Оформили договор купли продажи через мфц на покупку гаража но госпошлина не прошла так как оплатил позже. Что делать дальше?
Оформили договор купли продажи через мфц на покупку гаража но госпошлина не прошла так как оплатил позже. Что делать дальше?
У Вас документы должны были принять с квитком об оплате. Если его не запрашивали, надо донести.
Спросить
Сказали в МФЦ что необходимо теперь подойти с продавцом и снова все подписать документы заново. Отказали в регистрации по причине того что госпошлина была поздно оплачена. Договор заключен 29 марта а госпошлина оплачена позже. Это законно? Что можно сделать в этой ситуации?
Спросить
В кратце ситуация следующая.
Купили квартиру по предварительному договору купли продажи (ПДКП).
Образец могу разместить где то. Так вот основной договор они не подписали в назначенные сроки и мы подписали продление до 15 марта. Сейчас уже подходят сроки и что делать не знаем. Никакие штрафные санкции не предусмотрены, они говорят что будет опять продление. И более того как мы узнали позже, что наша квартира находится в обременении сбербанка.
Такая ситуация у многих. Кому то уже собственность отдали. И вопросы в основном сейчас связаны, что можем ли мы чтото требовать с ойкумены, какие то компенсации. Вроде как...
1. Не имели продавать нам квартиру когда она находилась в обременении
2. Говорят что по какому то закону, ПДКП, если оплачен полность то приравнивается к Договору купли продажи, и тогда можно требовать компенсацииЧтото можете прокомментировать по этому поводу?
С уважением Евгений.
Вы ничего не купили. по предварительному договору покупки нет и не бывает .Вы только отдали деньги. Но это не означает. что купили юридически. Срочко к реальному адовкату на консультацию ю.со всеми документами. Иначе . потеряете деньги окончательно
Если вам нужна моя помощь, можете обращаться.
Спросить
сейчас законодательство очень хорошо защищает права потребителей На дольщиков и покупателей квартир распространяются все права потребителя, в том числе на получение неустойки в размере 3% в день от стоимости не построенного своевременно жилья. Такое постановление, де-факто обязательное для всех служителей Фемиды, 1 февраля принял президиум Верховного суда России.Но чтобы сказать что-то определенное надо смотреть договор, обращайтесь
СпроситьГод назад продал машину, брал по дкп, сумма машина была указана 10 тысяч в дкп, оформил её на себя по такому дкп. Через 4 месяца продал машину за 100 тысяч и в договоре указано 100000. Должен ли я платить налог и сколько? Скажите, пожалуйста. Первая машина была вообще не разбираюсь в этом.
Здравствуйте! Если смотреть статью 220 НК РФ, то можно сделать вывод, что налог в данном случае вы уплачивать не должны. Если интересуют подробности почему так, можете обратиться на указанные ниже контакты, объясню подробнее.
СпроситьХочу купить гараж он находится в долевой собственности 1/3 у матери и 1/4 у дочери. Могу я оформить договор купли продажи сразу через МФЦ. Как лучше это сделать одним договором или разными?
Здравствуйте. Если в сделке участвуют все собственники (продают), то можно сразу в через МФЦ. Можно одним договором, где будут указаны два продавца.
СпроситьВпервые столкнулись с покупкой гаража. Подскажите пожалуйста каким образом все лучше оформить. Гараж в собственности, земля под ним в долгосрочной аренде у ГСК. Достаточно ли будет оформления через МФЦ? Или лучше пойти к нотариусу, где также оформят договор купли-продажи, проверят через росреестр и на дееспоспобность обе стороны? Эти процедуры каким-то образом страхуют приобретающую сторону?
Если объект недвижимости не находится в долевой собственности, то совершение сделки через нотариуса не обязательно, достаточно составить договор и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре (МФЦ). Но по Вашему желанию нотариус может удостоверить любой договор. Реестра недееспособных лиц нет, но если нотариус, общаясь с клиентом заподозрит того в неспособности понимать свои действия, то потребует предоставления заключения психиатра. Проверить кто является зарегистрированным собственником гаража, нет ли на нем обременений, ограничений, арестов Вы можете самостоятельно запросив в Росреестре сведения о гараже в виде Выписки из ЕГРН. Для этого можно обратиться в МФЦ или получить ее через Интернет. Выдают любому обратившемуся.
