Дадут ли ипотеку, если земля в аренде, а на участке недострой

Путем обращения к собственнику земли согласно ЗК РФ

Право собственности на дом не ограничено правом землепользования. Соответственно возможность продать дом, стоящий на арендованном земельном участке не ограничена.

Более того, новый собственник будет вправе выбрать порядок землепользования - приобрести в собственность или продолжать арендовать.

1. Можете. К договору аренды оформляете договор уступки прав и обязанностей арендатора. При подаче документов в МФЦ по дому одновременно подаете документы по уступке.

2. Дадут. Параллельно с ипотекой на дом оформляется ипотека прав аренды на земельный участок.

А где оформлять договор уступки прав на землю на покупателя дома.

Если имущество приобреталось в браке, от это общее имущество независимо от того на кого оно оформлено было. Из вопроса не ясно что именно вы купили и что сейчас это за объект, а также - происходил ли раздел имущества. От этого и ряда других обстоятельств будет зависеть что вам делать дальше.

Добрый день. Согласно ст. 219 и 130 ГК РФ, а также на основании ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.97 г., право на объект незавершенного строительства возникает с момента государственной регистрации. Для оформления права собственности вам обязательно потребуются следующие документы:

описание объекта строительства и проектная документация;

разрешение на строительство;

документы о праве на земельный участок.

Оформление права собственности на объект незавершенного строительства потребует также:

получения техпаспорта в БТИ;

наличия документа, подтверждающего приостановление строительства (акт консервации, акт приостановления);

кадастрового плана земельного участка или плана его границ;

наличия правоустанавливающих документов, подтверждающие право собственности или аренды на земельный участок.

В вашем вопросе поставит точку только банк-кредитор, "не дострой" как степень готовности к сдаче в эксплуатацию жилой дом должен иметь все надлежаще оформленные документы(свидетельство о праве собственности, кадастровый и технический паспорт) если этих документов нет, то и дома по сути нет(это набор строй материалов) по практике под заемные средства можно приобрести "недострой 85-95%" т.е. фактически дом имеет крышу, стены, окна, пол, двери(межкомнатные в том числе), систему канализования, водопровод, сан узлы, освещение, отопление.(все, что бы его признали жилым домом)

Вы собираете пакет документов, заполняете заявление и передаете в банк, все остальное решает банк.

Александр, обратитесь в муниципальное образование с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, если земля - муниципальная.

Здравствуйте! можете продать по договору.

Если на недострой есть документ о собственности,то имеете право продать.Права и обязанности по договору аренды ,если он свыше 5 лет,можете передать в порядке ст.22 ЗК

Условно ничего не бывает. Это или самовольные строения или нет. Администрация имеет право потребовать от лий, которм принадлежит здание и забор приведения в первоначальное состояние, затем подать в суд по ст.222 ГК РФ.

Может предоставить в аренду со строениями.

Если вам все понятно, то зачем Вы здесь?

Без обращения в суд сделать в данном случае ничего не получится.

Ну я про условно написал для того чтобы было более понятно, чтобы не рассказывать всю очень длинную предысторию. Меня интересует вопрос очередности. Сначала Администрация должна потребовать и подать в суд, а затем уже выдать в аренду голый (очищенный) от незаконных строений участок или все таки у администрации есть возможность выдать участок с незаконными постройками без обращения в суд?

нет, только на готовый дом можно

Здравствуйте!Да,можно оформить на строительство.

Если приобретете земельный участок под недостроенным жилым домом в собственность, получите в Администрации разрешение на строительство на данном земельном участке, то сможете обращаться в УПФР с заявлением о перечислении денежных средств на строительство индивидуального жилого дома

Если вы считаете какие либо действия органа власти незаконными вы имеет право обжаловать данные действия в суд.Дела вытекающие из публичных правоотношений.

Продаете дом, а в какую собственность он оформлен роли не играет. Если дом в индивидуальной собственности, то в сделке участвует один гражданин, если в долевой - то все участники, а виды собственности не продают. Земельные участки сегодня надо оформлять с собственность, а то Ваших покупателей хозяин ЗУ может турнуть. Основа всех основ именно ЗУ.

Напишите заявление в суд.

Нет, скорее всего не получится. Вагончик - это некапитальный объект. Поэтому надо либо стоить на этом месте что-то либо его поставить на фундамент, достроить.

Оформить вагончик как нежилое строение невозможно, поскольку вагончик не соответствует критериям объекта капитального строительства.

Здравствуйте! Если оформление в собственность необходимо для скорейшего выкупа земельного участка в собственность, можете оформить. Зависит от фундамента вагончика.

Уплата налога на имущества зависит от права собственности на это имущество. Если земля в аренде, то Вы платите арендную плату за землю.

Спрашивайте в банках, их деньги - им решать.

Мы не знаем.

К тому же у разных банков разная кредитная политика.

Должны, если хорошая кредитная история.

Зависит от причины отказа. Вы вправе обжаловать в суде.

Нина, право на взыскание алиментов в твердой денежной сумме у Вас есть. Иск подается в мировой суд по месту жительства. Сумму можно указывать разную 9 к удержанию в месяц)., но суд взыскивает обычно с учетом прожиточного минимума - 5-7 тысяч в месяц на ребенка.

Подать можно только в том случае если вы докажете размер его дохода. Не докажете суд не взыщет

По идее, границы уже должны быть установлены до передачи участка в аренду

Добрый день. Если разрешенная минимальная площадь установлена Правилами землепользования и застройки, уменьшить Вы ее не сможете.

Вы,наверное меня не поняли, площадь участка 96 кв.м. а назначение земли для строительства магазина от 150 кв.м.каким образом можно уменьшить постройку куда написать заявление?