Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли дольщик сдать свою долю в аренду для субаренды и получить плату - правовые аспекты

10.04.2023, 00:46
• г. Мурманск

У здании 2 дольщика по 1/2 доли у каждого. Может ли первый дольщик сдать в аренду свою долю второму дольщику для сдачи в субаренду с получением субарендной платы вторым дольщиком.. Первый дольщик физлицо, а второй ИП. Доли не выделены в натуре.

Читать ответы (5)
Сдача в аренду Сдать в аренду свою долю Сдача в субаренду Можно ли сдать
Ответы на вопрос (5):

Если доли в натуре не выделены, то такая схема не подойдет, потому что сдавать нечего. Для получения платы либо выдайте доверенность (на заключение договора, получение платы и т.д.) либо заключите соглашение о порядке пользования зданием, где и укажите на право сдавать в аренду и т.д.

Спросить

Спасибо. А если договор аренды заключит второй (ИП) и согласует (путем подписания) первый?

И в этом случае и в случае заключения соглашения, у первого не возникнет обязанности по налогам, если арендную плату будет получать второй?

Спросить

Тут спорный вопрос, если налоги согласен платить ИП, то пусть платит, налоговой все равно с кого налоги получать.

Спросить

Между дольщиками спор не обсуждается. Тут первый (без арендной платы) физ.лицо, а второй ИП. Налоговики могут считать, что половину должен был получить половину, и пусть платит со своей половины 13%. ИП ведь будет платить меньше.

Спросить

«Первый должен был получить половину»

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Разият
09.05.2022, 21:59

Можно использовать следующий заголовок - Как восстановление ИП может повлиять на расторжение договора субаренды

Я субарендатор и арендодатель решил расторгнуть договор заключённый на 11 месяцев в одностороннем порядке на основании того, что я вышла из ИП,могу ли я восстановить ИП и будет ли договор все ещё в силе?
Читать ответы (2)
Виктория
07.01.2009, 20:53

Как заставить неофициально работающих родственников оплатить свою долю квартирной платы

Как обязать родственников платить квартирную плату за свою долю в приватизированной квартире, т.к. долги растут а я за всех платить не в состоянии. Родственники работают неофициально и по долгу нигде не задерживаются. Могу - ли я оплачивать только за свою долю в квартире и что для этого нужно сделать.
Читать ответы (6)
Наталия
09.02.2020, 09:40

Как сдать в аренду свою долю в квартире - правовые аспекты и рекомендации.

Могу ли я сдать в аренду свою долю в квартире? Хотим с мужем (мы не расписаны) заключить договор поднаёма жилья. Что для этого нужно? Не будет ли это расцениваться, как мошенничество? Из-за болезни моей мамы нам пришлось к ней переехать и взять на полное обеспечение. Так что остро нуждаемся в деньгах.
Читать ответы (1)
Да? Нет? Наверное!
15.08.2022, 10:02

Как отказаться от наследства через полгода и продать свою долю - правовые аспекты и возможности.

Можно ли отказаться от наследства, если прошло уже больше, чем полгода. Дело в том, что у мужа и его двух братьев есть квартира. Условий для проживания там нет, оплата за ку всё равно капает. Там даже нет батареи, нет воды. А долги растут. Как от неё отказаться? У них по 1/3 + мама им оставила долю свою на троих. И ещё вопрос: может ли он один вступить в наследство своей доли и её продать, но при этом если остальные ещё не вступят в наследство., никто не хочет из-за долгов. Может она дарственную может написать?
Читать ответы (1)
Денис
13.02.2014, 17:08

Как работать в общественной организации инвалидов по слуху и получать дополнительную зарплату - правовые аспекты

У меня есть основная работа по трудовому договору и работаю в общественную организацию инвалидов по слуху, как на общественных началах. Законно ли? И как я смогу получить дополнительную зарплату от общественной организации. Вы сможете ознакомить устав организации на сайте http://voginfo.ru/docs/ustav_vog.doc
Читать ответы (3)
Максим
15.07.2019, 14:38

Необходимость возврата помещения в изначальное состояние при окончании аренды - правовые аспекты и возможные спорные моменты

Снимал в аренду помещение более 3 х лет. Договор об аренде был заключен лишь в этом году буквально 3 мес назад, при этом арендодадеть при заключении договора между физ лицом и Ип не осматривал помещение после предыдущего арендатора, при этом небыло никакого акта приема и передачи помещения. На данный момент я хочу сьехать с этого помещения но арендодатель требует по договору вернуть его в изначальное состояние, хотя я вьезжал в него в уже переделаное помещение под другие нужды. Обязан ли я вернуть изначальное состояние помещения если оно таковым небыл при съёме? И действителен ли договор между Ип и физ лицом если в договоре аренды стоят лишь подписи без печатей и незаверенный юристом?
Читать ответы (1)
Татьяна николаевна
18.05.2021, 23:24

Ломбард продал заложенный перстень за меньшую цену и требует доплату - правовые аспекты и возможные решения спора