СпроситьПож-та. чем отличается ДКП, оформленый мной и продавом самостоятельно от ДКП. оформленного у нотариуса?
Добрый день! Отличается тем, что будет нотариально удостоверенным документом. Обращаю Ваше внимание. Что если недвижимость в долевой собственности, то удостоверять нотариально обязательно.
Спросить
Галина, здравствуйте. ДКП можно нотариально не заверять. Обязательное нотариальное удостоверение договора купли-продажи требуется в случаях: долевой собственности, если в сделки или в цепочке участвуют несовершеннолетние, если продается имущество недееспособного. В Вашем случае ДКП будет юридическую силу. При сдаче его в росреестр на регистрацию проблем не возникнет. Только нужно юридически грамотно его составить. Если необходима помощь обращайтесь. Консультация бесплатно.
Спросить
Продавец авто владеет им на основании ДКП 1. Но в ПТС не вписан (подпись прежнего владельца в ПТС есть). Вписываться не хочет. Если я с этим продавцом составлю ДКП 2, и с этим ДКП 2, ПТС и копией ДКП 1 смогу поставить авто на учет?
Здравствуйте. Право собственности на автомобиль возникает с момента передачи автомобиля следующему владельцу, а не с момента государственной регистрации в ГИБДД. Поэтому по такой схеме как Вы описали Вы спокойно поставите авто на учет.
СпроситьМне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и птс?
Здравствуйте, Юрий!
По хорошему первый ДКП не нужен, но не знаю, как к этому подходят в регионах, поэтому возьмите лучше с собой тоже.
СпроситьУ меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт, если есть дкп между перекупом и мной.
Здравствуйте Денис. Вы никак не поставите авто на регистрационный учет по дкп между вами и перекупом, так как перекуп тс не регистрировал за собой. Вам нужен еще нужен дкп между перекупом и хозяином автомобиля, кто снял тс с учета. Или напрямую дкп между хозяином и вами. Либо возвращайте деньги предъявив требование к перекупу.
СпроситьКупил машину не у собственника, у него был дкп и в ГИБДД он не оформлялся катаясь по дкп, мы составили с ним дкп, он передал СТС и птс мне на руки, могу ли оформить эту машину в ГИБДД на себя или мне придётся искать собственника.
Добрый день! Так Вы и есть собственник. Но для постановки на учет Вам нужен договор купли-продажи (а точнее его заверенная копия), заключенный между продавцом, у которого Вы купили авто, и лицом, вписанным в ПТС
Удачи Вам и всего доброго!
Спросить
Только если имеет доверенность от собственника, указанного в ПТС на продажу авто третьим лицам, все остальное незаконно.
СпроситьКакие документы необходимы для оформления сделки купли продажи гаража через МФЦ? Гараж расположен в гаражно-строительном кооперативе. Я получила его в наследство.
При вступлении в наследство я получила только выписку из ЕГРН и свидетельство о праве на наследство. Ранее гараж принадлежал моему отцу. Он купил его в 2011 году. Из документов было только - договор купли-продажи и свидетельство собственности. Никаких документов о земле, кадастрового и технических паспортов или планов нет. Документов, связанных с гаражно-строительным кооперативом тоже нет.
По факту сейчас из документов у нас есть:
- выписка из ЕГРН о собственности;
- свидетельство о праве на наследство;
- договор купли-продажи - 3 шт.;
- паспорта продавца и покупателя.
Примут ли в МФЦ такой пакет документов?
Покупал авто суммой 350000 тр а продал 330000 тр приложил дкп покупки и дкп продажи не принимают просят расписку что я передал хозяину 350000 тр законно ли это?
Можете поставить, если ДКП не вызывают сомнений и если регистрация не была прекращена умершим собственником при его жизни.
