Опека требует выделения долей детям в квартире, купленной в ипотеку - правомерно ли это?

04.04.2023, 15:45

• г. Барнаул

Правомерно ли то, что опека обязует выделить доли детям в квартире, взятой в ипотеку (ипотечный кредит действует до 2046 года), в связи с тем, что часть ипотеки оплачивается за счёт средств со счётов детей? В 2017 году купили квартиру за счёт средств материнского капитала, доли детям были выделены. В 2020 году взяли ипотеку на бОльшую квартиру. В 2021 году продали квартиру, купленную за МК. По требованию опеки деньги от продажи квартиры были положены на счета детей. Сейчас хотели воспользоваться этими деньгами в счёт погашения ипотеки, написав обязательство у нотариуса о том, что после погашения ипотеки выделим детям доли, но опека требует выделить доли в течение 3 месяцев после использования средств со счетов детей. В этом случает я понесу значительные для меня затраты (выделение долей в районе 20 тыс. на стоимость квартиры и расходы в банк (в сбере теперь комиссия 15 тыс. при выделении долей в ипотечном жилье)). Кроме того, чтобы выделить доли, мне надо получить разрешение банка на данную операцию, а гарантии в 100% на то, что банк разрешит выделить доли, мне никто не даст...

Читать ответы (4)

Погашение ипотеки
Продажа квартиры
Средства материнского капитала

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Кравец Д. Н. 4.8

04.04.2023, 15:51,

г. Ростов-на-Дону

Да, в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами РФ, органы опеки и попечительства могут вправе требовать выделение доли детям, если средства материнского капитала были израсходованы на покупку жилья, либо погашения процентов.

Спросить

Юрист

Иванова Н. П. 4.4

04.04.2023, 16:05,

г. Москва

В вашей ситуации не большой выбор: или согласиться с предложением опеки, или опека не разрешит вам снимать деньги со счета детей, так как опеку не устроит, что до 2046 у детей не будет ни жилья, ни денег.

Спросить