Задача. Солнцев 1 августа 2015 года получил в ломбарде ссуду на 2 месяца под залог золотого перстня в размере 5000 рублей. Перстень был оценен в 6200 рублей. Спустя 2,5 месяца Солнцев явился в ломбард для того, чтобы возвратить ссуду и получить назад кольцо. Однако администрация ломбарда информировала его том, что кольцо уже было продано через комиссионный магазин. Более того, в связи с падением спроса на ювелирные изделия и наличием скрытых дефектов, которые не были замечены при первоначальной оценке, кольцо удалось продать только за 4500 рублей. В связи с этим администрация ломбарда потребовала от Солнцева доплатить 500 рублей. 1. Каков порядок реализации заложенных вещей в ломбарде? 2. Дайте правовую характеристику данной ситуации? Как решить спор.
Читать ответы (1)
Максим
20.03.2021, 22:50

Как избежать многократных начислений штрафов от судебного пристава за неуплату - правовые аспекты и рекомендации

Судебный пристав делает штраф за неуплату штрафа 2000 несколько раз в месяц по 2000 это законно как оплатить всё чтобы больше не начислялись штрафы.
Читать ответы (1)
Ольга
07.04.2021, 12:14

Как защититься от исполнительного листа и ареста на зарплату - правовые аспекты

Мне на работу пришёл исполнительный лист, по кредитной задолжности. И у меня удерживают 50 %с зарплаты. А сегодня ещё и на карту зарплатную наложили арест. Что предпринять? И законы ли действия приставов.
Читать ответы (2)
Чипсы Пляшут В Такт Ножа
05.11.2022, 07:41

Как вернуть оплаченную комиссию при срыве договора аренды - правовые аспекты

Подписан был договор между арендатором и арендодателем, а через неделю должен быть дописан акт передачи вместе со всеми. Но сделка сорвалась, а комиссию арендатор уже оплатил. Может ли риэлтор забрать ее себе.
Читать ответы (4)
В. В.
17.01.2023, 17:16

Отключение холодной воды в частном доме за неуплату - правовые аспекты и наличие несовершеннолетних детей

Законно ли отключение холодной воды в частном доме за неуплату? В доме проживают трое несовершеннолетних детей? Что гласит законодательство на сегодняшний день? Заранее благодарю за ответ!
Читать ответы (1)
Ольга
31.08.2010, 10:03

Как уйти с работы без отработки, если не выплачивают зарплату - правовые аспекты для мерчендайзеров

Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос. Я работаю мерчендайзером. Зарплату не платят уже 2 месяца. Хочу увольняться. Могу ли я по закону уйти без отработки или меня всё-таки заставят отрабатывать?
Читать ответы (2)
Владимир,Татьяна
03.10.2015, 19:47

Возможна ли отчуждение 1/5 доли недвижимости дольщика без согласия остальных собственников и какое влияние на это оказывает закон?

Может ли дольщик сдать свою, 1\5 долю, не выделенную в натуре; нужно ли согласовывать с остальными дольщиками? Как можно воздействовать на него по закону?
Читать ответы (1)
Нюрпаша
18.02.2020, 08:42

Возможность отказа от наследства в пользу конкретного лица и от обязательной доли - правовые аспекты.

Означает ли отказ от наследства в пользу конкретного лица, отказ от обязательной доли в,наследстве, если в законе отказ от обязательной доли в пользу конкретного лица не допускается,
Читать ответы (1)
Ильхам Ильдарович
25.02.2020, 20:32

Может ли один из 4 дольщиков продать свою долю без согласия остальных - правовые аспекты и пример из жизни

В квартире 4 дольщика может ли один из них продать свою долю без ведома остальных В данном случаи я мама а сын хочет продать свою долю и закреплено ли это законом если не может продать.
Читать ответы (3)
Юрий
29.08.2020, 22:35

Как получить свою долю в автомобиле после расставания в гражданском браке - правовые аспекты и возможные решения

Я проживал в гражданском браке, купили автомобиль, в магазине покупку записали на гр. жену соответственно и гбдд она зарегистрировал на себя авто, сейчас мы расстались, могу ли я отсудить половину авто. Она писал расписку на точто занимает у меня деньги но не указала причину. Что мне делать? Помогите.
Читать ответы (1)
Иван
02.03.2020, 10:54

Может ли должник сдать свою дачу в аренду для погашения долга - правовые аспекты и возможности

У должника есть дача - земельный участок с домом. Дом арестован приставами. Земля не в его собственности (был мотивированный отказ министерства имущественных отношений от имени Правительства субъекта РФ в регистрации права собственности на земельный участок) . Выписка из ЕГРН на участок не предоставляется, т.к. статус объекта: аннулированный. Земля находится в особо охраняемой природной зоне, и он её продать не может. Вопрос: Может ли должник сам лично сдать участок с домом в долгосрочную аренду, продав таким образом право аренды, чтобы погасить свою задолженность перед истцом? То есть, может ли он,как владелец этого участка, земля которого является объектом федерального значения, сдать его в долгосрочную аренду с целью погашения задолженности? И можно ли принудить его сдать в аренду, если он сам ничего не предпринимает? Спасибо.
Читать ответы (4)
Тимур
09.10.2020, 08:43

Выписка бывшего супруга из дома, приобретенного на материнский капитал без разделения долей - правовые аспекты

Куплен дом на материнский капитал но доливые не разделили при покупке я являюсь собственником. Могу ли я выписать бывшего мужа без его согласия?
Читать ответы (1)