Спросить
Что значит "заверить"? Вы имеете в виду нотариальное заверение уже составленного и подписанного договора?
Спросить
Нет. сделку нужно зарегистрировать в регистрационной службе и получить свидетельство о праве собственности
Спросить
Продавец не оформил свидетельства о праве собственности мотивируя тем что ему оно не нужно было. я могу купить гараж без его свидетельства о праве собственности
Спросить
за 10 000 рублей ДКП будет составлен для Вас, если Вы уже отчаялись самостоятельно его составить.
Спросить
Ничем не отличается от "обычного" договора купли-продажи. Просто указывается в "шапке", что продавец или покупатель действуют через своего представителя.
СпроситьЗдравтсвуйте!
Ситуация по ПТС: мне предлагают авто в ПТС которого больше нет места для записей.
Скажите пожалуйста при покупке по ДКП (договор купли-продажи) без прежнего собственика я могу переоформить авто?
Или же нужно ген. довереность или дубликат ПТС от него?
Спасибо!
Да, сможете. если договор подписан собственником авто, на учет поставите без собственника.
СпроситьПродал авто в рассрочку. Половину сразу на руки получил и отдал тачку без птс, только сор и страховку. Срок пришёл а у чел. труба отключена, по прописке ездил к нему но адреса в 2 гисе нет а так по паспорту прописан именно по такому адресу но я не нашёл этого частного дома где прописан он. Дкп оформили самописно типа "дкп с рассрочкой платежа" и время оплаты, проценты итп. все указали. В дкп указал что оформление на покупана только после полного погашения рассрочки. Так то сумма ни такая большая (70 руб. осталось оплатить ему, первоначально 80 руб. Предоплату сделал) . Куда, эффективно и быстро мне обратиться?
Спасибо.
Здравствуйте.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Подавайте в суд.
Спросить
Добрый день! Можете обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи транспортного средства. В полицию толку не будет, т.к. гражданско-правовые отношения.
Спросить
Продал авто в рассрочку. Половину сразу на руки получил и отдал тачку без птс, только сор и страховку. Срок пришёл а у чел. труба отключена, по прописке ездил к нему но адреса в 2 гисе нет а так по паспорту прописан именно по такому адресу но я не нашёл этого частного дома где прописан он. Дкп оформили самописно типа "дкп с рассрочкой платежа" и время оплаты, проценты итп. все указали. В дкп указал что оформление на покупана только после полного погашения рассрочки. Так то сумма ни такая большая (70 руб. осталось оплатить ему, первоначально 80 руб. Предоплату сделал) . Куда, эффективно и быстро мне обратиться?
Эффективно - только в суд с иском о расторжении ДКП, либо о взыскании оставшейся части денежных средств с процентами, но вот быстро вряд ли) выиграть дело в суде не сложно, сложно исполнить решение суда... тем более если как, Вы говорите, адреса который указан в договоре, не существует...
СпроситьМожно ли оформить договор купли-продажи на покупку горожа в россреестре?
Я продаю квартиру и у нас по договору 3 собственника, могу ли я оформить договор купли продажи через МФЦ или только через натариат?
Здравствуйте, Ольга Борисовна!
Согласно действующего законодательства РФ сделки с долями необходимо проводить через нотариуса.
Спросить
Доброго времени суток. Переход права собственности по договору будет регистрироваться в росреестре, но форма сделки в данной ситуации должна быть нотариальной, то есть в нотариусу необходимо всё равно обращаться потому что речь идет об имуществе находящемся в долевой собственности.
Спросить
Купля продажа доли в квартире регламентируется ст. 24 ФЗ-122 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним»
02.06.2016 года были внесены поправки и теперь сделки по отчуждению долей в праве общей долевой собственности подлежат удостоверению у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте.
Если у вас долевая собственность, то нужно обращаться к нотариусу, т.к. сделка с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Спросить
Доброго времени суток! В случае продажи квартиры, у которой собственников более одного, договор купли-продажи обязательно оформляется у нотариуса.
Спросить
