ
1. При определении размера налоговых баз в соответствии с пунктом 3 или 6 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов
2) имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, вслучае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд;Спросить
Здравствуйте.
Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ
1. При определении размера налоговых баз в соответствии с пунктом 3 или 6 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов
2) имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, вслучае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд;
Каким документом или договором было оформлено предоставление вам денег и переход права собственности на гараж?
Соглашение об осуществлении денежной компенсации (175000 руб) в связи со сносом индивидуального гаража с Управой района Фили-Давыдково города Москвы в 2020 году.
По этому соглашению вы передали в собственность управы гараж, а вам выплатили компенсацию?
Спросить
Добрый вечер, Ирина.
1)Ну я так понимаю изъяли для государственных нужд, то в таком случае вы не уплачиваете налог.
2)Однако, декларацию подать нужно обязательно до 30 апреля.
3)Согласно письма Минфина от 2 апреля 2020 г. N 03-04-05/26165
4)Если было через ДКП или у вас штрафная санкция какая-то, то тогда уточните, подправим ответ.
Спросить
Нет, с компенсации НДФЛ не нужно платить.
Компенсация не является доходом.
У Вас изъятие объекта для государственных нужд.
… при изъятии у физического лица недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд ему предоставляется имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости изъятого имущества.При этом пунктом 7 статьи 220 Кодекса установлено, что вышеуказанный имущественный вычет предоставляется при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.
В соответствии с пунктом 1 статьи 229 Кодекса налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Если у вас изъяли гараж для государственных или муниципальных нужд налог платить не нужно, но нужно подать декларацию до 30 апреля 2021 года.
- см. ст. 229 НК РФ, письмо Минфина РФ от 02.04.2020 г. N 03-04-05/26165
СпроситьМогу ли я вывезти на металлолом неприватизированный металлический гараж из гск.
Долги все оплачены.
Или гараж тоже собственность гск.
Здравствуйте! Могу ли я вывезти металический гараж из гск.
Нужно ли регистровать в росреестре личный металлический гараж конструктивно не связанный с другими металлическими гаражами, расположенный в гаражне-строительном кооперативе.
Помогите пожалуйста в такой ситуации: Купили металлический гараж в гск по договору купли продажи который написан от руки. Хотим поставить на место металлического гаража блочный гараж. Как это все узаконить? Как взять землю в аренду под гараж на территории гск?
Как сохранить металлический гараж в ГСК на Федеральной земле без документов при реконструкции дороги
Есть металлический гараж в ГСК. Не является капитальной постройкой. Куплен более 15 лет назад. Никаких документов нет. Подобных гаражей в ГСК несколько. ГСК расположен на Федеральной земле. Сейчас в связи с реконструкцией дороги вблизи кооператива встал вопрос о сносе, но только металлических гаражей, которые находятся на одной линии с капитальными. Документов и официальных уведомлений не представлено. Законно ли это? И что делать в подобной ситуации?
Можно ли оформить металлический гараж в ГСК в собственность, если конструктивно он сделан так, что боковые стены моего гаража являются так же стенами соседних гаражей?
Я член гск, гаражи металлические, на моей улице более 15 лет стоит безхозный гараж, хочу забрать его в собственность как это сделать? Спасибо.
Подкажите пожалуйста, как безопасно купить гараж в ГСК, гараж не в собственности продавца. Продавец является членом ГСК. Спасибо!
С 2002 по 2007 год построили наземный гараж на территории ГСК став его членом (сами гаражи в ГСК подземные). В 2007 г. оформили право собственности (при этом предоставлялась справка то что являемся членами ГСК) Сейчас сменился председатель ГСК и заявляет что мы не являемся членами ГСК (хотя есть членская книжка с отметками о всех оплатах), что наш гараж был построен за счет ГСК и что нам нужно заново вступать в членство, поскольку у них оригиналы документов предыдущий председатель не передал. Правомерно ли их требование.
В начале 2013 г. приобрёл деревянно-металлический гараж в ГСК.
Цель:
Оформить гараж в собственность.
На руках имею документы:
- свидетельсво на право владения гаражом, выданное председателем ГСК
- расписка от прдавца в получении денег за гараж
- квитанцию об оплате взносов
Аренда земли ГСК продлена в 2012 году на 10 лет.
Почти все гаражи в ГСК с подвалом из-за особенностей (построены на уклоне). У меня ещё и с погребом.
Ж/бетонный фундамент в гараже на 2/3 уже был построен прежним хозяином, хочу рекуонструировать и сделать его полностью бетонным.
Связь с продавцом есть.
Вопросы:
1. Могу ли я построить в ГСК, где все гаражи дерев/металлические вместо своего гаража кирпичный?
2. Смогу ли оформить его потом в собственность?
3. Если нельзя то, могу ли построить ж/бетонный фундамент и сверху д/м гараж, чтобы потом оформить в собственность?
Пробовал оформить в собственность как есть. Столкнулся с получением кадастрового паспорта. В его выдаче отказали, поскольку д/м гараж - движемое имущество.
Как законно вывезти металлический гараж за неуплату членских взносов, с территории ГСК, демонтировать, изъять е и т.п., в общем проблема убрать с территории ГСК, как не платившего более 12 лет.
оформить этот гараж в собственность? Спасибо.
Хотим купить капитальный гараж в ГСК.
Гараж в собственности. Договор аренды на землю у ГСК истек в 2005 году. Однако председатель ГСК якобы до сих пор продолжает платить взносы за аренду земли. Слышали, что договор аренды пролонгируется на неопределенный срок при своевременной уплате взносов даже без переоформления.
1. Стоит ли прописывать в договоре купли-продажи пункт о том, что продавец гарантирует, что земля под гаражом оформлена должным образом?
2. При решении о сносе гаражей нам должны будут компенсировать рыночную стоимость гаражей. Как определяется рыночная стоимость?
Добрый день) у меня есть гараж в ГСК, гараж не в собственности, регулярно плачу членские взносы. Недавно произошел такой случай: ворота гаража изрядно были поцарапаны, а также есть вмятина, ворота стальные, тем самым товарный вид нарушен, а я его хочу в ближайшее время продать, а также на крышу ктото сложил 5-7 листов шифера ( (Председатель правления говорит что не знает что там произошло, мне хотелось бы узнать кто несет ответственность за порчу гаража в этом кооперативе?)
