Я - собственник частного дома, который хочет приобрести сирота по жилищному сиротскому сертификату. По году постройки дом подходит. Ему всего 36 лет. Технический паспорт от того года, процент износа небольшой - подходит. Приехала комиссия с администрации, в составе которой были три мужчины - человек с администрации, прокуроры и следственный отдел. Эксперта по недвижимости и оценщика в составе комиссии небыло. Ремонт в доме очень хороший. Осыпался немного фундамент. Сирота это видела. Цена для дома низкая и с учётом всех недоделок. Комиссия сослалась на аварийное состояние дома из-за осыпавшегося фундамента, трещины на шубе (дом шлакоблок под шубой). И отказали в покупке. Сирота хочет купить именно мой дом. Администрация не пропускает. Но ведь комиссия руководствуется только личным мнением, они не эксперты. Что делать? В независимой экспертизе администрация отказала.
Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Ст. 15, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Существует порядок для признания жилого помещения или дома аварийным. Если комиссия отказывает в данном вопросе можно а) за свой счет провести строительно-техническую экспертизу; б) подать в суд на отказ в возможности приобретения Вашего дома (иск со стороны покупателя) , но все равно будет судебная строительно-техническая экспертиза.
Спросить
